ソシオ広駅前セカンドコート

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物件概要

  • 広駅より徒歩で3分

  • 路線

    『広駅』 JR呉線 

  • 住所

    広島県呉市広駅前2丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年9月

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三栄建設

  • 新築時売主

    GAパートナーズ

  • 設計事務所

    アートライフ

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    白岳小学校

  • 中学校区

    白岳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●アルコーブ面積/1.39m²~4.32m²
    ●オープンポーチ面積/6.65m²
    ●テラス面積/19.02m²~58.70m²
    ●メーターボックス面積/0.58m²~0.72m²
    ●駐車場/107台(来客用1台・縦列駐車1区画含む)
    ●駐輪場/211台(平面式147台・スライド式64台)
    ●バイク置場/32台(大型用3台・中型用14台、小型用15台)
    【商業施設】
    エディオン広店 徒歩 1分 (約 60m)
    フタバ図書広店 徒歩 2分 (約 110m)
    スーパードラッグひまわり 徒歩 2分 (約 110m)
    ザ・ダイソー広駅前店 徒歩 2分 (約 160m)
    ローソン呉広駅前店 徒歩 3分 (約 220m)
    フレスタ広店 徒歩 6分 (約 440m)
    ホームセンターユーホー広店 徒歩 7分 (約 530m)
    ディオ呉広店 徒歩 8分 (約 630m)
    【教育機関】
    民営保育園なかよし園 徒歩 2分 (約 90m)
    白岳中学校 徒歩 4分 (約 320m)
    白岳小学校 徒歩 9分 (約 660m)
    広サムエル学園 徒歩 14分 (約 1,120m)
    【金融機関】
    呉信用金庫広東支店 徒歩 9分 (約 690m)
    もみじ銀行広中央支店 徒歩 10分 (約 740m)
    JA呉 広東支店 徒歩 10分 (約 750m)
    【交通機関】
    「広駅前」バス停 徒歩 2分 (約 160m)
    JR「広」駅 徒歩 3分 (約 240m)
    【医療機関】
    仁井谷内科 徒歩 2分 (約 150m)
    なかしお内科クリニック 徒歩 3分 (約 240m)
    石本歯科クリニック 徒歩 4分 (約 250m)
    川西整形外科医院 徒歩 7分 (約 550m)
    三木谷胃腸科内科医院 徒歩 9分 (約 650m)
    【その他】
    広警察署広駅前交番 徒歩 2分 (約 160m)
    広中公園 徒歩 5分 (約 350m)
    広公園 徒歩 7分 (約 510m)
    呉広大新開郵便局 徒歩 8分 (約 590m)
    シシンヨーオークアリーナ(呉市総合体育館) 徒歩 9分 (約 660m)
    ●アルコーブ面積/1.39m²~4.32m²
    ●オープンポーチ面積/6.65m²
    ●テラス面積/19.02m²~58.70m²
    ●メーターボックス面積/0.58m²~0.72m²
    ●駐車場/107台(来客用1台・縦列駐車1区画含む)
    ●駐輪場/211台(平面式147台・スライド式64台)
    ●バイク置場/32台(大型用3台・中型用14台、小型用15台)
    【商業施設】
    エディオン広店 徒歩 1分 (約 60m)
    フタバ図書広店 徒歩 2分 (約 110m)
    スーパードラッグひまわり 徒歩 2分 (約 110m)
    ザ・ダイソー広駅前店 徒歩 2分 (約 160m)
    ローソン呉広駅前店 徒歩 3分 (約 220m)
    フレスタ広店 徒歩 6分 (約 440m)
    ホームセンターユーホー広店 徒歩 7分 (約 530m)
    ディオ呉広店 徒歩 8分 (約 630m)
    【教育機関】
    民営保育園なかよし園 徒歩 2分 (約 90m)
    白岳中学校 徒歩 4分 (約 320m)
    白岳小学校 徒歩 9分 (約 660m)
    広サムエル学園 徒歩 14分 (約 1,120m)
    【金融機関】
    呉信用金庫広東支店 徒歩 9分 (約 690m)
    もみじ銀行広中央支店 徒歩 10分 (約 740m)
    JA呉 広東支店 徒歩 10分 (約 750m)
    【交通機関】
    「広駅前」バス停 徒歩 2分 (約 160m)
    JR「広」駅 徒歩 3分 (約 240m)
    【医療機関】
    仁井谷内科 徒歩 2分 (約 150m)
    なかしお内科クリニック 徒歩 3分 (約 240m)
    石本歯科クリニック 徒歩 4分 (約 250m)
    川西整形外科医院 徒歩 7分 (約 550m)
    三木谷胃腸科内科医院 徒歩 9分 (約 650m)
    【その他】
    広警察署広駅前交番 徒歩 2分 (約 160m)
    広中公園 徒歩 5分 (約 350m)
    広公園 徒歩 7分 (約 510m)
    呉広大新開郵便局 徒歩 8分 (約 590m)
    シシンヨーオークアリーナ(呉市総合体育館) 徒歩 9分 (約 660m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソシオ広駅前セカンドコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソシオ広駅前セカンドコート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/14 11:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広駅に対する口コミ】始発駅で快速がとまります。また、改札までの距離が近く目の前にはバス停とタクシー乗り場がありとても便利です。駅周辺は、買い物や生活環境は整っていてとても住みやすい。

駅の近くにはセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあり、フタバ図書やスーパードラッグひまわり、エディオンなど生活用品の買い物を楽しめる。駅前にはコンビニが二軒あり街灯もあるから明るいし、横には交番もあるから安心できます。

近くには秘密のケンミンSHOWでも紹介されたポパイというお店や早めに行かないと売り切れてしまうバターケーキで有名な合歓(ねむ)とお店がある。

幼稚園、小学校、中学校、高校と学校が近くにあり、大きな公園や体育館も充実している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,167万円

    126.2万円/坪

    3,363万円

    134.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    5,167円/坪

    14.3万円

    5,711円/坪

  • 表面利回り

    5.01

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソシオ広駅前セカンドコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK
2 2024年2月 11階 2LDK
3 2024年2月 2階 4LDK 南西
4 2023年9月 6階 4LDK 南西
5 2023年6月 6階 4LDK 南西
6 2023年5月 6階 4LDK 南西
7 2023年4月 6階 4LDK 南西
平均 6階 85.7㎡ 22.2㎡ 3,271万円 @126万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソシオ広駅前セカンドコートの過去の販売相場

赤線 = ソシオ広駅前セカンドコートの売買相場 緑線 = 呉市広駅前の売買相場 青線 = 呉市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ソシオ広駅前セカンドコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 10階 74.83 3LDK
2024年3月 10階 74.83 3LDK
2024年2月 10階 74.83 3LDK
2024年1月 10階 74.83 3LDK
2024年1月 10階 74.83 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソシオ広駅前セカンドコートの過去の賃料相場

赤線 = ソシオ広駅前セカンドコートの賃料相場 緑線 = 呉市広駅前の賃料相場 青線 = 呉市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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