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飯田橋駅より徒歩で7分
神楽坂駅より徒歩で8分
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区東五軒町5番3号 周辺地図はこちら
2005年2月
26戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
ピーエス三菱
双日
エフ・アイ・オウアソシエイツ
双日ライフワン
日勤
南
所有権
準工業地域
区立江戸川小学校
区立牛込第三中学校
●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 飯田橋駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(256物件中)
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※グラツィオーソ神楽坂ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | カシモモさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/07 14:39 |
5.0
3.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飯田橋駅に対する口コミ】JR、東西線、南北線、有楽町線、大江戸線が利用出来るので便は良い。 |
基本的に閑静な場所で、マンション前の通りはマンションが立ち並び、夜は全体的に明るく、治安は良い。 |
外観はデザイナーマンションぽくて良い。普通のオートロックで宅配ボックスあり。 |
バリアフリーで気密性が高い。周りに高い建物がないため、日当たりは良い。風呂に窓とテレビがあるのは良い。 |
スーパーはいなげや、マルエツ、まいばすけっとと不自由しない。マンションそばにローソンあり。美味しいケーキ屋も複数あり。神楽坂が近いので、飲食の選択肢は広い。 |
近くに中規模の公園あり。病院は多数。小学校は近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 13:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【飯田橋駅に対する口コミ】R、他の地下鉄にも乗り換えができる。なにかと便利。神楽坂へ行ける。恋愛成就で効果のある東京大神宮へお参りできる。安くておいしいお店がたくさんある。神楽坂のフジヤではペコちゃん焼きが買える。靖国神社へ歩いて行ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
956万円
351.4万円/坪
1,015万円
373.1万円/坪
賃料査定
3.3万円
12,346円/坪
3.7万円
13,645円/坪
表面利回り
4.30％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 4 | 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | |||||
| 5 | 2018年5月 | 2階 | 1SLDK | |||||
| 6 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2012年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 13 | 2012年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2011年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2010年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2009年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 79.22㎡ | 7.58㎡ | 7,510万円 | ＠308万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 47.03 | 1SLDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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6階 | 47.03 | 1SLDK | 東 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 67.18 | 1SLDK | 北 |
| 2018年9月 | |
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5階 | 67.18 | 1SLDK | 北 |
| 2017年11月 | |
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5階 | 70.8 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アトラスアリーナ神楽坂
神楽坂徒歩8分 |
サンマンションアトレ飯田橋
神楽坂徒歩8分 |
ルーブル神楽坂
江戸川橋徒歩6分 |
パークコート神楽坂レゼリア
神楽坂徒歩4分 |
アリビオーレ神楽坂シティタワー
飯田橋徒歩8分 |
グラツィオーソ神楽坂イースト
飯田橋徒歩7分 |
クレアトール神楽坂
神楽坂徒歩7分 |
飯田橋ハイツ
江戸川橋徒歩6分 |
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