シティテラス新小岩

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物件概要

  • 新小岩駅より徒歩で3分

  • 路線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 住所

    東京都葛飾区新小岩2丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2022年5月

  • 総戸数

    268戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    住友不動産、ジェイアール東日本都市開発、日本貨物鉄道

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティテラス新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティテラス新小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 21:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】総武快速線と総武本線があるため、多方面への移動がしやすい家賃は人気の町に比べると比較的良心的だと思います。 徒歩圏内を少し広げる事でさらに価格が下がると思います

駅前にルミエール商店街があり、買い物するのは楽しいかも駅前に大きめの交番がありますので、安心だと思います

駅徒10分ほどで美味しいつけ麺の一燈があります。

駅内にエレベーターあります。 ホームまでベビーカー、お年寄りの方は楽にいけます

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームみんみんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/09 23:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】ルミエール商店街はアーケードがあり、雨の日でも濡れずに買い物ができます。南口には24時間営業の西友があり、北口側には業務スーパーがあるので、買い物には困りません。また2023年の冬には駅ビルができる予定で、商業施設はより充実すると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームひでさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/18 00:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

現時点で最高ランクであるt4企画冊子仕様の窓で線路沿いでありながら、音をシャットアウトできている。天然石を使用、ディスポーザー、外廊下ではあるがユニバーサル仕様で廊下も広い、駅近でありながら快適な住まいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,393万円

    349.2万円/坪

    7,850万円

    370.8万円/坪

  • 賃料査定

    24.0万円

    11,381円/坪

    26.6万円

    12,579円/坪

  • 表面利回り

    3.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティテラス新小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 7階 2SLDK 南東
2 2023年11月 15階 2LDK 南東
3 2023年8月 2階 3LDK 南東
4 2023年6月 2階 3LDK 南東
5 2023年2月 3階 3LDK 南東
6 2022年12月 14階 3LDK 南東
7 2022年12月 3階 3LDK 南東
8 2022年10月 14階 3LDK 南東
平均 7階 67.84㎡ 11.78㎡ 7,440万円 @363万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティテラス新小岩の過去の販売相場

赤線 = シティテラス新小岩の売買相場 緑線 = 葛飾区新小岩の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティテラス新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 13階 76.59 3LDK 南東
2023年9月 13階 76.59 3LDK 南東
2023年3月 15階 70.02 3LDK 南東
2023年3月 15階 70.02 3LDK 南東
2022年11月 9階 76.59 4LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティテラス新小岩の過去の賃料相場

赤線 = シティテラス新小岩の賃料相場 緑線 = 葛飾区新小岩の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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