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市ケ谷駅より徒歩で7分
牛込神楽坂駅より徒歩で8分
神楽坂駅より徒歩で12分
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区納戸町38番3号 周辺地図はこちら
2022年5月
64戸
地上6階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
大末建設
三井不動産レジデンシャル
IAO竹田設計
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
愛日小学校
牛込第三中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 市ケ谷駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,880物件中) | 位 (281物件中) | |
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※パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Sam Yさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 10項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/21 07:23 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅(南北線、有楽町線、都営新宿線、JR総武線)だけでなく、牛込柳町・牛込神楽坂(大江戸線)も徒歩圏で六本木・麻布十番・新宿エリアも一本で行けます。 |
納戸町はほとんど犯罪が起きていないので、治安は申し分ありません。DNP本社が近くにあり、非常に閑静な住宅街です。隣に公園があるのも素晴らしい。 |
入口が市ヶ谷口と神楽坂口の2つあり、神楽坂口の車はロータリーのようながあり非常に高級感があります。パークコートでも良いのでは?という口コミもあるほどでした。 |
最新の設備が整っています。玄関の宅配ボックスに郵便物を直接届けてくれるので、指定業者であればわざわざ共有玄関まで荷物を取りに行く必要がありません。 |
買い物については、市ヶ谷駅、神楽坂駅などで充実しています。 |
30メートル近くの高台にあるので、防災は全く心配ありません。夏目漱石が学んだ愛日小学校が学区内ですが、こちらは評判も良く非常に設備が整っています。中学校は牛込第三中学校で、こちらも非常に広い敷地で定評があります。 |
ニックネーム | いとうさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/01 21:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅、牛込神楽坂駅、神楽坂駅と、3駅6路線は便利この上ない。 |
デメリット(1項目)
売却査定
21,506万円
764.5万円/坪
22,837万円
811.8万円/坪
賃料査定
48.7万円
17,320円/坪
53.8万円
19,143円/坪
表面利回り
2.77%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 2階 | 92.83㎡ | 5.21㎡ | 22,240万円 | @791万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 92.83 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 4階 | 71.61 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 71.61 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 92.83 | 3LDK | 南西 | ||||||
2024年1月 | 3階 | 72.64 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
市ヶ谷納戸町ハイデンス
牛込神楽坂徒歩5分 |
東急ドエルピオネーロ市ヶ谷
牛込神楽坂徒歩5分 |
エスナ市ヶ谷
牛込神楽坂徒歩6分 |
オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス
牛込神楽坂徒歩6分 |
ワコー市ヶ谷マンション
牛込神楽坂徒歩8分 |
セーナ市ヶ谷
牛込神楽坂徒歩6分 |
アビテ市ヶ谷納戸町
牛込神楽坂徒歩5分 |
プレール市ヶ谷納戸町
市ケ谷徒歩7分 |
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