購入をお考えの皆様
「プレサンス新大阪ストリームの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス新大阪ストリームの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
南方駅より徒歩で3分
西中島南方駅より徒歩で4分
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目14番4号 周辺地図はこちら
2020年1月
112戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
美樹工業
プレサンスコーポレーション
アイ・エー・オー田中設計
巡回
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 南方駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(404物件中)
|
 位
(112物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンス新大阪ストリームの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/28 07:05 |
4.0
3.0
-
-
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南方駅に対する口コミ】小さな駅だが乗り継ぎが良く、繁華街への移動が楽。手頃な賃貸マンションも多く、特に単身者であれば非常に住みやすい街だと思う。 |
最低限生活できるレベルの買い物は揃っている。駅近くに交番があるので、まずは安心感がある。 |
サラリーマン街なので飲食店は非常に多い。値段も地方に比べると安く飲食できる。 |
街自体は栄えており、病院数も多く、いざという時は助かりそう。幼稚園も多い。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/05 11:24 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南方駅に対する口コミ】準急と各停が停車するので利用しやすいです。駅はフラットです。徒歩５分圏内に、１００件くらいの飲食店があり、ランチも５００円程度で食べれる店も多いです。大阪らしい街だと思います。地下鉄御堂筋線・西中島南方駅との乗り換えに利用する人も多く、新大阪駅までは歩く人も多いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,934万円
278.1万円/坪
2,054万円
295.3万円/坪
賃料査定
6.2万円
9,001円/坪
6.9万円
9,948円/坪
表面利回り
3.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 21.41㎡ | 4.52㎡ | 1,895万円 | ＠292万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 21.4 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 21.09 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 21.46 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 21.09 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 21.09 | 1K | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フルーレ新大阪
西中島南方徒歩2分 |
エイペックス新大阪
西中島南方徒歩4分 |
エスリード新大阪第６
西中島南方徒歩8分 |
チサンマンション第５新大阪
西中島南方徒歩5分 |
アドバンス新大阪シティライフ２
西中島南方徒歩5分 |
大京ビルマンション新大阪
新大阪徒歩3分 |
チサンマンション第７新大阪
新大阪徒歩5分 |
リーガル新大阪駅前２
南方徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。