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井荻駅より徒歩で7分
荻窪駅よりバスで10分
石神井公園駅よりバスで11分
『井荻駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『石神井公園駅』 西武池袋線
東京都杉並区井草4丁目18番16号 周辺地図はこちら
2022年6月
133戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
小田急不動産、大和ハウス工業
長谷工コーポレーション
小田急ハウジング
南
所有権
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩5分
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 井荻駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(109物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※リーフィアレジデンス杉並 井草森公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 猫の手さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/19 23:55 |
4.0
4.0
無評価
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【井荻駅に対する口コミ】井草の森公園を抜ければ女性でも駅まで８分位で行けます。駅までの間にスーパーマーケットがあり、通勤帰りでも寄れて便利です。徒歩圏内に大型家電のお店とドラッグストアがありました。 |
建物ベランダ側は通りを挟んで大きな公園（井草の森公園）があります。駅から近い割に電車の音などは気になりませんでした。公園を抜ければ早々に駅の近くまで出られます。道路も歩道がきちんと整備されています。 |
購入検討者です。モデルルームと現地のチェックに行きました。建物後ろにはマンションの付属の大きな駐車場があり、車を所有している人には嬉しいと思います。東側には緑地（公園？）があり、一階の部屋でも周囲から少し距離を取れている感じがある所も魅力的でした。 |
購入検討で、モデルルームと現地のチェックに行きました。間取りも良く、ベランダ側は通りを挟んで大きな公園（井草の森公園）があります。南側に大きな建物が建たない点が良いと思いました。一階の部屋でも周囲から少し距離を取れている感じがある所も魅力的でした。希望の部屋の窓からの眺望もドローンでの映像で確認でき、部屋からの眺望において電線が気にならないかなどのチェックもできました。モデルルームでの説明では窓も騒音対策などしっかりされているとの事でした。 |
駅までの道のりにはサミット、駅前にコンビニ、徒歩圏内にドラッグストアとコジマｘビッグカメラがあり、大体揃う感じでした。 |
物件の東側と公園の淵に保育園、幼稚園などがありました。町の説明があった時に待機児童はゼロと聞いてます。 |
売却査定
1,012万円
372.0万円/坪
1,075万円
395.0万円/坪
賃料査定
3.3万円
12,330円/坪
3.7万円
13,628円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 70.15㎡ | 10.98㎡ | 7,980万円 | ＠376万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 70.15 | 3LDK | |
| 2024年4月 | |
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4階 | 68.64 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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4階 | 68.64 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
上井草ニューパールハイツ
上井草徒歩6分 |
セボンガーデン井草
井荻徒歩4分 |
グランドメゾン杉並シーズン３
井荻徒歩9分 |
セザール下井草
下井草徒歩6分 |
グランドメゾン杉並シーズン１
井荻徒歩9分 |
グランドメゾン杉並シーズン８
井荻徒歩9分 |
ニュー井草ハイム
井荻徒歩4分 |
グランドメゾン杉並シーズン５
井荻徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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