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竹下駅より徒歩で4分
『竹下駅』 JR鹿児島本線
福岡県福岡市博多区竹下4丁目5番5号 周辺地図はこちら
2023年5月
153戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
旭工務店
クレ・コーポレーション
JIN建築設計
アクタス
日勤
南
所有権
第一種住居地域
那珂小学校
那珂中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 福岡市博多区ランキング | 竹下駅ランキング |
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  位
(671物件中)
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 位
(87物件中)
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※アクタス博多グランミライの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | すくるめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/13 16:38 |
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】博多駅から一駅のJR竹下駅東口を出て徒歩４分のフラットアプローチ。駅前にバス停とタクシー乗り場もあり交通利便性抜群。 |
当マンションは竹下駅の南区側の塩原地区も含めた周辺地域に比べ少し高くなった台地上にあり、地震や水害等の自然災害にも強いのではないかと思われる。 |
（株）クレ・コーポレーションの記念事業物件だけあって外観はたいへん立派。共用施設部分も充実している。いわゆるスマートマンションのためアクセスキーを持って各棟表玄関のセンサー前を通過すると、宅配ボックスに荷物が届いていれば通知をしてくれた上で乗るべきエレベーター（高速運転型＆空気清浄機能付き）を自動で呼び出してくれる。また、ゴミを玄関前に朝出しておくと回収してくれるのが地味にありがたい。ペットは管理規約により小鳥や猫、小・中型犬等が飼育可能。 |
これだけの都心かつ駅近物件なのに、入居前の予想に反して室内に居ると大変静かで住みやすさ抜群。各戸のインターネットはリビングにある集中コンセントに設置されたモデム・ルーターから無線で飛ばすタイプで、雑誌・マンガの無料読み放題サービスあり。 |
マンション至近に、2022年オープンのららぽーと福岡や筑紫通り沿いの多数のスーパー・商業施設があるため買い物や外食に不自由することは無い。 |
マンションから徒歩数分以内の駅前とその周辺に総合病院・検診センター、調剤薬局。郵便局、銀行ATM、西鉄ストアに業務スーパー、セブンイレブンと一通り揃っている。 |
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| ニックネーム | どどんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/03 11:15 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
博多駅から一駅。ららぽーとやスーパーなど買い物には困らない。治安も言われているほど悪くない。何よりアサヒビール移転によって跡地の活用に期待。これからの発展に期待される。伸び代しかない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いしかわさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/19 02:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
竹下駅周辺ほファミリー層に人気のエリアです。駅も近く便利ですね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 23:00 |
2.0
1.0
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2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【竹下駅に対する口コミ】快速もたまに停まり、改札は狭いながらも３つある。住んだことはないのでわからないが、スーパーがあるので便利そう |
特にないが強いて言うなら待合室が広いほうタクシーが多く、人通りも多いので何かあってもすぐに助けが呼べそう |
駅を降りてすぐにスーパーがあり使いやすい |
エレベーターがあるので車椅子でも安心できる |
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売却査定
4,505万円
215.9万円/坪
4,784万円
229.3万円/坪
賃料査定
20.6万円
9,912円/坪
22.8万円
10,956円/坪
表面利回り
5.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 69.21㎡ | 15.28㎡ | 4,547万円 | ＠215万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 41.91 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 46.97 | 2LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 37.02 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 39.61 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 51.75 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン・ド・フレイエ
竹下徒歩3分 |
アンピール第２竹下
竹下徒歩7分 |
モントーレ竹下ステーションタワー
竹下徒歩4分 |
グランピア竹下
竹下徒歩3分 |
アイセレブ博多南
竹下徒歩9分 |
リーベスト竹下駅前
竹下徒歩3分 |
サングレート竹下ロイヤルステーション
竹下徒歩3分 |
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り
竹下徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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