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藤沢駅より徒歩で5分
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
神奈川県藤沢市鵠沼東1丁目2番3号 周辺地図はこちら
2022年6月
210戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
相鉄不動産、東急不動産
長谷工コーポレーション
相鉄リビングサポート
日勤
東南東
所有権
商業地域
藤沢市立新林小学校
藤沢市立村岡中学校
マンション偏差値 | 藤沢市ランキング | 藤沢駅ランキング |
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位 (760物件中) | 位 (302物件中) | |
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※グレーシア湘南藤沢テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | potatoimoさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/14 03:19 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【藤沢駅に対する口コミ】JRのほか、小田急線、江ノ電があるので通勤にも観光にも便利。また、湘南の中心的街というだけあり、百貨店や大型商業施設、スーパーが複数揃っていて、買い物は近所で完結します。飲食店に関しても、個人経営のカフェ、居酒屋からファミレスまでなんでもあり。南口は今後再開発予定です。 |
繁華街が近いですが、女性が夜歩いていても危険は感じません。 大通りに面していますが、リビングのあるベランダ側は公園なので静かです。また三角公園側は車が通らないので、子どもを遊ばせるのに安心です。 駅から近く非常に便利な場所ですが、近所の新林公園には森が広がり、自然がとても身近です。公園内には片瀬山を散策できるハイキングコースがあり、季節の山野草、リスや野鳥、昆虫に触れ合えて子育てにピッタリの環境だと思います。 川沿いを30分ほど歩くと海なので、晴れた日はお散歩も気持ち良いです。 |
道路に面して長い敷地ですが、それを活かした植栽が並木道のように続いていて、緑がとても気持ち良いです。 広々としたライブラリーがあり、ゆっくり読書ができてありがたいです。 また管理もしっかりしており、毎朝マンションのまわりの清掃もしっかりして下さっています。 |
電気代が高騰しているにも関わらず、引越ししてきて電気代が安くなりました!食洗機も使用していますが、以前の家より光熱費がかなり安くなり嬉しいです。中住戸なら真冬でも床暖房だけで大丈夫でした。 近隣から物音が聞こえたことはありません。 |
目の前にヨーカドー、ディスカウントストアのオーケーも至近です。新鮮なお魚や安いお野菜は、駅すぐにある名店ビルがおススメで、日々の買い物もとにかく便利です。 また、デパ地下系のお土産やお惣菜は、小田急湘南ゲートや、ルミネ、北口のさいかやで購入できます。大型書店やビックカメラも便利です。 また小田急湘南ゲート内に市立図書館が入っているので、本も借りやすいです。 歩いてすぐのところに複数のコンビニもあります。 |
とにかく、駅近なのに山(新林公園の片瀬山)と海にすぐ行けること!自然が身近なのがとても良いです。 また、過去に他の湘南エリアに住んでいましたが、そこと比べても藤沢は子どもが遊べる公園がとても多いです。 マンションの近くにも、三角公園、奥田公園、新林公園、東奥田公園…と、子供だけで安全に遊びに行ける公園が複数あります。 近隣には公立学校だけで無く、私立の学校も多く、学校の選択肢も多いと思います。 また、マンション1階にクリニックが複数入っていて、小児科があるので非常に便利です。 マンション内にも子育て世帯のファミリーが多く住まれています。 防災面では新林公園が広域避難所になっており、近所なので安心感があります。 |
ニックネーム | さあやづさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/14 22:00 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
1階に調剤薬局と病院数店舗、徒歩5分で市役所、税務署、県税事務所、徒歩15分くらいで消防署や休日夜間対応の病院、市のスポーツ会館などがあり何かと便利。水害の心配も今のところ問題なし。マンション自体も一階部分は浸水しないように対策が用意されている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | おおくぼさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/18 17:27 |
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4.0
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-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
藤沢駅が近く、夜でも人通りがあるため安心できる。 |
デメリット(1項目)
売却査定
8,720万円
347.4万円/坪
9,259万円
368.9万円/坪
賃料査定
24.2万円
9,640円/坪
26.7万円
10,655円/坪
表面利回り
3.40%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
2 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
4 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
6 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年12月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
8 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2023年9月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ||||
15 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
16 | 2023年8月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
17 | 2023年8月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ||||
18 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||
20 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 8階 | 74.5㎡ | 11.84㎡ | 8,032万円 | @356万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 9階 | 71.41 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 71.41 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 9階 | 71.41 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年1月 | 7階 | 71.15 | 3SLDK | 南東 | ||||||
2023年12月 | 9階 | 71.41 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東急ドエルフェニックス
藤沢徒歩7分 |
東急ドエル藤沢ビレジ
藤沢徒歩7分 |
東急ドエル藤沢ビレジ3号棟
藤沢徒歩7分 |
東急ドエル藤沢ビレジ2号棟
藤沢徒歩7分 |
藤和シティホームズ鵠沼東
藤沢徒歩8分 |
東急ドエルオークス
藤沢徒歩7分 |
東急ドエル藤沢ビレジ1号棟
藤沢徒歩5分 |
グレーシア藤沢鵠沼
藤沢徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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