グランドメゾン菊川

外観

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物件概要

  • 菊川駅より徒歩で1分

  • 路線

    『菊川駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都墨田区菊川3丁目8番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年2月

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    広建設計、積水ハウス

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    菊川小学校

  • 中学校区

    竪川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランドメゾン菊川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン菊川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/01 14:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】新宿線で新宿まで20分と便利。錦糸町や押上に行くバスも出ているので多方面へのアクセスが可能。新宿までの利便性を考えれば家賃は安い方かもしれない。単身向けの新しいマンションが多い。

スーパーだと新鮮で安いオオゼキや、品揃え抜群のマルエツなどがある。他にも肉のはなまさやまいばすけっとなど買い物に困らない。昼間は下町情緒あふれる駅でのんびりとした雰囲気がある。

串カツ田中などチェーン店が多い。昔ながらの居酒屋もあって駅周りは賑わっている。

小さな公園がいくつかあり、大きな錦糸公園や猿江恩賜公園も歩いていけるので遊びやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,351万円

    279.4万円/坪

    7,806万円

    296.7万円/坪

  • 賃料査定

    27.1万円

    10,324万円/坪

    30.0万円

    11,411万円/坪

  • 表面利回り

    4.52

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン菊川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年6月 11階 2SLDK 南東
2 2021年5月 4階 1LDK
3 2021年5月 8階 1DK
4 2019年2月 12階 3SLDK
5 2018年11月 12階 3SLDK
6 2018年8月 9階 1LDK
7 2016年11月 3階 2LDK
8 2016年8月 3階 2LDK
9 2016年6月 3階 2LDK
10 2016年3月 3階 2LDK
11 2015年12月 8階 1DK
12 2015年12月 8階 4LDK
13 2015年3月 5階 1DK
14 2015年1月 6階 1LDK 北西
15 2014年7月 3階 1DK
16 2014年6月 3階 2LDK
17 2014年2月 3階 2LDK
18 2013年10月 3階 2LDK
19 2013年5月 2階 3LDK
20 2013年5月 5階 3LDK
21 2013年3月 2階 3LDK
22 2013年3月 2階 3LDK
23 2013年2月 2階 3LDK
24 2013年2月 2階 3LDK
25 2013年1月 8階 3LDK
26 2012年12月 8階 3LDK
27 2012年12月 2階 3LDK
28 2012年12月 6階 3LDK
29 2012年8月 4階 1DK
30 2012年6月 9階 3LDK
31 2010年12月 11階 3LDK
32 2010年6月 8階 4LDK
33 2010年4月 7階 2LDK
34 2009年12月 4階 4LDK
35 2009年9月 8階 3LDK
36 2009年6月 2階 4LDK
平均 5階 62.55㎡ 9.51㎡ 3,634万円 @196万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン菊川の過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン菊川の売買相場 緑線 = 墨田区菊川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン菊川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 8階 37.5 1DK
2021年9月 8階 37.5 1DK
2021年8月 5階 37.5 1DK
2021年7月 5階 37.5 1DK
2020年6月 11階 52.38 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン菊川の過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン菊川の賃料相場 緑線 = 墨田区菊川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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