グランドメゾン錦糸町

外観

  • グランドメゾン錦糸町のエントランス
  • グランドメゾン錦糸町のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランドメゾン錦糸町のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 住吉駅より徒歩で9分
    菊川駅より徒歩で9分
    錦糸町駅より徒歩で12分

  • 路線

    『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線 
    『菊川駅』 都営新宿線 
    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都墨田区江東橋5丁目8番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    広建設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立菊川小学校

  • 中学校区

    区立堅川中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランドメゾン錦糸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン錦糸町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmikimikiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/06/01 19:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】江東橋というエリアの中でも南に位置し、運河に挟まれた地域になります。最寄り駅は錦糸町駅が近いですが、住吉駅も十分近いです。

少し車の通りが多い場所ですがマンションの直ぐ側は運河に囲まれている為周りの中では静かな方だと思います。工場などもありますが騒音などの面では特に問題ないと思います。

周辺には比較的新しいマンションも多いのですが、こちらも十分綺麗で立派な造りをしています。玄関周りはガラスを多用していて採光面でも綺麗さを感じます。

お手入れのしやすさや機能面でも十分満足していますが、何より3LDKという広さがとても便利です。全体的に広々としています。

錦糸町駅・住吉駅どちらも大きいスーパーなどがあり便利です。特に錦糸町駅前には24時間スーパーがあるのでどの時間でも買い物ができ便利です。

多少車の多さなどが気になりますが、近場に猿江恩賜公園などがあり緑が意外と多い場所になります。自然や教育施設の面で非常に良い環境です。また墨東病院が近いのも安心です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームnononoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/25 19:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】最寄りの菊川駅からはスーパーのオオゼキや、近年できたOKストアもあり、便利です。近くを流れる大横川は桜並木がキレイです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】・駅前にヨドバシカメラやライフといった生活に必要なものが買える他、映画館やパルコ、マルイなど遊びにも困らない。 ・通勤時間帯は人が多いが、押上始発の電車に乗ればぎゅうぎゅうではないのでストレスは少ない ・駅前は栄えており、居酒屋など店も夜遅くまで開いているので人の目という意味では問題ないと思われる

デメリット(1項目)

ニックネームnononoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/29 12:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

菊川駅からの道にオオゼキがあり、品揃えも豊富でとても便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,906万円

    249.6万円/坪

    5,209万円

    265.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    8,514円/坪

    18.5万円

    9,410円/坪

  • 表面利回り

    4.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン錦糸町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 3LDK
2 2021年12月 6階 3LDK
3 2021年11月 2階 3SLDK
4 2021年11月 1階 3LDK
5 2021年10月 2階 3SLDK
6 2021年8月 4階 3LDK
7 2021年8月 2階 3LDK
8 2021年6月 4階 3LDK 北東
9 2021年5月 2階 2LDK
10 2021年5月 2階 2LDK
11 2021年3月 2階 3LDK
12 2020年7月 6階 4LDK
13 2020年5月 7階 3LDK 南東
14 2019年6月 7階 3LDK
15 2018年4月 1階 3LDK
16 2018年3月 2階 3LDK
17 2018年1月 2階 3LDK
18 2018年1月 2階 2LDK
19 2017年9月 2階 2LDK
20 2017年7月 2階 2LDK
21 2016年1月 5階 2LDK
22 2015年10月 11階 3LDK
23 2015年10月 5階 2LDK
24 2015年7月 5階 3LDK
平均 3階 66.34㎡ 7.12㎡ 4,352万円 @217万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン錦糸町の過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン錦糸町の売買相場 緑線 = 墨田区江東橋の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 59.28 2LDK
2024年4月 5階 64.37 3LDK
2024年3月 10階 74.05 3LDK
2022年6月 2階 65.62 3LDK
2021年9月 5階 70.17 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン錦糸町の過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン錦糸町の賃料相場 緑線 = 墨田区江東橋の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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