ステイツ菊川

外観

  • ステイツ菊川のエントランス
  • ステイツ菊川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ステイツ菊川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 菊川駅より徒歩で4分

  • 路線

    『菊川駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都墨田区菊川1丁目11番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    秀建築研究事務所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    中和小学校

  • 中学校区

    竪川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ステイツ菊川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ステイツ菊川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあゆゆさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/18 23:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】とにかく立地がいいです。菊川駅だけでなく森下駅も近く便利です。バスを使えば区役所やスカイツリー方面、人形町方面、色々行けて便利です。新大橋通から1ブロック入ったところなので道路の音もさほど気になりません。飲食店もわりとあります。夜道も極めて安全です。

治安や周辺環境はいいと思います。幹線道路、小学校+公園からちょうど1ブロックずつ挟んでいるので、賑やかながらもうるさくはないレベルです。

築年数なりには十分きれいだと思います。修繕もしっかりしています。 高層階では廊下や階段からスカイツリーも眺望できます。

概ね建築年代で流行りのスタイルだと思われますが、リビングの大きな出窓が特徴的だと思います。

スーパー:ライフがすぐ近く コンビニ:ファミマ・100円ローソンがすぐ近く ドラッグストア:くすりの福太郎は駅の近く など、通常の買い物も不自由しません。

中和小学校は目の前です(北に1ブロック挟んだエリア)。その敷地に公園と保育園とスーパーライフが隣接されています。 町内の子供会などもやっているようで、夏には盆踊りなどがあります。 病院も診療所レベルは近所に複数あり、大きい病院も両国や錦糸町にあるので安心です。 区の緑出張所も徒歩圏内で、行政サービスもアクセス良いと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームあゆゆさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/10 23:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】交通アクセスが便利。菊川・森下のほか、清澄白河/両国/錦糸町はすべて30分以内で徒歩圏内。都バス、コミュニティバスの乗り場も近く、とにかくアクセスは最高。新大橋通に近く、タクシーも拾いやすい。アプリで呼ぶにもわかりやすい。

治安もいいし、夜も静かだけど明るい。セキュリティ・管理も行き届いている。

オートロック(エントランスカメラ)、防犯カメラなど充実している。ペット不可。

確かクッションフロアの等級指定があったと思いますが、上下階の騒音トラブルなどは記憶にない。

スーパーはライフ・マルエツ・大関など。コンビニやドラッグストアも近く最低限の買い物には不自由しない。

保育園や児童館・小学校などの施設は近隣にも様様あり便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,176万円

    304.8万円/坪

    6,558万円

    323.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    7,866円/坪

    17.6万円

    8,694円/坪

  • 表面利回り

    3.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ステイツ菊川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2LDK
2 2023年7月 8階 3LDK
3 2023年7月 3階 3LDK
4 2023年7月 8階 3LDK
5 2023年4月 3階 3LDK
6 2022年4月 5階 2LDK
7 2022年4月 5階 2LDK
8 2021年9月 1階 2LDK
9 2021年9月 1階 2LDK
10 2021年7月 1階 2LDK
11 2021年6月 1階 2LDK
12 2021年5月 1階 2LDK
13 2020年7月 4階 3LDK
14 2020年3月 5階 3LDK
15 2020年2月 6階 3LDK
16 2019年11月 4階 3LDK
17 2018年10月 8階 3LDK
18 2018年7月 3階 3LDK
19 2018年4月 8階 3LDK
20 2017年12月 8階 3LDK
21 2016年3月 8階 2LDK
22 2015年7月 2階 2LDK
23 2015年3月 5階 3LDK
24 2015年3月 2階 3DK
25 2015年3月 5階 3LDK
26 2014年11月 4階 2LDK
27 2014年9月 3階 3LDK
28 2014年9月 5階 3LDK
29 2014年2月 5階 3LDK
平均 4階 61.46㎡ 4.37㎡ 4,421万円 @238万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ステイツ菊川の過去の販売相場

赤線 = ステイツ菊川の売買相場 緑線 = 墨田区菊川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ステイツ菊川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 2階 59.2 2LDK
2016年8月 2階 59.2 2LDK
2016年7月 2階 59.2 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ステイツ菊川の過去の賃料相場

赤線 = ステイツ菊川の賃料相場 緑線 = 墨田区菊川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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