パークホームズ錦糸町ヴェルデコート

外観

  • パークホームズ錦糸町ヴェルデコートのエントランス
  • パークホームズ錦糸町ヴェルデコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークホームズ錦糸町ヴェルデコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    菊川駅より徒歩で8分
    両国駅より徒歩で11分
    錦糸町駅より徒歩で12分

  • 路線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都墨田区緑4丁目18番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年5月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立緑小学校

  • 中学校区

    区立竪川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ錦糸町ヴェルデコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2018/07/04 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】JR、半蔵門線、大江戸線、都営新宿線の4ルート使用可能です。

駅周辺はイメージが未だによくないのかもしれませんが、緑周辺は本当に静かな住宅地です。

三井のセキュリティシステムが入っていたと思います。

南の部屋はとにかく日当たりがいいですね。

LIVIN、丸井、テルミナ、北口にはライフ、いうことありません。

都立墨東病院が近隣で一番大きな病院ですが、駅周辺にも小さな医院あります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【菊川駅に対する口コミ】JRと東京メトロ半蔵門線があるのでアクセスは便利。バスも他方へ出ているので駅から離れていても通勤が可能。駅前の再開発でパルコができ若者も楽しめる場所が増えました。駅ビルはファッション、コスメ、食品など充実しており。ヨドバシカメラも駅直結であります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/02/02 19:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,816万円

    317.4万円/坪

    ～

    7,238万円

    337.1万円/坪

  • 賃料査定

    22.5万円

    10,502円/坪

    ～

    24.9万円

    11,608円/坪

  • 表面利回り

    4.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年7月 13階 2LDK 北
2 2022年6月 13階 2LDK 北
3 2021年4月 6階 3LDK 南
4 2021年3月 2階 3LDK 南
5 2021年1月 6階 3LDK 南
6 2020年11月 2階 3LDK 南
7 2020年7月 6階 3LDK 南
8 2020年6月 6階 3LDK 南
9 2019年10月 7階 2LDK 北
10 2019年10月 6階 2LDK 北
11 2019年9月 9階 3LDK 南
12 2019年8月 7階 2LDK 北
13 2019年6月 7階 2LDK 北
14 2019年5月 9階 3LDK 南
15 2019年3月 5階 2LDK 北
16 2019年3月 7階 2LDK 北
17 2019年2月 5階 2LDK 北
18 2018年12月 5階 2LDK 北
19 2018年9月 5階 2LDK
20 2018年7月 10階 3LDK 南
21 2018年7月 10階 3LDK 南
22 2017年12月 3階 3LDK
23 2017年11月 3階 3LDK
24 2017年8月 3階 3LDK
25 2015年11月 9階 2LDK 西
26 2014年9月 3階 3LDK 南
27 2014年8月 7階 2LDK 北
28 2014年7月 7階 2LDK 北
29 2014年2月 13階 3LDK 南
30 2013年7月 3階 2LDK 西
31 2013年5月 3階 3LDK 南
32 2013年1月 4階 2LDK 東
33 2013年1月 7階 3LDK 南
34 2012年9月 7階 3LDK 南
35 2012年1月 9階 3LDK 南
36 2011年5月 3階 3LDK 南
平均 6階 59.94㎡ 10.07㎡ 4,772万円 ＠261万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売買相場 緑線 ＝ 墨田区緑の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 52.75 2LDK 北
2024年1月 9階 70.36 3LDK 南
2023年10月 6階 52.75 2LDK 北
2022年8月 5階 67.57 3LDK 南
2022年8月 5階 67.57 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区緑の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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