ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート

外観

  • ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートのエントランス
  • ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 渋谷駅より徒歩で6分
    代官山駅より徒歩で10分

  • 路線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『代官山駅』 東急東横線 

  • 住所

    東京都渋谷区桜丘町29番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年8月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    スルガコーポレーション、三平建設

  • 新築時売主

    スルガコーポレーション

  • 設計事務所

    スルガコーポレーション、太陽企画事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    区立神南小学校

  • 中学校区

    区立松涛小学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/26 22:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】【最高レベルのアクセス】 渋谷駅5分、代官山駅10分の最強アクセス、また再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【それでいてアドレスは代官山の閑静かつハイセンスなエリアに入る】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。

【桜丘再開発の目玉、サクラステージまで徒歩3分】 再開発が進行している桜丘地域にあり、渋谷南側へのアクセスとリブランディングされた渋谷の商業空間へのアクセスが高まる。 【代官山の閑静かつハイセンスなエリア】 渋谷とは反対方向に代官山エリアとなり、休日はむしろこちらに行くほうが多い。代官山蔦屋書店まで徒歩10分程度、恵比寿へも徒歩15分程度で行くことができ、ハイセンスな個人店を多く見かけ、散歩だけでも飽きさせない。 またサウナ好きな方は、近くにSAUNASという全国的に有名なサウナ専門店がある。その他にもボルダリング施設、ゴルフ施設等、エンターテイメントに困ることはない。

築20年強という比較では、外観は古びた印象はない。 マンション管理組合においてもセキュリティに関しては、意識して議論されており、特段問題はないレベルであると考えられる。

部屋自体はリノベしているかどうかというのにもよるとは考えられるが、隣の音が聞こえたことは一切ない。 また、基本的には道路に面していない部屋が多いと思われることと、道路自体も車通りが多くはないため、外部の騒音は遠くのビルの建設音等のみである。窓を閉め切れば問題はない。 当方は角部屋であり、日当たりは最高レベル。

【スーパー、マルエツプチ5分、サミットストア8分】 スーパーは数店舗あり、食料、日用品の調達に支障はないと考えられる。 【高級〜庶民派、和食〜多国籍料理まですべてをカバーできるほど多数の飲食店】 近隣は、渋谷、桜丘、恵比寿、代官山という都内屈指の飲食店エリアにアクセスできる距離にあり、すべての価格帯、ジャンルの飲食店にアクセスできる。また徒歩2分にセルリアンタワー、3分にフクラスタワー、サクラステージがあり、ホテル、ビル内の飲食店にも容易に行くことができる。 また、ウーバーでも掲載飲食店はかなり充実している。

【文化センターまで徒歩1分】 渋谷区文化総合センター大和田まで徒歩1分、図書館、主に児童のために理科の実験等を提供しているハチラボ、プラネタリウム、その他イベント等が開催され、基本的には無料、格安で楽しむことができる。 子育て世帯にとって、図書館やハチラボで子供が過ごすことができるのはありがたい。 また徒歩10分の代官山蔦屋書店も子育て世帯が訪れる人気スポットとなっている。 【鉢山公園徒歩3分、西郷山公園徒歩8分】 公園は多くはないものの、特に西郷山公園は大きく見晴らしも良い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームコウさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/09 17:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

渋谷駅から徒歩で7〜8分とは思えない静かな環境です。2023年12月には、再開発中の渋谷サクラステージが完成して、益々便利になりそうです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/09 00:46

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】全国的に有名な繁華街であり、交通の便も申し分ない。ここで暮らせるような金持ちにとっては、非常に便利な土地だろう。

買い物・娯楽関係で、揃わないものはまずない。特に有名なスクランブル交差点周辺などは、常に人の目があるからか、ハロウィンでもない限り物騒なことはない。

少し奥に入ったところに、sumile TOKYOというお気に入りのレストランがある。

交通の便は非常に良い。また、エレベーターやスロープも随所に設置されている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/18 00:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

渋谷駅に近い割には治安は驚くぐらいよい。女性1人歩きでも危険度がない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【渋谷駅に対する口コミ】若者の街です。毎日人で溢れています。ハロウィンには歩けないほどの人で大混雑しています。人が住むのには大変不便な街だと思います。飲食店などはたくさんありますがスーパーなどはないのでデパートで購入すると大変高くついてしまいます。

デメリット(1項目)

ニックネームとくめいさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/01/29 22:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,259万円

    483.1万円/坪

    5,585万円

    512.9万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    13,357円/坪

    16.0万円

    14,762円/坪

  • 表面利回り

    3.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1LDK
2 2024年2月 1階 1DK 南東
3 2024年1月 4階 1LDK
4 2023年12月 1階 1DK 南東
5 2023年12月 1階 1DK 南東
6 2023年10月 4階 1LDK
7 2023年8月 1階 1DK 南東
8 2023年7月 1階 1DK 南西
9 2023年6月 4階 1LDK
10 2023年6月 1階 1DK 南東
11 2023年6月 1階 1DK 南西
12 2023年5月 1階 1DK 南西
13 2023年5月 1階 1DK 南東
14 2023年3月 1階 1DK 南西
15 2023年1月 1階 1DK 南東
16 2023年1月 1階 1DK 南東
17 2022年11月 1階 1DK 南東
18 2022年9月 1階 1DK 南東
19 2022年7月 1階 1DK 南西
20 2020年5月 1階 1DK 南東
21 2019年8月 5階 2LDK
22 2019年6月 5階 2LDK 西
23 2019年4月 5階 2SLDK
24 2018年6月 1階 1K 南西
25 2018年2月 5階 2LDK
26 2017年12月 1階 1R 西
27 2017年10月 1階 1DK
28 2017年4月 4階 3LDK
29 2017年2月 1階 1K 南東
30 2015年12月 5階 2LDK
31 2015年11月 5階 3LDK
32 2015年1月 3階 1SLDK
33 2014年5月 1階 1DK 南東
34 2014年3月 1階 1DK 南東
35 2013年4月 3階 3LDK
36 2013年3月 2階 3LDK
37 2013年2月 3階 3LDK
38 2013年1月 3階 3LDK
39 2013年1月 2階 3LDK
40 2012年11月 3階 3LDK
41 2012年1月 5階 3LDK
42 2011年9月 4階 3LDK
43 2010年8月 4階 3LDK
44 2010年6月 1階 1DK
45 2010年3月 1階 1DK
46 2009年12月 5階 3LDK
47 2009年8月 5階 3LDK
48 2009年6月 5階 3LDK
平均 2階 52.41㎡ 10.05㎡ 5,929万円 @386万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの過去の販売相場

赤線 = ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの売買相場 緑線 = 渋谷区桜丘町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 1階 34.5 1DK
2023年10月 1階 34.5 1DK
2023年5月 1階 34.5 1DK 南東
2023年3月 1階 34.5 1DK 南東
2023年2月 1階 34.5 1DK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの過去の賃料相場

赤線 = ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの賃料相場 緑線 = 渋谷区桜丘町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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