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神泉駅より徒歩で9分
渋谷駅より徒歩で10分
代官山駅より徒歩で13分
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
東京都渋谷区南平台町13番4号 周辺地図はこちら
1972年6月
79戸
地上11階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
大成建設
有楽土地
大成建設
大成有楽不動産
日勤
所有権
第二種住居地域
区立神南小学校
区立松濤中学校
●平成21年11月撮影
マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 神泉駅ランキング |
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位 (1,578物件中) | 位 (177物件中) | |
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※南平台セントラルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | うっちー。さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2015/08/14 11:50 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅/神泉駅/代官山の中間の立地でどの駅も使えますが ターミナル駅の渋谷駅が10分圏内なのは文句なし。 その渋谷駅からはマンション前までコミュニティバスも出てます。 |
渋谷から徒歩10分なのに驚くほど閑静な住宅街です。徒歩圏が渋谷、代官山なので西郷山公園、T-SITEといった場所も身近です。春はちょっと足を伸ばせば中目黒で桜を満喫できます。 |
このマンションは駐車場権利なら「買い」です。渋谷で地上平置き千円/月、地下駐車場で1.5千円/月と年1回の固定資産税約5万は破格です。車を使わない場合、マンション内で貸せますがそれは世間並の価格という(笑) |
築40年超なので部屋によります。リフォーム済で気に入るならOKですし、 購入後自分好みにしてもOK。中には在来の浴室のままの部屋も。日当りはフィリピン大使館に面してる方は何の問題もありません。 |
買い物も閉店時間近くに東急、西武の両デパートのお惣菜を割安に買えたりと意外に不便しません。スーパーも徒歩10分超ですがライフとドンキがあります。食事は渋谷、代官山、中目黒と全く不自由ありません。 |
渋谷駅まで行けば日赤医療センター行のバスが途切れなく出てます。 幼稚園は最近、区立が閉園になるくらい余裕があります。 |
ニックネーム | madamさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/26 11:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅からバスで停留所が目の前です。マンションを出てすぐに右側コンビニローソンがあり、ある程度のものはすぐ揃います。マンションを出て左手246に出るとチェーン飲食店もあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Kobe さん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/09 12:39 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
渋谷駅から徒歩10分くらいの環境です。幹線道路がマンションの近くにありますが、一本入った通りに位置しますので意外と静かな環境です。またマンションの南側は大使館がありますが、高さがありませんのでマンション高層階からは開けたビューがのぞめます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/29 12:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】新宿、池袋、吉祥寺などへ主要な町へアクセスしやすいです。 また、飲食、服、生活用品、家電、娯楽と全て揃っており、数も無数にあります。 開発が進んでいるので、新しいスポットもどんどん増えます。デートや買い物に最適な場所だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | take3588さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/08 20:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
無評価
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅に歩いて行けます。渋谷といえば、皆さんご存じとはおもいますが、ショッピングに関しては満足できないことは一切ないと思います。特別なものが必要な方は、それ無いの専門店でお願いします。 |
とにかく静かです。渋谷にいるとは思えない感じです。散歩をしたり、ジョギングをするには、それなりにサプライズのある楽しめる街と思います。 |
常駐の管理人さんがいるので、安心です。朝早くから毎日ご苦労さまです。周りに広葉樹が多いので、秋にはそれなりに清掃が大変となります。 |
フルリノベしました。私は、一旦フルスケルトンにしてからのリノベを行ったので、内側からはそれなりの新築の物件に負けないくらいの仕上がりとなりました。その最大の理由は、サッシです。この物件のサッシは2重ガラスで、素晴らしですね |
これに関してはクエスチョン。私は買い物に興味がないからです。買い物が好きな方、グルメな方にはそれないに満足出来る街ですね。 |
すいません、情報不十分で回答できません。正しい情報はお伝え出来ませんが、子供の教育に関しては、それなりの費用をかけて民間の行l者への委託ができれば、納得のいく教育が出来ると思います。 |
ニックネーム | タケさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/08 20:52 |
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、東西南北へのアクセスは良いと思う。 |
周辺環境は静かではありますが、坂が意外と多く、自転車での移動は制限されると思う。 |
全体的には管理体制は良く、清掃も行き届いていると思う。 |
標準的なファミリータイプのマンションと思います。ワンルームが無いのは良い。 |
渋谷駅まで行けば、好きなものがすべて揃う環境。 |
子供の居る家族であれば、子供がが大きければ、便利 |
ニックネーム | あさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/11 17:18 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
代官山まで徒歩圏内で、ショッピング、食事処には困りません。休日などにお散歩するにはちょうどよいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | mmmmさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/08 07:21 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅から徒歩10分程度ですがマンションの前に循環バスが止まるのでとても便利でした。 |
閑静な住宅街です。渋谷はもちろん、代官山や神泉、池尻大橋も歩いて行ける距離にあり、とても便利でした。周りに素敵な住宅が多く、散歩するのも楽しかったです。 |
古さは感じますが、いつも綺麗に清掃されています。 |
賃貸で借りていましたが、上下左右からの音がほとんどしませんでした。 |
渋谷や神泉、代官山まで出れば食事する場所には困りません。目の前にコンビニがあり便利でした。 |
マンション内の住民の皆さんは共用部分で会うと挨拶してくださる方が多く、良い方ばかりでした。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】JR山手線「渋谷」歩10分ですごく都会にあります。 |
ローソンがすぐ近くにあるので買い物にすぐ行けます。 |
部屋によって中は違うと思いますが、どの部屋も割と大きいです。 |
広めの部屋です。キッチンも料理しやすいスペースです。 |
近所のご飯を食べられるお店が数店舗あります。 |
保育園や小学校や中学校が地域にあります。 |
ニックネーム | カマタさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/16 08:41 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ロケーションがいい。大使館、気の利いたカフェが多いエリア、都心隣接部にも関わらず緑が多い。非常に地価が高いがそういった意味では築年数と対比して管理状況が行き届いておりコストパフォーマンスが良い物件と言える。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | しおパパさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/10/04 13:16 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神泉駅に対する口コミ】物理的な最寄り駅は神泉ですが、渋谷を使うほうが楽だと思います。 |
渋谷から少し外れているので基本静かです。246の音も気になりません。 |
それなりに古いですが、かなり綺麗に掃除されています。 また、修繕も計画的にちゃんとされています。 |
部屋はリフォーム済かどうかで大きく異なると思います。中途半端ではないのでフルリフォームをすればかなり快適になると思います。 |
マンション前にローソン。他のコンビニも近くにあり選べます。 最近道玄坂に直接いける横断歩道ができました。 一番近いスーパーはマルエツプチ(神泉)ですが、代官山のピーコックや渋谷駅地下の成城石井もあり、また大橋までいけるのであればライフもありよりどりみどりです。 |
私学に通わせるのであれば、とても良い環境だと思います。 公立の小学校だと、神南小学校になると思いますので、公立の学校としてはかなり良いと思います |
売却査定
9,665万円
385.0万円/坪
10,263万円
408.8万円/坪
賃料査定
31.5万円
12,561円/坪
34.8万円
13,884円/坪
表面利回り
3.99%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 1階 | 5SLDK | 南東 | ||||
2 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
6 | 2024年3月 | 1階 | 5SLDK | 南東 | ||||
7 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
9 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2024年2月 | 1階 | 5SLDK | 南東 | ||||
11 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
13 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2023年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ||||
15 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
16 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
17 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
18 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
19 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
20 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | |||||
21 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | |||||
22 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
23 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
24 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
25 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
26 | 2016年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
27 | 2015年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ||||
28 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
29 | 2015年5月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
30 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
31 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
32 | 2014年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
33 | 2014年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
34 | 2014年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
35 | 2014年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
平均 | 3階 | 82.39㎡ | 15.15㎡ | 8,232万円 | @324万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 7階 | 94.38 | 3LDK | |||||||
2023年10月 | 3階 | 81.05 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 7階 | 93.54 | 2LDK | 北東 | ||||||
2023年3月 | 5階 | 63.39 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2022年11月 | 2階 | 69.87 | 1SLDK | |||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
秀和南平台レジデンス
神泉徒歩7分 |
イースタンホームズ南平台
渋谷徒歩11分 |
日商岩井南平台マンション
神泉徒歩8分 |
南平台マンション
神泉徒歩8分 |
秀和第一南平台レジデンス
神泉徒歩9分 |
南平台アジアマンション
渋谷徒歩8分 |
フェアロージュ南平台
渋谷徒歩11分 |
パークハウス南平台コートレジデンス
神泉徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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