クレッセント渋谷神泉

外観

  • クレッセント渋谷神泉のエントランス
  • クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレッセント渋谷神泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    神泉駅より徒歩で3分
    渋谷駅より徒歩で12分

  • 路線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区神泉町20番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年7月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日産建設

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    アルトン設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    神南小学校

  • 中学校区

    松濤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレッセント渋谷神泉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレッセント渋谷神泉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームazsさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/22 11:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神泉駅に対する口コミ】駅から裏口から出ると神泉まで徒歩2分と非常に便利です。徒歩5分以内にコンビニやマルエツがあり、買い物も非常に楽です。

裏側は閑静な住宅街で、今の所治安が悪いと思ったことはないですが、渋谷や円山町にほど近い為、若者がたむろしているのはよくみかけます。

宅配ボックスがあり便利です。管理人さんが素晴らしい方で、いつも共用部をきれいに保ってくださっています。

日当たりは西向きということもありぼちぼちです。夕方1時間だけ日が直接差し込みます（部屋の向きにもよると思います）

マルエツプチ、コンビニ、渋谷までも徒歩圏内なので東急と買い物できる場所はたくさんあります。本当に便利です。

特に無いですが、学校からは近いのではと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームパリのメスマーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/24 21:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神泉駅に対する口コミ】こじんまりした駅だがスーパーもあり、商店街的なところもあるので不便はない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 21:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神泉駅に対する口コミ】JR以外にも私鉄が通っており非常にアクセスが良い。駅前も開発されてストリームやヒカリエなど様々な商業施設がある。人通りも多く、飲食店をはじめアパレルブランドも充実している。1人でも複数でも楽しめる街だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/31 13:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神泉駅に対する口コミ】電車の本数は曜日問わず多いので常に移動がしやすいというメリットがあります。

駅から近く、買い物環境が便利な商店街を抜けてこれるというのがメリットです。

オートロックやTVモニタ付インターホンがついてるので最低限のセキュリティは安心です。

広々としたシステムキッチンは料理がしやすいし、その他収納スペースも広いのはメリットです。

スーパーやドラッグストアなど日々の生活に欠かせないお店まで徒歩数分でアクセスできるというところです。

地域の自治会の活動が活発で、地域間交流をしやすいイベントが多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神泉駅に対する口コミ】神泉駅は、渋谷から一駅で好立地。渋谷はもちろんJRや地下鉄への乗り換えも楽なので、どこに行くにも便利です。また、渋谷から電車で2分なので歩いても10分くらいで着けます。そのため、終電を逃しても歩いて帰れます。スーパーやコンビニは駅前にあります。住宅が密集しているところはとても静かですが、居酒屋などが多い通りは遅くまで賑わっているため人通りも多く、近くには山手通りなどもあり明るいため、怖さはあまり感じません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,166万円

    519.2万円/坪

    ～

    8,671万円

    551.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.5万円

    11,824円/坪

    ～

    20.5万円

    13,068円/坪

  • 表面利回り

    2.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレッセント渋谷神泉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 西
2 2024年1月 3階 3LDK 東
3 2024年1月 6階 2LDK 東
4 2024年1月 3階 3LDK 東
5 2024年1月 9階 2LDK 南西
6 2023年12月 3階 3LDK 東
7 2023年12月 9階 2LDK 南西
8 2023年11月 5階 1LDK 東
9 2023年10月 5階 1LDK 東
10 2023年9月 5階 1LDK 東
11 2023年8月 5階 1LDK 東
12 2023年7月 5階 2LDK 東
13 2023年6月 13階 2LDK 南西
14 2023年5月 9階 1LDK 南西
15 2023年5月 9階 1LDK 西
16 2023年5月 13階 2LDK 南西
17 2023年3月 13階 2LDK 南西
18 2023年3月 5階 1LDK 東
19 2023年3月 6階 1LDK 東
20 2023年1月 13階 2LDK 南西
21 2023年1月 13階 2LDK 南西
22 2023年1月 4階 2LDK 北東
23 2023年1月 6階 1LDK 東
24 2022年12月 13階 2LDK 南西
25 2022年11月 13階 2LDK 南西
26 2022年11月 4階 2LDK 北東
27 2022年7月 4階 2LDK 北東
28 2022年6月 13階 1LDK 西
29 2022年5月 13階 2LDK 東
30 2021年11月 13階 2LDK 南東
31 2021年4月 13階 2LDK 南東
32 2020年12月 2階 3LDK 北東
33 2020年10月 2階 3LDK 北東
34 2020年10月 13階 2LDK 南東
35 2020年9月 2階 3LDK 北東
36 2020年7月 2階 3LDK 北東
37 2020年6月 8階 1LDK 南西
38 2020年4月 13階 2LDK 東
39 2020年4月 8階 1LDK 南西
40 2020年4月 13階 2LDK 南東
41 2019年12月 13階 3LDK 西
42 2019年9月 13階 3LDK 東
43 2018年12月 5階 1LDK 西
44 2018年10月 5階 1LDK 西
45 2017年9月 9階 1LDK 西
46 2017年6月 13階 2LDK 西
47 2017年1月 13階 2LDK
48 2016年9月 9階 1LDK 西
49 2016年5月 9階 1LDK 西
50 2014年2月 13階 2LDK 北東
51 2013年11月 7階 2LDK
52 2012年10月 4階 3LDK
53 2012年9月 4階 3LDK
54 2012年3月 2階 1LDK
55 2011年9月 7階 2LDK
56 2011年7月 3階 2LDK
57 2011年7月 3階 2LDK
58 2011年4月 7階 2LDK
59 2010年2月 2階 3LDK
60 2009年10月 10階 2LDK
61 2009年7月 10階 2LDK
62 2009年7月 10階 2LDK
63 2009年2月 10階 2LDK
64 2009年1月 13階 2LDK
65 2009年1月 10階 2LDK
平均 8階 58.08㎡ 11.9㎡ 7,416万円 ＠427万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレッセント渋谷神泉の過去の販売相場

赤線 ＝ クレッセント渋谷神泉の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神泉町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレッセント渋谷神泉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 2階 39.65 1LDK 北東
2021年4月 2階 39.65 1LDK 北東
2021年2月 2階 39.65 1LDK 北東
2020年9月 11階 65.09 2LDK 東
2020年1月 6階 51.85 2LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレッセント渋谷神泉の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレッセント渋谷神泉の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神泉町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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