大岡山シティハウス

外観

  • 大岡山シティハウスのエントランス
  • 大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 大岡山シティハウスマンション入り口

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物件概要

  • 大岡山駅より徒歩で8分
    都立大学駅より徒歩で14分

  • 路線

    『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線 
    『都立大学駅』 東急東横線 

  • 住所

    東京都目黒区大岡山1丁目31番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    中根小学校

  • 中学校区

    第十一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年11月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※大岡山シティハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「大岡山シティハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム目黒区在住さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/06/20 00:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大岡山駅に対する口コミ】大岡山駅、都立大学駅、緑が丘駅のちょうど真ん中あたりにあるため、極めてアクセスは良い。地下鉄目黒線、大井町線、東横線、日比谷線、副都心線などに直結している。自由が丘にも歩いていける距離。

駅から近いものの、閑静な住宅地に位置しているため昼も夜も静か。大岡山自体が周りの都立大学付近や自由が丘付近と比べて高い位置にあるため、風通しが良いのと、大雨が降っても冠水する恐れがない地域である。また、東工大が近くにあるため緑が豊富であり、大学キャンパス構内には特に週末は近隣の住民も自由に出入りして楽しんでいる。特にこの地域はの呑川緑道の桜と東工大内の桜は美しい。

清水建設が施工しているためかガッチリした作りになっている。管理は住友不動産で、管理状況は極めて良い。植栽などもきれいに管理されている。玄関や廊下に監視カメラがあり、オートロック、宅配BOXなどもある。

新耐震基準以降に清水建設が施工していることもあり、つくりはガッチリとしており、趣を感じるもののつくりに関しては古さはあまり感じない。部屋はリフォームしているかどうかによる。日照については、丘の上にあることもあり、特に南西方向を向いている部屋については非常に良いはず。(西側が自由が丘から都立大方面を下に見下ろす形になる)

大岡山駅、緑が丘駅、都立大学駅、少し足を延ばせば自由が丘まで徒歩圏内だが、大岡山駅方面以外は、坂を少し下ることになるため、日常生活においては、ほぼ大岡山付近で済ますことになると思う。大岡山駅には東急ストアをはじめ、大岡山北口商店街が活気があり充実している。東工大の学生が多いため、安い店や学生向けの店も多い。自由が丘まで行けば言うまでもなく、おしゃれなレストランはそろっているので、家族ででかけるのもよいだろう。また、少し離れているが、ダイエーの旗艦店の碑文谷店(イオンに来年度?変わる予定)があるので自転車や車で行くこともできる。

みどりがおか幼稚園、みどりがおかこども園(保育)が近くにある。隣接して緑が丘図書館、児童館があり、子供の教育にとっては極めて恵まれた環境といえる。小学校は中根小学校、大岡山小学校が徒歩圏内で両校とも教育熱心な親が多い。また、お受験系では、早稲田アカデミー(都立大駅)、日能研、SAPIX(自由が丘)、栄光ゼミナール、ユリウス(大岡山)に加え、東京個別指導学院、トーマスなどの個別系もあり、競い合っている。 病院は、なんといっても大岡山駅前にある東急病院が充実している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大岡山駅に対する口コミ】・駅を出てすぐ右には商店街がある。また左側のほうにも飲食店は多数ある。 ・駅の前と駅を出て左側にスーパー、少し歩いたところにはマイバスケットがあるため、買い物には不便がない。 ・学生街ではあるためか、飲食店は充実している。 ・治安はとても良い、夜に女性が一人で歩いても怖さを感じることはないとのこと。

デメリット(1項目)

ニックネーム不動産さんさん
どんな人?不動産会社さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/04/08 00:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線大井町線の大岡山駅、緑が丘駅から各徒歩10分ぐらい、東急東横線都立大学からは15分ぐらい。自由が丘駅にも歩ける範囲なので、アクセスは非常に良いかと。

低層マンションで、周りは閑静な住宅街です。並木道が美しいです。古いですが清水建設が施行、住友不動産が販売管理している、いわゆる高級ヴィンテージマンションというもので、風格がある感じですね。自由が丘まで歩けるのが良い。

古いが風格を感じさせる、いわゆるヴィンテージマンション。このレベルだと古さというよりも、そのたたずまいと、そこに住んでいる人の雰囲気が全てでしょう。日本にはこういうマンションがまだ少ないと思います。

部屋によるものの、日照はよいはず。というのも、丘の上にあるので、特に西側のバルコニーがある部屋は下を見下ろせる。

大岡山駅に東急ストア、都立大駅に東急ストア、各商店街もある。特に大岡山駅の商店街は東工大が近いこともあり、活気に満ちており楽しそう。自由が丘まで歩ける距離なので、週末はスイーツやおしゃれな店を楽しめるでしょう。

近くに東工大があるのは大きい。まじめな理系大学生の町という事で、特に大岡山駅周辺の雰囲気を良くしているのは間違いない。塾も多く、教育熱心な家庭が多いと思われる。駅には東急病院が直結している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2011/04/19 21:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大岡山駅に対する口コミ】目黒線と大井町線が利用可能で、交通利便性が高い。 庶民的な街だが、商店街も充実し、街並みもきれいに生まれ変わろうとしている。

大岡山1丁目の高台立地で、閑静な環境。 前面の通りの雰囲気が良い。

街並みに合った落ち着いた雰囲気の高級感を感じさせる外観。

日常生活に必要な買い物に困ることはなく、飲食店等も充実している。

分かりません

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームマンション好きさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/02/17 14:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,539万円

    237.6万円/坪

    6,944万円

    252.3万円/坪

  • 賃料査定

    22.6万円

    8,243円/坪

    25.0万円

    9,111円/坪

  • 表面利回り

    4.25

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

大岡山シティハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年8月 5階 3LDK 南東
2 2019年7月 3階 南西
3 2019年6月 6階 2SLDK 南東
4 2019年5月 6階 2SLDK 南東
5 2019年5月 5階 3LDK
6 2019年1月 6階 2SLDK 西
7 2019年1月 3階 3SLDK 南西
8 2018年12月 6階
9 2018年11月 6階 2SLDK
10 2018年11月 3階 3SLDK 南西
11 2018年9月 7階 2SLDK
12 2018年9月 4階 2SLDK
13 2018年9月 6階 2LDK
14 2018年7月 6階 2SLDK 西
15 2018年6月 6階 2LDK
平均 5階 98.59㎡ 15.09㎡ 7,115万円 @240万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

大岡山シティハウスの過去の販売相場

赤線 = 大岡山シティハウスの売買相場 緑線 = 目黒区大岡山の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

大岡山シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 103.82 2SLDK 南東
2022年9月 6階 92.13 3LDK
2021年7月 6階 103.82 2SLDK 南東
2019年7月 5階 103.82 4LDK
2018年12月 6階 94.2 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

大岡山シティハウスの過去の賃料相場

赤線 = 大岡山シティハウスの賃料相場 緑線 = 目黒区大岡山の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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