グレースハイツ船橋

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物件概要

  • 海神駅より徒歩で12分
    西船橋駅より徒歩で18分
    船橋駅より徒歩で19分

  • 路線

    『海神駅』 京成本線 
    『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道 
    『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線 

  • 住所

    千葉県船橋市海神町南1丁目1569番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年12月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    八重洲工業

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    市立南本町小学校

  • 中学校区

    市立湊中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「東武ストア船橋南本町店」約1070m ●「海神南浜公園」約20m ●「板倉病院」約1180m ●「ローソン船橋インター店」約230m ●「船橋郵便局」約820m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレースハイツ船橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレースハイツ船橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海神駅に対する口コミ】最寄り駅の京成本線海神駅の踏切は絵本「ふみきりくん」のモデルになった踏切として有名で、周辺にはサイゼリヤ船橋海神店やデニーズ船橋海神店などイートインもテイクアウトもできるお店がたくさんあり便利です。

マンション付近に海神川緑地や海神南浜公園があり、自然豊かな環境です。

駐車場や駐輪場が広く、花壇もきれいに整備されています。

バルコニーが広く、浴室には手すりが付いたバリアフリー設計になっています。

東武ストア船橋南本町店やローソン船橋インター店、セブンイレブン船橋南海神1丁目店などがあります。

徒歩10分圏内に海神南保育園や、船橋市立千鳥保育園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームつかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/01 13:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人の方や、他にお住いの方の使い方も綺麗で、築年数は経っているかもしれませんが、気になりません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 21:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海神駅に対する口コミ】駅近にデパート、シャポー、フェイスビル等、買いたい物は一通りお店が揃っています。飲食店も多数あります。昔は駅回りは治安が悪く、正直なところあまり印象が良くありませんでしたが、駅のシャポーを始め、京成船橋あたりまで、またイトーヨカドーあたりまで、大変綺麗に整備されましたので街全体が素敵な印象になりました。

デメリット(1項目)

ニックネームshinmamaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/07/01 15:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【海神駅に対する口コミ】複数路線が利用可能で、駅前はかなり買い物便利。

庭があり、春には桜がキレイに咲きます。。

監視カメラなどしっかりしている。エレベータ内も見れる。

広くて南向きで日当たりが良い。リビングが広め。

近所にスーパーがある。道路を渡ったところにコンビニ。

小学校もそこそこ近くにある。マンション前に公園がある。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,375万円

    102.0万円/坪

    2,522万円

    108.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    5,109円/坪

    13.1万円

    5,647円/坪

  • 表面利回り

    6.13

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレースハイツ船橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 8階 3LDK
2 2024年1月 8階 3LDK 西
3 2024年1月 8階 3LDK
4 2024年1月 8階 3LDK 西
5 2024年1月 8階 3LDK
6 2023年12月 8階 3LDK
7 2023年11月 8階 3LDK 西
8 2023年11月 8階 3LDK
9 2023年11月 8階 3LDK 西
10 2023年9月 8階 3LDK 西
11 2023年9月 8階 3LDK
12 2023年9月 8階 3LDK 西
13 2023年9月 8階 3LDK
14 2023年8月 8階 3LDK 西
15 2023年8月 8階
16 2023年8月 8階 3LDK
17 2023年8月 8階 3LDK 西
18 2023年7月 8階 3LDK
19 2023年7月 8階 3LDK 西
20 2023年7月 8階
21 2023年6月 8階 3LDK
22 2023年3月 3階 3LDK 西
23 2023年2月 8階 3LDK 南東
24 2022年12月 8階 3LDK 南東
25 2022年11月 3階 3LDK 西
26 2022年10月 4階 3LDK 西
27 2022年10月 3階 3LDK 南西
28 2022年5月 4階 3LDK 西
29 2022年2月 4階 3LDK 西
30 2021年10月 5階 3LDK
31 2021年7月 7階 3LDK 西
32 2021年7月 1階 3LDK 西
33 2021年7月 2階 3LDK 西
34 2021年5月 1階 3LDK 西
35 2021年3月 2階 3LDK 西
36 2020年8月 8階 3LDK
37 2020年7月 4階 2SLDK
38 2020年7月 8階 3LDK
39 2020年6月 4階 2SLDK
40 2020年5月 4階 3LDK
41 2020年2月 4階 3LDK
42 2019年8月 7階 4LDK
43 2019年2月 3階 3LDK 西
44 2019年2月 7階 4LDK
45 2019年2月 3階 3LDK 西
46 2019年1月 3階 3LDK 西
47 2018年11月 7階 4LDK
48 2018年11月 3階 3LDK
49 2018年11月 3階 4LDK
50 2018年10月 3階 3LDK
51 2018年10月 7階 4LDK
52 2018年8月 3階 3LDK
53 2018年7月 3階 3LDK
54 2018年4月 7階 3LDK
55 2018年2月 7階 4LDK
56 2018年2月 3階 3LDK
57 2017年11月 3階 3LDK
58 2017年10月 3階 3LDK
59 2017年7月 4階 5LDK
60 2017年6月 7階 3LDK
61 2017年5月 7階 3LDK 西
62 2017年5月 7階
63 2017年1月 1階 3LDK
64 2016年4月 2階 3LDK
65 2015年12月 4階 3LDK
66 2015年11月 5階 3LDK
67 2015年9月 1階 3LDK
68 2015年9月 1階 3LDK
69 2015年8月 4階 3LDK
70 2015年8月 5階 3LDK
71 2015年8月 4階 3LDK
72 2015年7月 1階 3LDK
73 2015年7月 4階 3LDK
74 2015年6月 1階 3LDK
75 2015年6月 4階 3LDK
76 2015年6月 4階 3LDK
77 2015年6月 8階 3LDK
78 2015年6月 4階 3LDK
79 2015年4月 5階 3LDK
80 2015年3月 4階 3LDK
81 2015年3月 4階 3LDK
82 2013年10月 7階 3LDK
83 2013年7月 7階 3LDK
84 2013年7月 7階 3LDK 西
85 2013年6月 4階 3LDK
86 2013年6月 7階 3LDK
平均 5階 80.52㎡ 14.31㎡ 1,982万円 @82万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレースハイツ船橋の過去の販売相場

赤線 = グレースハイツ船橋の売買相場 緑線 = 船橋市海神町南の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グレースハイツ船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 6階 76.26 3LDK
2021年10月 5階 81.02 3LDK
2021年10月 5階 81.02 3LDK
2021年3月 6階 76.26 3LDK
2019年1月 6階 76.26 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレースハイツ船橋の過去の賃料相場

赤線 = グレースハイツ船橋の賃料相場 緑線 = 船橋市海神町南の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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