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恵比寿駅より徒歩で12分
目黒駅より徒歩で12分
中目黒駅より徒歩で16分
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
東京都目黒区目黒2丁目2番7号 周辺地図はこちら
1983年8月
32戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発
ハイネス恒産
アーバンライフ建築事務所
ハイネス管理
日勤
所有権
準住居地域
田道小学校
第三中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 恵比寿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(420物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ハイネス第2目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | すむとこさがしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/30 10:34 |
4.0
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】中目黒駅、目黒駅のちょうど中間くらいの位置にあり、中目黒駅周辺にはおしゃれなお店や飲食店、目黒駅にはアトレの商業施設や権之助坂界隈の飲食店などがあり、場所柄も良いと思います。 また、恵比寿ガーデンプレイス方面から恵比寿駅にも歩ける距離（バスもある）で、ガーデンプレイスでのイベントや三田周辺の隠れたお店を散策するのも楽しいと思います。 もちろん、複数の駅へアクセスできるので、いろいろな路線に乗ることができます。 またバスを利用すれば渋谷、大崎、高輪ゲートウェイなどにも1本で行けます。 |
駅から少し離れている分、賑やか過ぎず住む場所としては良いと思います。 マンションの隣には目黒川が流れており、目黒川の桜の季節には中目黒駅周辺のような撮影スポットではないものの、たくさんの方が来られますので、すぐ隣に住んでいるステータスは魅力的ではと思います。 ほかにも近くには区民センター（図書館もある）など公共の施設もあり、目黒川沿いでは朝晩ウォーキングやジョギングをされている方も多くいらっしゃいます。 また目黒警察署も近く、治安の面も悪くないと思います。 佐川急便やヤマト運輸のセンターや事業所も近いので荷物の受取や配送にも便利かなと思います。 |
築年数は経過していますが、建物の外壁色のせいか、ぱっと見それほど古さを感じさせないと思います。 耐震基準も新耐震基準に変わってから施工された建物です。 セキュリティ面ではオートロックはないですが、防犯カメラや管理人さんも時間帯によっていらっしゃいます。 |
築年数が経過していますが、リフォームを行えば専用部の印象は大きく変わると思います。 共用部の内容となりますがバルコニーは最近のマンションのような広さはないものの、狭すぎることもないと個人的に思っています。 （ただエアコン室外機の置く場所にも依ります。） 光回線の導入も各住戸まで対応可能なので、比較的高速なインターネット環境にも対応できます。 リフォーム物件またはリフォームされる前提で点数をつけました。 |
近くにはマルエツプチ（中目黒4丁目店）、少し歩けば24時間営業のマルエツ（目黒店）があります。 中目黒駅にはプレッセや東急ストア、ライフ、商店街もあり、目黒警察署近くにツルハドラッグがあります。 コンビニ店舗やベーカリー、飲食店も近くにありますが、少し歩いて中目黒駅、目黒駅、恵比寿駅に出ればお店には事欠かないと思います。 |
公共施設や目黒川、公園などがあり、小学校も田道小学校が近いので、子どもがある程度大きくなるまでは良い環境と思います。 目黒のさんま祭りも近くの公園で行われています。 保育園も入園できれば近くにありますので、特に問題はありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/26 18:49 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線「目黒駅」から徒歩12分ほどで、「ニトリアトレ目黒店」があります。 |
目黒川沿いの、静かな生活環境で閑静な住宅街です。 |
ブラウンのタイル張りで落ち着いた雰囲気の建物です。 |
グリル付き3口ガスコンロや追い焚き、ウォシュレットなど設備も充実しています。 |
徒歩12分ほどの｛目黒駅」近くにはスーパーマーケットの「東急ストア」があります。 |
徒歩8分圏内には保育園、小学校、中学校が、また徒歩3分には公園、図書館、美術館などがあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線と日比谷線の両方が使えるため、非常にアクセスは良い。駅直結のアトレは新館もでき大変便利です。駅から動く歩道を使うと落ち着いた雰囲気のガーデンプレイスへと出れます。住環境としてはこちらの方が最適です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ユニセフさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/03/26 10:45 |
4.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】都心からの立地、駅の商業施設、飲食店どれもバランスが良く、｢住む｣ということを考えると目黒駅はお勧めできる。 |
目黒川沿いで、綺麗なところ。目黒川沿いの角地で、春先の桜はやはり魅力的。 |
築年数が経過しているが、築年数の割に、新しい印象を受ける。 |
築年が経っている分、最近のマンションを見た後だと、古さを感じる部分もあるが、リフォームをすれば、ほぼ同等のイメージにはなる。 |
目黒駅近くや山手通り沿いのスーパー、飲食店の充実。 最寄りの大鳥神社交差点のスーパーサンデーマートは、24時間営業。 |
閑静な環境で、公園や川もあり、環境は良い。 |
売却査定
4,480万円
370.3万円/坪
4,757万円
393.2万円/坪
賃料査定
13.0万円
10,783円/坪
14.4万円
11,918円/坪
表面利回り
3.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 7階 | 2DK | 北西 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2016年4月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 7階 | 2DK | 北西 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 1階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 18 | 2015年8月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 62.36㎡ | 6.45㎡ | 4,593万円 | ＠290万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 51.54 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 57.24 | 2LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 57.24 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 51.85 | 2LDK | 南西 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 39.27 | 2DK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジオン祐天寺
祐天寺徒歩13分 |
目黒アムフラット
目黒徒歩9分 |
シャンボール第2目黒
目黒徒歩5分 |
ダイアパレスシェルトワレ目黒
目黒徒歩13分 |
ハレロイヤル目黒
目黒徒歩15分 |
マイネシュロッス目黒
目黒徒歩9分 |
近鉄ハイツエクセル目黒
目黒徒歩9分 |
ウェルコート目黒
目黒徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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