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四ツ谷駅より徒歩で3分
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
東京都新宿区四谷1丁目13番 周辺地図はこちら
1984年11月
32戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
朝日ロイヤル
竹中工務店
朝日管理
常駐
所有権
近隣商業地域
四谷小学校
四谷中学校
●平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 四ツ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(172物件中)
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※オパスロイヤルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/25 17:25 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四ツ谷駅に対する口コミ】JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線の乗り換えができる。主要駅・新宿駅まで電車で5分ほどで移動できる。交通の便は非常によい。新宿駅にも東京駅にも1本でアクセスできる。 |
JR四ツ谷駅直結のアトレがある。少し歩けばライフやまいばすけっとなどもある。上智大学や雙葉学園など有名難関私立校が多いのと、オフィスも混在しているというのもあり、きちんとした身なりの人が多く治安は良い印象。また、駅から徒歩圏内に迎賓館赤坂離宮があるためか、警備もしっかりしているような気がする。 |
有名な喫茶店「ロン」が駅から歩いて2～3分のところにある。JR四ツ谷駅直結のアトレ内にはパン屋PAUL（奥にレストラン・カフェスペースあり）やSoup Stock Tokyoなどがある。 |
上智大学や雙葉学園など、有名難関私立校が近くにある。 |
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| ニックネーム | 山本さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/01 14:49 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅からも近く、近くに公園、迎賓館もあり、飲食店、名店も多い。地下駐車場完備。マンション内装、外観も綺麗で中が吹き抜け、オートロック完備。入り口前にタクシーを止められるロータリーあり。 |
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| ニックネーム | パームデザートさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/25 22:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅から徒歩数分の距離に有り、アクセスが最高です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/05 22:19 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四ツ谷駅に対する口コミ】四谷はいいですね☆ |
非常に静かです。 |
ゴージャスです。 |
贅沢です。 |
何かと便利です。 |
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売却査定
16,019万円
557.5万円/坪
17,010万円
592.0万円/坪
賃料査定
34.5万円
12,023円/坪
38.1万円
13,288円/坪
表面利回り
2.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2016年9月 | 1階 | 南西 | |||||
| 11 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 7階 | 南東 | |||||
| 16 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 19 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 21 | 2015年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 3階 | 146.31㎡ | 40.09㎡ | 15,977万円 | ＠364万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 73.51 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 89.44 | 2LDK | |
| 2023年1月 | |
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3階 | 73.51 | 1LDK | 北 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 95.54 | 1LDK | 南西 |
| 2013年6月 | |
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1階 | 89.44 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マンション四谷
四ツ谷徒歩3分 |
中島第一ビル
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コンシェリア新宿御苑
新宿御苑前徒歩7分 |
御苑ハイム
四谷三丁目徒歩4分 |
ＹＫＢサニービル
新宿御苑前徒歩5分 |
パークハウス四谷見附迎賓館前
四ツ谷徒歩5分 |
ロジマン御苑
新宿御苑前徒歩3分 |
四谷グリーンハイツ
四谷三丁目徒歩3分 |
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