秀和四谷パークサイドレジデンス

外観

  • 秀和四谷パークサイドレジデンスのエントランス
  • 秀和四谷パークサイドレジデンスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 秀和四谷パークサイドレジデンスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 四ツ谷駅より徒歩で4分

  • 路線

    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都新宿区若葉1丁目15番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中野組

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    中野組

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区

    新宿区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※秀和四谷パークサイドレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「秀和四谷パークサイドレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbooomkingさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/11 12:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅から2〜3分。大変交通の便が良い。さらに、幹線道路が近いのにたいへん静かである。

迎賓館、学習院初等科などがすぐちかくにあり、さらに公園に面した大変に静かで美しい環境がある。

ワンフロアに2軒までしかなく、各住居は100平米を超えてゆったりした空間を持っている。基本的に日当りは大変良い。

地元には、中学校と小学校もある。都会の真ん中の学校としてはしっかりした校庭もあり環境は悪くない。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームさといもさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/11 21:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

お部屋を見に行きました時、素敵なアルコープがありました。

デメリット(1項目)

ニックネームさといもさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/28 08:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

四ツ谷駅からも近く、窓からは緑をのぞむことができる貴重な立地です。

デメリット(1項目)

ニックネームシュウワさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/08 23:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

立地条件良く公園、中学校、小学校、幼稚園が近い

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/01 16:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線沿いのため、便利。東京駅、新宿駅に近い。治安がよく、新宿駅や東京駅にも気軽に出られる。都会生活が好きな方には最高だと思う。

駅前にアトレがあり、なにげにスーパーもあるエリア。政府関係施設があるためか、治安はかなりよい印象。

駅近くには飲食店が並んでおり、食べ物には不自由しない。

近くには日比谷高校など、優秀な学校がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネーム 匿名さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/06 22:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ワンフロア3戸です。2戸と書かれているかたがいますが。玄関ドアは独立性ある配置です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数6項目投稿
投稿日時2010/12/16 22:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四ツ谷駅に対する口コミ】3路線行ける非常にアクセスの良い駅です。まぁ誰でも知ってますよね。

日当たり良く静かで、名前の通り公園近くです。というか、迎賓館のすぐ近くですね。

四谷駅周辺でしょう。

子育てにはバランスの良い物件だと思います。立地的にも近隣コミュニティ的にも

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/04/06 13:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    13,000万円

    434.1万円/坪

    13,804万円

    461.0万円/坪

  • 賃料査定

    45.6万円

    15,258円/坪

    50.5万円

    16,864円/坪

  • 表面利回り

    4.30

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和四谷パークサイドレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 9階 2LDK 南東
2 2023年10月 9階 2LDK
3 2023年10月 7階 2LDK 南東
4 2023年8月 7階 2LDK 南東
5 2023年7月 7階 2LDK 南東
6 2023年7月 9階 2LDK 南東
7 2023年2月 9階 3LDK 南東
8 2023年1月 8階 3LDK 南東
9 2023年1月 9階 3LDK 南東
10 2021年7月 2階 3LDK 南東
11 2021年6月 7階 2LDK 南東
12 2021年5月 8階 南東
13 2021年2月 8階 3LDK 南東
14 2021年2月 8階 3LDK 南東
15 2021年2月 7階 1LDK
16 2021年1月 2階 3LDK 南東
17 2020年11月 8階 南東
18 2020年8月 8階 3LDK 南東
19 2020年5月 8階 3LDK 南東
20 2018年12月 8階 2SLDK 南東
21 2018年11月 9階 3SLDK 南東
22 2018年3月 6階 3LDK
23 2017年9月 5階 3LDK
24 2017年8月 6階 3LDK
25 2016年2月 2階 3LDK
26 2015年11月 3階 4LDK
27 2015年9月 2階 3LDK 南西
28 2015年6月 2階 3LDK
29 2015年5月 3階 4LDK
平均 6階 116.16㎡ 10.83㎡ 12,265万円 @346万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和四谷パークサイドレジデンスの過去の販売相場

赤線 = 秀和四谷パークサイドレジデンスの売買相場 緑線 = 新宿区若葉の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

秀和四谷パークサイドレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 8階 141.67 3LDK 南東
2021年8月 8階 141.67 3LDK 南東
2018年9月 9階 141.68 4LDK 南東
2016年3月 5階 79.37 2LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和四谷パークサイドレジデンスの過去の賃料相場

赤線 = 秀和四谷パークサイドレジデンスの賃料相場 緑線 = 新宿区若葉の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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