牛込ハイム

外観

  • 牛込ハイムのエントランス
  • 牛込ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 牛込ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    牛込柳町駅より徒歩で1分
    曙橋駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で13分

  • 路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区原町2丁目30番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年11月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    兼松工商

  • 設計事務所

    海老原建築設計事務所

  • 管理会社

    サンビルド

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    牛込仲之小学校

  • 中学校区

    牛込第二中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※牛込ハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「牛込ハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/02/20 11:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線牛込柳町駅西口のすぐ真横なのでホームまで5分もかかりません。

住宅街のため夜は基本静かですが、駅が真横な為安全面は大丈夫かと。

外観は古く見えますが中はリノベーションされていて綺麗です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。エントランス広いので、車椅子の方だったり、引越しはしやすいかと。エレベーターも3台あるので基本混んで来ないなんてことは無いです。

リノベーションされていれ綺麗でした。モニター付きインターホンが付いていたので、安心です。（部屋によるかも）

すぐ近くにスーパーよしや、ファミリーマート、3分ほど歩けばくすりの福太郎もあります。

掲示板に細かく防災の事だったり記載があるので安心。 歩いて5分のところに公園があります。 病院も近くに多いです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 23:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】以前は新宿区内の陸の孤島と呼ばれていたエリアに大江戸線が開通することにより誕生した駅。東口周辺はもともとは商店街であったが、道路拡張や周辺住民の現象により昔ながら商店はすっかり減ってしまったが、スーパー、ドラッグストア、ファミリーレストランなど駅のすぐそばにあり便利。 また、大江戸線の駅中で出口が番号ではなく『東口』『西口』と呼ばれていることもこの駅の大きな特徴

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあきぞらマーチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/04 07:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住人は高齢者が多くマナーがよい人が多い。飲み屋などが少ないためか夜の治安が良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2020/05/26 14:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】最寄り駅は近くとてもよい。 走れば、20秒ほど雨には濡れる程度

立地・広い割に安い。 管理人さんは優しい。

管理人さんは割といてくれている。 管理人さんが声掛けをしてくれている。

やすさにしては、ほどほどに良い。 部屋によっては、割ときれい。

近くにスーパーがあるが、まいばすけっとに行くことのほうが多い。

安い割に広いので、子供部屋は作れるかも。 新宿の割には治安が良い。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/03/04 16:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅がすごく近い場所にあるのでゆとりをもって 生活できそうでいいなと思いました

お寺がすぐ近くにあるので人通りは多いと思います

リフォームされたのか随分前に建ってるのですが古い感じが 一切しないのがすごいです

特になし

近くに生鮮食品を多く販売してるお店があり便利です

近場に保育所があるので送迎に近いです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2010/10/30 21:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】どこでもでれる

駅までものすごく近い。1分。

特になし

当然ですが、リフォーム次第で生き返ります。

通り沿いには何かしらありますね。

特に

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,102万円

    267.4万円/坪

    ～

    2,232万円

    283.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    10,030円/坪

    ～

    8.7万円

    11,086円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

牛込ハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2LDK 南東
2 2024年3月 13階 2LDK 南西
3 2023年12月 9階 1R 東
4 2023年12月 9階 1R 東
5 2023年12月 9階 1R 東
6 2023年1月 7階 1SLDK 南東
7 2022年10月 8階 2LDK 北西
8 2022年9月 7階 1SLDK 南東
9 2022年9月 10階 2LDK 南東
10 2022年9月 11階 2LDK 南東
11 2022年7月 8階 1LDK 西
12 2022年7月 4階 3LDK 南西
13 2022年7月 10階 2LDK 南東
14 2022年6月 4階 3LDK 南西
15 2022年5月 4階 3LDK 南西
16 2022年4月 11階 1SLDK 南東
17 2022年4月 4階 3LDK 南西
18 2022年3月 7階 1SLDK 南東
19 2022年3月 4階 3LDK 南西
20 2021年11月 4階 2SLDK 南西
21 2021年8月 6階 2LDK 南西
22 2021年2月 6階 2LDK 南西
23 2021年1月 6階 2SDK 東
24 2020年11月 6階 2DK 南西
25 2018年12月 4階 2LDK 南西
26 2018年9月 10階 1LDK 北西
27 2018年9月 10階 1LDK
28 2018年9月 10階 1LDK
29 2018年9月 9階 1LDK 北西
30 2018年9月 10階 1LDK
31 2018年9月 13階 1LDK
32 2018年9月 6階 2SDK
33 2018年8月 10階 1LDK
34 2018年8月 14階 2LDK 南東
35 2018年8月 10階 1LDK
36 2018年8月 10階 1LDK 北西
37 2018年8月 9階 1LDK 北西
38 2018年8月 10階 1LDK
39 2018年7月 14階 2LDK
40 2018年7月 10階 1LDK
41 2018年7月 9階 1LDK 北西
42 2018年7月 10階 1LDK 北西
43 2018年6月 10階 1LDK
44 2018年5月 14階 1R 北東
45 2018年5月 13階 1R
46 2018年5月 14階 2LDK 南東
47 2018年4月 10階 2LDK 南東
48 2018年3月 9階 2LDK
49 2018年3月 10階 2LDK 南東
50 2018年2月 14階 2DK
51 2018年2月 9階 1LDK 北西
52 2018年1月 9階 2DK 南東
53 2017年12月 7階 1SLDK
54 2017年11月 14階 1R 北東
55 2017年11月 13階 1R
56 2017年9月 13階 1R 北
57 2017年6月 13階 1LDK 北西
58 2017年4月 4階 2SK
59 2017年4月 12階 3SLDK 南西
60 2017年4月 10階 1R 東
61 2015年6月 8階 2LDK 南西
62 2015年3月 7階 1SLDK 南東
63 2014年11月 7階 2SDK 南東
64 2014年11月 8階 1LDK 北西
65 2014年9月 6階 2SDK 南東
66 2014年5月 13階 2LDK 西
67 2014年5月 13階 2LDK 北西
68 2014年4月 13階 2DK 東
69 2014年3月 9階 1LDK 南東
70 2014年2月 9階 1LDK 南東
71 2013年12月 13階 2DK 北西
72 2013年10月 13階 1K 南東
73 2013年8月 13階 1K 南東
74 2013年7月 14階 1R
75 2013年6月 14階 1R
平均 9階 47.61㎡ 5.29㎡ 3,233万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

牛込ハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 牛込ハイムの売買相場 緑線 ＝ 新宿区原町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

牛込ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 37.65 1LDK 北西
2024年3月 13階 56.64 2LDK 南
2024年3月 5階 37.65 1LDK 北西
2023年12月 3階 37.65 2LDK 西
2023年10月 3階 37.65 2LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

牛込ハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 牛込ハイムの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区原町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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