市谷アビタシオン

外観

  • 市谷アビタシオンのエントランス
  • 市谷アビタシオンのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 市谷アビタシオンのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 牛込柳町駅より徒歩で6分
    曙橋駅より徒歩で8分
    市ケ谷駅より徒歩で10分

  • 路線

    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年11月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 新築時売主

    清風荘ホテル

  • 設計事務所

    島藤建設

  • 管理会社

    三生管財

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市谷小学校

  • 中学校区

    牛込第一中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※市谷アビタシオンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「市谷アビタシオン」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkrkrさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/08/18 21:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線牛込柳町駅 徒歩6~7分:駅近くにスーパー、ドラッグストアがあり便利。しかし飲食店、コンビニは少ない。 都営新宿線曙橋駅徒歩10分未満:駅近くにスーパー、ドラッグストア、また八百屋もあり、暮らしやすい。コンビニ充実、飲食店もまあまあある。 JR/メトロ市ヶ谷駅、丸ノ内線四谷三丁目も徒歩圏内。道路も外苑東通りがすぐそばを通っており便利。

近隣はマンションだらけのため、夜は静かな環境。

管理人は常駐ではないが、夜間もいるようなので住み込みと思われる。ゴミ置き場は狭いため毎日溢れているが、曜日問わず管理人が割ときちんと片づけてくれている。

分譲マンションのため、㎡数は大きめの部屋が多い。

近所にイオン系列の小型スーパーがあるので、最低限は事足りる。また大型ドラッグストアも徒歩5分ほどの場所にある。

目の前が加賀公園のため、子育てには便利と思われる。また、近隣の物件も分譲が多く、ファミリー層が多いのも安心か。東京女子医大が徒歩15分ほどの場所にあるため、救急外来もできる。ここ数年、マンションの住人の質が上がり、すれ違う時にほとんどの住人は(知らない人でも)挨拶をするなど感じがよい人が多い。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームokbさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/18 01:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線、都営新宿線、JR総武線の三路線が利用できるので、どこに行くにも便利で、都心にお勤めなら都心に住む利便性を目いっぱい享受できます。

騒音などなく静かな環境です。 加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。近い将来、すぐ近くの外苑東通りの道幅が拡張されるので、交通の便もさらに良くなります。

現在(2020年)もそうだと思いますが、管理人さんが住まわれていたので原則的に勤務時間外は遠慮しますが、安全面で安心感があり、気さくな方で対応も良好でした。地域の治安も良いです。

通常の設備は整っていて、洗濯機をベランダになどということはありません。

徒歩3~4分の範囲にまいばすけっとやコンビニがあり、徒歩5~6分にスーパー「よしや」あります。

環境にも書きましたが、加賀公園が目の前なので小さなお子さんがいる方は特に重宝します。徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校があり。 病院は東京女子医大が近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,036万円

    282.3万円/坪

    5,348万円

    299.7万円/坪

  • 賃料査定

    19.1万円

    10,754円/坪

    21.2万円

    11,886円/坪

  • 表面利回り

    4.66

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

市谷アビタシオンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 2階 1SLDK
2 2023年7月 2階 2SLDK
3 2023年7月 2階 1SLDK
4 2023年5月 2階 1SLDK
5 2023年5月 2階 1SLDK
6 2023年4月 2階 1SLDK
7 2023年3月 2階 1SLDK
8 2023年3月 3階 2LDK
9 2023年2月 3階 2LDK
10 2023年2月 2階 3LDK
11 2023年1月 6階 1LDK
12 2022年12月 2階 1SLDK
13 2022年12月 2階 1SLDK
14 2022年12月 2階 3LDK
15 2022年12月 3階 2LDK
16 2022年11月 2階 1SLDK
17 2022年11月 6階 1LDK
18 2022年9月 6階 1LDK
19 2020年8月 6階 1LDK
20 2020年6月 6階 1LDK
21 2020年6月 6階 1LDK
22 2020年3月 6階 1LDK
23 2020年3月 6階 1LDK
24 2020年2月 4階 2LDK
25 2020年1月 6階 1LDK
26 2019年12月 2階 2LDK
27 2019年12月 2階 1LDK
28 2019年6月 6階 1LDK 北西
29 2018年9月 2階 2LDK
30 2018年2月 2階 1SLDK
31 2018年2月 2階 1SLDK
32 2018年1月 2階 1SLDK
33 2017年10月 2階 1SLDK
34 2017年8月 2階 1SLDK
35 2017年6月 2階 1SLDK
36 2017年5月 5階 2LDK
37 2017年4月 2階 1SLDK
38 2017年3月 2階 1SLDK
39 2017年2月 2階 1SLDK
40 2016年12月 5階 2LDK
41 2016年11月 5階 2LDK
42 2015年11月 5階 2LDK
43 2015年6月 4階 1LDK
44 2014年12月 4階 1LDK
45 2014年7月 4階 3LDK
46 2014年6月 4階 3LDK
47 2014年5月 4階 3LDK
48 2014年4月 4階 3LDK
平均 3階 54.21㎡ 8.55㎡ 4,229万円 @260万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

市谷アビタシオンの過去の販売相場

赤線 = 市谷アビタシオンの売買相場 緑線 = 新宿区市谷加賀町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

市谷アビタシオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 3階 47.22 2LDK
2023年8月 6階 27.6 1DK 西
2023年7月 6階 27.6 1DK 西
2023年5月 3階 47.22 2LDK
2023年2月 6階 27.6 1DK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

市谷アビタシオンの過去の賃料相場

赤線 = 市谷アビタシオンの賃料相場 緑線 = 新宿区市谷加賀町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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