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早稲田駅より徒歩で7分
神楽坂駅より徒歩で8分
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区弁天町56番2号 周辺地図はこちら
1995年8月
17戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
冨士工
マツヤハウジング
冨士工
東京ディフェンス
巡回
所有権
早稲田小学校
牛込第二中学校
平成21年12月撮影 ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 早稲田駅ランキング |
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  位
(1,887物件中)
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 位
(293物件中)
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※ガーデンホーム早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【早稲田駅に対する口コミ】生活的には非常に便利です。外食系の天堂、様々な外国料理を食べることができる上、ファストフードやお弁当の店も並んでいます。そして、スーパー、コンビニ、百円ショップも完備しているので、買い物はとても楽です。そして、雑貨屋さん、本屋さん、美容室もあり、豊かな生活に提案してくれる最も心地よいところだと思います。駅から歩いて5分程のところに公園があり、都市でも自然に含まれている感じます。朝のランニングや夜の散歩など、のんびりとできるところだと思います。そして、早稲田大学、付属高校、日本語学校があるため、若者が多くみられます。留学生も沢山いるので、活き活きとした雰囲気、グローバルな社会を地味に感じられます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,331万円
326.4万円/坪
5,661万円
346.6万円/坪
賃料査定
16.3万円
10,006円/坪
18.0万円
11,059円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2018年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年6月 | 2階 | 2SDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 2階 | 2SDK | |||||
| 17 | 2017年12月 | 2階 | 西 | |||||
| 18 | 2017年12月 | 2階 | 西 | |||||
| 19 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 53.32㎡ | 4.59㎡ | 4,735万円 | ＠293万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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3階 | 54.9 | 2SDK | 西 |
| 2020年3月 | |
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4階 | 54.9 | 3LDK | 東 |
| 2019年7月 | |
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4階 | 51.22 | 2SLDK | 西 |
| 2016年11月 | |
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4階 | 54.9 | 2SLDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
城北台マンション
牛込神楽坂徒歩5分 |
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