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大森駅より徒歩で12分
馬込駅より徒歩で13分
『大森駅』 JR京浜東北線
『馬込駅』 都営浅草線
東京都大田区南馬込2丁目28番4号 周辺地図はこちら
2002年3月
37戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
塩浜工業
大和ハウス工業
松野八郎綜合建築設計
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
準住居地域
第一種住居地域
馬込第二小学校
馬込東中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
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  位
(2,316物件中)
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 位
(536物件中)
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※ヴェルビュ大森山王の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/14 03:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】大森駅は京浜東北線しかないけど、その分わかりやすい構造で使いやすい。朝の8時前後などはそれなりに混んでいて、品川方面の電車は確実に満員電車。逆に蒲田方面の電車は比較的空いている。ホームも一つしかないので、改札までの距離もそれなりに近い。都内の中では家賃が安い方だと思う。それなりに住みやすいので、コスパは良いのでは。 |
アトレが最近新しくなって、レストランのフロアの充実度がかなり高くなった。アパレルはそれほど充実してないが、ユニクロやEarthなどがある。スタバも2カ所。あとは3COINSやタリーズもあり、近くにドトールやカラオケ館もあるので、それなりに何事も充実している。大通りが目の前にあるので、明るいし大森駅周辺はそんなに不安がない。 |
アトレの中に飲食店がいろいろある。スタバ、タリーズが駅中にあるし、商店街にはベローチェやガストもあるので、特に困らないと思う。 |
小学生の頃からこの周辺に住んでいるが、それなりに充実していると思う。学校や幼稚園、保育園もよく見かけるし、公園も小さいところが多いけどある。駅の中にはエレベーターあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/16 05:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】都心から15分くらいと利便性に長けている。地価が都心に近いわりには安いのでコストパフォーマンスは良い。 |
スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。駅周辺は明るいので、治安の悪さは感じない。 |
駅周辺にはたくさんの飲食店があるのて、食事には困らない。 |
駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので子連れには有難い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/11 16:43 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】品川駅まで約6分、東京駅まで約15分で京浜東北線で一本で行けます。新幹線に乗りやすいです。また、羽田空港もタクシーで30分弱です。徒歩で大森駅から大森海岸駅に行くことができ、京急に乗り換えも可能です。暮らすには十分な施設、路線、さーが揃っています。物価が高すぎることはありません。 |
クリニックたくさんあります。期日前投票の施設や図書館も駅前にあります。大きく目だった歓楽街はないです。治安は良い感じがします。 |
イトーヨーカドーやブックオフ、スタバ、西友、メガドンキ、マツキヨ、すき家、ミスドなど一通りチェーン店は揃ってます。少し歩けば、おしゃれなカフェやパン屋さんもあります。 |
北口に水神公園があります。綺麗です。エレベーターなど普通程度に設備はあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/09 06:54 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線のみの駅ですが、私のように沿線上に住んでいれば、電車１本で来れて、不便さは感じません。家賃は神奈川と比較して高いですが、都内JR沿線の中では、比較的安いし、住みやすいと思います。 |
アトレ大森がある西口は、飲食店も多数あり、東口は、商店街やメガドンキがあって、買い物や外食には十分な充実度です。繁華街の賑わいも程よいので、夜もうるさく感じず、街も比較的きれいです。 |
特に東口は、飲食店が多く、飲み屋も充実しています。 駅前は、カフェも充実しているので、私は、スターバックスやドトールで朝少しコーヒーを飲んでのんびりしてから勤務先に向かっていました。 |
治安も比較的良くて、子連れでも過ごしやすいです。周辺には大きな公園は少ないですが、小さな公園はあちこちあるので、遊ぶ場所も困りません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/05 05:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】東京駅や新宿、品川まですぐに出ることができること食品スーパーなどもあり、生活費は場所のわりに安く抑えれていると思います。 |
駅前には食品スーパーもあり、またしまむらなんかもあり便利です。駅を少し離れると閑静な住宅街が広がりいい場所だと思います。 |
駅前に集中していますがいろんなお店があって便利だと思います。 |
学校も多くいい場所だと思います。電車に乗ればどこでも通学できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/09 14:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】品川や東京まで乗り換え無しで行ける。 バス乗り場・タクシー乗り場がある。 駅ビル直結なので買い物に便利。 駅周辺に色々なお店があるので便利。徒歩圏内に京急の駅もあるので交通は便利。 日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利。 |
駅ビル直結(アトレ)。 周辺に飲食店やスーパー、病院などが沢山あり、便利。駅前に交番がある。 街灯は多い方だと思う。 |
多種多様なお店がある。 流行りのお店から老舗のお店まで幅広い。 |
学校が多い。 公園が多く、よく子どもが遊んでいる。 近くに品川水族館がある。 |
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売却査定
5,019万円
255.3万円/坪
5,329万円
271.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年6月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2011年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 18 | 2011年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 19 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2011年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2010年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2009年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 23 | 2009年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 24 | 2009年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 72.34㎡ | 10.42㎡ | 4,780万円 | ＠219万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
シャンボール南馬込
西馬込徒歩7分 |
ノルディック馬込南坂フォレステア
西馬込徒歩6分 |
ネオコーポ南馬込
馬込徒歩5分 |
サンヴェール南馬込
西馬込徒歩12分 |
マイキャッスル南馬込
西馬込徒歩1分 |
ルーブル南馬込参番館
馬込徒歩6分 |
レスポワール南馬込
西馬込徒歩1分 |
ブライズ馬込
馬込徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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