デュオスカーラ神楽坂

外観

  • デュオスカーラ神楽坂のエントランス
  • デュオスカーラ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • デュオスカーラ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 牛込神楽坂駅より徒歩で1分
    神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で8分

  • 路線

    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区横寺町37番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松下産業

  • 新築時売主

    ダイナシティ

  • 設計事務所

    日本都市設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    愛日小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※デュオスカーラ神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「デュオスカーラ神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/07 01:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】東京をぐるっと一周する大江戸線の駅なので交通は便利。少し足を延ばせば、東西線の神楽坂駅やJR飯田橋駅も使える。交通は便利。

駅のほぼ真上に大型スーパーがあり、区役所の出張所もある。神楽坂の商店街にも近い。常に人通りが多く、人目がある。スーパーなど夜遅くまで開いている店も多い。

駅周りにもレストランやおいしいパン屋があり、神楽坂の商店街にも近い。

小学校、幼稚園、図書館などが近い。駅の設備もちゃんとしている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,024万円

    369.1万円/坪

    5,335万円

    392.0万円/坪

  • 賃料査定

    20.4万円

    15,060円/坪

    22.6万円

    16,645円/坪

  • 表面利回り

    4.99

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

デュオスカーラ神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 2階 1LDK 南西
2 2023年1月 2階 1LDK 南西
3 2021年11月 2階 1LDK 北東
4 2019年12月 3階 1DK 南東
5 2019年8月 3階 1DK 南東
6 2019年5月 4階 1DK 南東
7 2018年10月 2階 1DK
8 2018年7月 2階 1DK
9 2018年5月 2階 1DK
10 2018年2月 2階 1DK
11 2017年11月 2階 1DK 南西
12 2017年10月 2階 1DK 南西
13 2017年3月 11階 1DK 北北東
14 2016年12月 5階 1DK 南東
15 2016年4月 5階 1DK 南東
16 2013年4月 4階 1DK 南東
17 2012年10月 12階 1DK 北北東
18 2012年4月 4階 1DK 南東
19 2011年1月 6階 1DK 北北東
20 2010年11月 6階 1DK 北北東
21 2010年7月 9階 1DK 南東
22 2010年3月 3階 1DK 南東
23 2010年1月 3階 1DK 南東
24 2009年11月 10階 1DK 南東
25 2009年10月 12階 1LDK 南東
26 2009年7月 5階 1DK 南東
27 2009年6月 10階 1DK 南東
28 2009年6月 7階 1DK 南東
29 2009年4月 5階 1DK 南東
30 2009年2月 8階 1DK 南東
31 2009年1月 6階 1DK 北北東
32 2009年1月 2階 1DK 北北東
平均 5階 36.53㎡ 3.45㎡ 3,509万円 @317万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

デュオスカーラ神楽坂の過去の販売相場

赤線 = デュオスカーラ神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区横寺町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

デュオスカーラ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 44.12 1LDK 南東
2024年2月 11階 34.57 1LDK 南東
2024年2月 9階 44.12 1LDK 南東
2024年2月 9階 44.12 1LDK 南東
2023年10月 8階 34.57 1LDK 北西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

デュオスカーラ神楽坂の過去の賃料相場

赤線 = デュオスカーラ神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区横寺町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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