ハイネス早稲田

外観

  • ハイネス早稲田のエントランス
  • ハイネス早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ハイネス早稲田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    早稲田駅より徒歩で6分
    早稲田駅より徒歩で6分
    西早稲田駅より徒歩で11分
    高田馬場駅より徒歩で16分

  • 路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区西早稲田2丁目4番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年6月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤田建設

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    亀井建築設計事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    戸塚第一小学校

  • 中学校区

    西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス早稲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス早稲田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/29 11:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】バスも多く通っているので、池袋、新宿、渋谷などにもでやすい。

早稲田大学が近くにあり、夜は静か。街並みが綺麗で散歩するのが楽しい。

外観は重厚感があってオシャレ。清掃状態も良い。

大きめの窓になっていて開放感がある。部屋が明るい。

大学の近くなので定食屋さんなども多く、安い値段でランチが食べられる。

学生の街なので、お友達ができやすいと思う。近くの神社でお祭りなど地域のイベントがたくさんある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさとうさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/20 08:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

フルリフォームでキレイ。1人暮らしには充分。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】山手線だけではなく、西武新宿線や、地下鉄の東西線も乗り入れている駅です。また新宿駅には乗り換えなしで5分程度で到着できる上に、東京駅でも大手前で丸ノ内線に乗り換えるだけで25分未満に到着できます。駅周辺には学校も多く、バスターミナルも充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,018万円

    255.5万円/坪

    ～

    4,267万円

    271.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    8,902円/坪

    ～

    15.4万円

    9,839円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス早稲田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 1LDK 西
2 2023年9月 1階 2LDK 西
3 2023年6月 3階 1LDK 西
4 2023年5月 3階 1LDK 西
5 2023年4月 1階 2LDK 南
6 2023年4月 1階 2LDK 南
7 2022年11月 3階 1LDK 西
8 2022年10月 3階 1LDK 西
9 2022年5月 4階 2LDK 北東
10 2022年5月 4階 2LDK 東
11 2021年12月 4階 3LDK 西
12 2021年11月 4階 2SLDK 北東
13 2021年10月 4階 3LDK 西
14 2021年5月 8階 1R 北西
15 2020年12月 8階 1R 北西
16 2019年10月 2階 1R 西
17 2019年8月 2階 1R 西
18 2019年8月 4階 3LDK 西
19 2019年2月 8階 1LDK
20 2019年1月 4階 3LDK 西
21 2018年9月 3階 1DK 南
22 2018年7月 8階 2K
23 2017年2月 2階 2LDK 北東
24 2017年2月 2階 2LDK 北東
25 2016年4月 3階 3LDK 西
26 2016年4月 6階 1DK 西
27 2016年4月 6階 1DK 西
28 2016年3月 3階 3LDK 西
29 2016年1月 3階 3LDK 西
30 2016年1月 3階 3LDK 西
31 2015年11月 3階 3LDK 西
平均 3階 50.89㎡ 6.14㎡ 3,540万円 ＠236万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス早稲田の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス早稲田の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 25.12 ワンルーム 西
2021年9月 7階 70.73 2LDK 南西
2021年6月 4階 35.44 1LDK
2021年5月 4階 35.44 1LDK
2021年4月 4階 35.44 1LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス早稲田の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス早稲田の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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