ピアース神楽坂

外観

  • ピアース神楽坂のエントランス
  • ピアース神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ピアース神楽坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    飯田橋駅より徒歩で4分
    牛込神楽坂駅より徒歩で5分
    神楽坂駅より徒歩で7分

  • 路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区白銀町1番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年7月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    太平工業

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    アルファ・ブレイン

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    津久土小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ピアース神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ピアース神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpaomamaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/06/07 09:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】駅が近い、学区の津久戸小学校の私立への進学率がいい。商店街が近い、すぐ近くに芸者新道がある、飲食店に困らないなどとっても住みやすい♪

周囲の小学校の子供たちが集まる白銀公園が近いので子供が放課後楽しそう。

白と青でさわやかだけど珍しい配色。

天井高が高くて気持ちがいい。音の問題はほかのマンションでは聞くけど、ここは床が厚いのか、足音など気になったことがない。

よしややきむらや、みうらやオレンジコートとスーパーには困らない。ホームセンターは小石川のオリンピックまで行く。

小学校が新宿区の中でも一番か二番目に私立への進学率がいいので安心していかせられる。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/14 10:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】おいしい・有名な飲食店が多い。 昔からある老舗の飲食店だけでなく、ラーメンのレベルが高い。 近くに神楽坂がありとても素敵。 神社が多く、観光には困らない。 川が流れており、川沿いに桜の木があり、風流な雰囲気がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまさしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/04/13 22:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,431万円

    497.8万円/坪

    ～

    8,953万円

    528.6万円/坪

  • 賃料査定

    24.9万円

    14,756円/坪

    ～

    27.6万円

    16,309円/坪

  • 表面利回り

    3.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ピアース神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 1SLDK 南東
2 2023年5月 4階 1SLDK 南東
3 2023年5月 13階 1LDK 東
4 2023年2月 13階 1LDK 東
5 2023年1月 13階 1LDK 東
6 2022年12月 13階 1LDK 東
7 2022年11月 4階 1SLDK 南
8 2020年3月 13階 2LDK 東
9 2020年1月 11階 2LDK 南
10 2019年12月 10階 1R 北
11 2019年12月 11階 2LDK 南
12 2019年11月 11階 2LDK 南
13 2016年12月 12階 1LDK 北
14 2016年11月 12階 1LDK 北
15 2014年10月 6階 2LDK 東
16 2014年7月 7階 2LDK 南
17 2014年5月 3階 1LDK 東
18 2014年3月 3階 1LDK 東
19 2013年12月 3階 1LDK 東
20 2012年11月 3階 1LDK 東
21 2009年5月 6階 1LDK 北
平均 8階 54.9㎡ 7.8㎡ 6,916万円 ＠416万円
販売履歴を全て見る（全21件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ピアース神楽坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ピアース神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区白銀町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ピアース神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 12階 54.68 2LDK 東
2024年3月 8階 40.81 1LDK 北
2024年2月 8階 40.81 ワンルーム 北
2023年5月 13階 54.68 1LDK 東
2021年12月 11階 54.68 1LDK 東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ピアース神楽坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ピアース神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区白銀町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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