ルネ神楽坂

外観

  • ルネ神楽坂のエントランス
  • ルネ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルネ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 牛込神楽坂駅より徒歩で1分
    神楽坂駅より徒歩で7分
    飯田橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区箪笥町39番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    東海興業

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    愛日小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルネ神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネ神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時も超満員になることはほとんどなく、満員電車のストレスはほぼ感じない。新宿、上野など主要駅に約10分でアクセスでき、通勤や買い物にも便利。高級住宅街なので治安も良く、夜道の心配は無いと思う。徒歩で飯田橋駅にも行けるので、東京駅に行くのにも便利。

デメリット(1項目)

ニックネームトントンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/03 09:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ隣がパン屋さん、目の前がスーパーなのでとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームmayさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/14 18:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近、まわりにスーパーも多く、大通りに面しているが、反対側を向いた部屋であればいっさい気にならない。

デメリット(1項目)

ニックネームなりさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/29 23:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上層階の景色は、周囲に建物がなく、間違いなくいいです。ゴミステなどの管理も良いです。

デメリット(1項目)

ニックネームひょうまさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/02/28 17:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線の牛込神楽坂の駅からはすぐです

神楽坂が近いのはいいですね

エントランスが道路から離れているのはいいですね

特になし

道路を渡った所がスーパーなのはいいですね

特になし

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームさすらいさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/02/02 19:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,233万円

    495.2万円/坪

    11,928万円

    525.8万円/坪

  • 賃料査定

    31.1万円

    13,744円/坪

    34.4万円

    15,191円/坪

  • 表面利回り

    3.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネ神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2SLDK 南東
2 2024年1月 6階 1SLDK 南東
3 2023年12月 6階 1SLDK 南東
4 2023年10月 9階 2LDK 南東
5 2023年9月 3階 2SLDK 南東
6 2023年8月 9階 2LDK
7 2023年4月 13階 1LDK 北東
8 2023年3月 13階 1LDK 北東
9 2023年2月 3階 1SLDK 南東
10 2023年2月 13階 1LDK 北東
11 2023年1月 3階 1SLDK 南東
12 2023年1月 13階 1LDK 北東
13 2022年12月 15階 1LDK 北西
14 2022年11月 13階 1LDK 北東
15 2022年9月 13階 1LDK 北東
16 2022年4月 10階 1LDK 北西
17 2022年3月 14階 1LDK 南東
18 2022年2月 15階 2LDK 南東
19 2022年1月 8階 1SLDK 南東
20 2021年12月 8階 1SLDK 南東
21 2021年10月 15階 1SLDK 南東
22 2021年4月 15階 1LDK 北西
23 2021年3月 15階 1LDK 北西
24 2020年12月 16階 2SLDK
25 2020年12月 16階 2SLDK
26 2020年6月 8階 1LDK 北東
27 2020年3月 13階 1LDK 北西
28 2020年1月 13階 1LDK 北西
29 2019年10月 16階 2SLDK
30 2019年7月 13階 1LDK 北西
31 2019年3月 13階 1LDK 北西
32 2018年11月 8階 1SLDK 南東
33 2018年2月 16階 1LDK
34 2017年7月 11階 1LDK 北西
35 2017年6月 13階 1SLDK
36 2017年5月 13階 1SLDK
37 2017年4月 11階 1LDK
38 2017年3月 13階 3LDK 南南東
39 2017年2月 17階 1LDK 北北西
40 2016年12月 11階 北西
41 2016年3月 8階 2SLDK
42 2016年2月 13階 1LDK 北北西
43 2016年1月 5階 1SLDK 北西
44 2015年12月 5階 1LDK 南東
45 2015年10月 5階 1LDK 南東
46 2015年10月 5階 1SLDK 北西
47 2015年3月 2階 1SLDK 北西
48 2015年2月 2階 1SLDK
49 2015年1月 9階 1LDK
50 2014年12月 2階 2LDK
51 2014年7月 9階 1LDK
52 2014年1月 16階 3LDK 南南東
53 2013年5月 14階 1LDK 南南東
54 2012年10月 5階 2LDK 南南東
55 2012年4月 5階 1LDK 北北西
56 2012年2月 5階 1LDK 北北西
57 2012年1月 7階 2LDK 南南東
58 2011年9月 4階 2LDK 南南東
59 2011年7月 5階 1LDK 北北西
60 2011年7月 9階 1LDK 南南東
61 2011年3月 4階 1LDK 北北西
62 2009年8月 2階 3LDK 南南東
63 2009年5月 12階 1LDK 北北西
64 2009年1月 3階 3LDK 南南東
平均 9階 55.7㎡ 6.39㎡ 6,836万円 @399万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネ神楽坂の過去の販売相場

赤線 = ルネ神楽坂の売買相場 緑線 = 新宿区箪笥町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルネ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 9階 46.36 1LDK 北西
2023年12月 17階 41.11 1LDK 北西
2023年10月 17階 41.11 1LDK 北西
2023年9月 13階 46.36 1LDK
2023年9月 13階 48.74 1LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネ神楽坂の過去の賃料相場

赤線 = ルネ神楽坂の賃料相場 緑線 = 新宿区箪笥町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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