西早稲田シティタワー

外観

  • 西早稲田シティタワーのエントランス
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西早稲田シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    早稲田駅より徒歩で3分
    早稲田駅より徒歩で11分
    雑司が谷駅より徒歩で13分
    西早稲田駅より徒歩で13分
    高田馬場駅より徒歩で18分

  • 路線

    『早稲田駅』　都電荒川線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区西早稲田1丁目23番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    環境・建築設計、竹中工務店

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立戸塚第一小学校

  • 中学校区

    区立西早稲田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西早稲田シティタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西早稲田シティタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/19 11:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】最寄りの東西線早稲田駅までは早めに歩いて10分くらいかかるが、歩いて2-3分の所に都電の駅、バス停があり、それなりに便利。 駅前、その他関係なくスーパーや八百屋、コンビニ、パン屋などたくさんある。

新宿区だが明治通りの東側なので治安は悪くありません。早稲田大学の校舎群、学生向けシェアハウスなど多くあり、活気もあります。また、窓からは、肥後細川庭園、目白台運動公園、和敬塾の緑が見え景観もいいです。上記の公園に加え甘泉園もあり、散歩にはいいです。

24時間ごみが出せる。 24時間常駐の管理人さんがいてセキュリティが守られているうえに、荷物の発送、脚立の貸し出しなどしてくれます。 住友のマンションサービスがあり水回りの修理など行ってくれ、軽度のものだと無料です。

子供の遊び場、ゲストルームなど特別な共有施設はありませんが、基本的なサービスはあり、様々な点検、清掃も頻繁に行われていて、快適に生活できると思います。あと特徴としては天井が高く気持ちよいです。最近のマンションなど天井に低いものが多いと聞いていますが、高い部屋は３ｍ近くあり、このマンションの売りかと思っています。 部屋は北東向きですが、天井が高いことと、窓が天井ぎりぎりまであることで、公園の緑や東京カテドラル、スカイツリーが見え眺望はいいです。

地元スーパーの三徳、いなげやの他にまいばすけっとなどが徒歩10分以内に、12-13分のところにイトウヨウカドウがあります。コロナになってからは散歩がてら20分ほど歩いてクイーンズ伊勢丹やOKストア、成城石井にも行っています。飲食は周辺にも数多くあり、多くが学生向けのため価格も安いです。少しいいものが食べたいときには30分歩くか地下鉄1駅で神楽坂があります。

防災という面では東日本の震災でもマンションの被害はほとんどなかったので、その意味では安全かと思います。また早稲田全体としては火災に弱いと思っていますが、西早稲田シティタワー、向かいの西早稲田パークタワー周辺は公開地が多く、電線も地下の共同溝にありこの周辺は火災にも強いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKenさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/19 00:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅までは、若干のアップダウンあるが、慣れると、苦痛には感じない。夜も明るく大通り沿いなので安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/09 12:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理は良いです。清掃は良く行き届いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNVDAさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/03 18:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】都電の早稲田駅から2分、地下鉄早稲田駅から約10分、江戸川橋駅から20分、高田馬場駅から20分と、周辺に駅がたくさんあり交通の便はとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム6mamboさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/21 09:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

常駐管理で清掃もきちんと定期的に行われている。管理がしっかりしていて、安心して住んでいられる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/19 20:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】早稲田周辺は良い喫茶店が多い。安くて美味しい飲食店も多いと感じる。

甘泉園公園、目白台公園他、早稲田大学、神田川等、桜の名所のそばにある。建物隣にもお洒落な喫茶店が出来たばかり。緑に囲まれて暮らしている感じ。タクシーもすぐにつかまる。

管理人さんがしっかりしてくださっている。

大変気に入っている。さすが住友のマンション。

スーパー、コンビニも近所に沢山ある。ここ最近増えた。

学校が近く、マンションに住んでいる人に品を感じる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】この駅は、山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れており、地域のターミナル駅として機能しています。主要駅である新宿駅までは約5分でアクセス可能です。　 駅周辺は学生街ということもあり、リーズナブルな飲食店の宝庫となっています。特に人気ラーメン店や居酒屋が多いことでも有名です。 また、駅から2分圏内に生鮮食品スーパーも複数あり、日常的なお買い物にも困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/26 23:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】バス停はほぼマンションの下、メトロも徒歩圏内で至極便利です。

神田川沿いの散策、目白運動公園でのドッグランなど、周辺環境は充実しています。

24時間有人管理の体制の何よりの安心感です。

天井高も高く、高層階は遮るものも無く解放感は抜群です。

至極近所に、コンビニ、スーパーが複数あり、ちょっとしたお買い物も気軽に行けます。

有名国立、私立幼稚園、小学校にもバス一本、または徒歩で通え、非常に良い立地です。マンション内には、通園、通学しているお子さんが多くいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmolybdenumさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/22 06:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】都営荒川線沿線に用がある方は便利。あと自転車使うなら便利だと思います。

治安はぶっちぎりでいいですよ。自転車を鍵をかけずに放っておいても盗まれない。

とてもキレイです。ホテルみたいだってよく友人にいわれます。

天井高は十分です。室内の段差はありません！非常に快適です。

早稲田はついこの前まで高いスーパーが多かったのですが、 最近はいろんなスーパーができてとても安くいろいろな物を買えるようになりました。

近くに公園があります。駄菓子屋さんも近くにあって、なかなか今となっては珍しいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/24 22:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,286万円

    404.0万円/坪

    ～

    9,861万円

    429.0万円/坪

  • 賃料査定

    25.5万円

    11,117円/坪

    ～

    28.2万円

    12,287円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西早稲田シティタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 3LDK 南西
2 2024年1月 19階 1LDK 南東
3 2023年12月 9階 3LDK 南東
4 2023年11月 5階 1LDK 西
5 2023年10月 6階 3LDK 南東
6 2023年10月 5階 1LDK 西
7 2023年10月 9階 3LDK 南東
8 2023年9月 14階 1LDK 南東
9 2023年9月 16階 3LDK 西
10 2023年9月 6階 3LDK 南東
11 2023年9月 10階 3LDK 南西
12 2023年8月 5階 1LDK 西
13 2023年8月 21階 3LDK 南西
14 2023年5月 16階 1LDK 南西
15 2023年4月 5階 1LDK 西
16 2023年3月 6階 3LDK 東
17 2023年3月 5階 1LDK 西
18 2023年2月 5階 1LDK 西
19 2023年2月 21階 2LDK 東
20 2023年2月 16階 1LDK 南西
21 2023年1月 16階 1LDK 南西
22 2023年1月 21階 2LDK 南西
23 2023年1月 21階 2LDK 東
24 2022年12月 5階 1LDK 西
25 2022年12月 20階 2LDK 東
26 2022年11月 21階 2LDK 南西
27 2022年10月 5階 1LDK 西
28 2022年10月 20階 2LDK 南東
29 2022年10月 5階 1LDK 西
30 2022年9月 21階 2LDK 東
31 2022年9月 5階 1LDK 西
32 2022年8月 5階 1LDK 西
33 2022年8月 21階 2LDK 南
34 2022年8月 6階 3LDK 東
35 2022年4月 5階 1LDK 北西
36 2022年4月 19階 2LDK 東
37 2022年4月 5階 3LDK 南
38 2022年2月 5階 3LDK 南西
39 2022年1月 5階 1LDK 南西
40 2021年12月 23階 2LDK 南
41 2021年11月 22階 2LDK 南東
42 2021年10月 5階 2LDK 南西
43 2021年10月 22階 2LDK 南東
44 2021年8月 22階 3LDK 南東
45 2021年6月 23階 3LDK 南西
46 2021年5月 18階 2LDK 南東
47 2021年5月 23階 3LDK 南西
48 2021年3月 23階 3LDK 南西
49 2021年3月 16階 1LDK 西
50 2021年3月 23階 3LDK 南西
51 2021年2月 16階 1LDK 西
52 2020年11月 16階 1LDK 西
53 2020年10月 16階 1LDK 北西
54 2020年9月 16階 1LDK 北西
55 2020年8月 3階 3LDK 南西
56 2020年8月 23階 3LDK 南西
57 2020年1月 23階 3LDK 南西
58 2019年11月 23階 3LDK 南西
59 2019年11月 19階 2LDK 南
60 2019年10月 4階 2LDK 東
61 2019年9月 23階 3LDK 南西
62 2019年7月 23階 3LDK 南西
63 2019年7月 19階 2LDK 南
64 2019年5月 12階 2SLDK
65 2019年4月 23階 2LDK 南西
66 2019年3月 15階 1LDK 南東
67 2019年2月 7階 2LDK 西
68 2019年2月 8階 3LDK 南東
69 2019年1月 23階 2LDK 南西
70 2018年12月 8階 3LDK 南東
71 2018年12月 7階 2LDK 西
72 2018年9月 7階 2LDK
73 2018年8月 14階 2LDK
74 2018年8月 14階 2LDK
75 2018年6月 9階 2LDK
76 2018年6月 19階 2SLDK
77 2018年4月 14階 2LDK 南西
78 2018年4月 15階 1LDK
79 2018年3月 9階 2LDK
80 2018年2月 15階 1LDK
81 2017年11月 17階 3LDK
82 2017年11月 17階 3LDK
83 2017年10月 22階 2LDK
84 2017年4月 22階 2LDK 東
85 2017年2月 22階 2LDK
86 2017年1月 22階 2LDK
87 2016年11月 19階 北東
88 2016年11月 22階 2LDK
89 2016年11月 19階 2LDK 北東
90 2016年10月 18階 2LDK 南
91 2016年10月 19階 2LDK 北東
92 2016年8月 18階 2LDK
93 2016年7月 18階 2LDK
94 2016年5月 18階 2LDK
95 2016年5月 19階 2LDK
96 2016年3月 7階 2LDK 南
97 2016年2月 19階 1LDK 西
98 2016年1月 7階 2LDK 南
99 2015年12月 7階 2LDK 南西
100 2015年11月 19階 2LDK 北東
101 2015年7月 9階 3LDK 南西
102 2014年10月 23階 3LDK 南
103 2014年9月 7階 1LDK 南東
104 2014年9月 23階 3LDK 南
105 2014年9月 7階 3LDK 北西
106 2014年7月 23階 3LDK 南
107 2014年6月 23階 3LDK 東
108 2014年4月 7階 1LDK 南東
109 2014年2月 16階 2LDK
110 2014年2月 22階 3LDK
111 2013年10月 7階 2LDK
112 2013年9月 17階 3LDK
113 2013年8月 7階 2LDK
114 2013年5月 10階 3LDK
115 2013年2月 9階 3LDK
116 2012年12月 17階 3LDK
117 2012年11月 17階 3LDK
118 2012年10月 7階 2LDK
119 2012年9月 19階 3LDK
120 2012年4月 14階 2LDK
121 2012年4月 14階 2LDK
122 2012年4月 20階 2LDK
123 2012年3月 3階 2LDK
124 2012年3月 23階 2LDK
125 2012年1月 23階 2LDK
126 2011年10月 23階 2LDK
127 2011年7月 23階 2LDK
128 2011年7月 8階 3LDK
129 2011年7月 2階 2LDK
130 2011年5月 5階 2LDK
131 2011年4月 3階 3LDK
132 2011年4月 5階 2LDK
133 2011年2月 7階 2LDK
134 2011年2月 8階 3LDK
135 2010年12月 2階 2LDK
136 2010年6月 5階 2LDK
137 2009年10月 12階 3LDK
138 2009年7月 14階 2LDK
139 2009年7月 14階 2LDK
140 2009年5月 22階 3LDK
141 2009年4月 10階 2LDK
142 2009年4月 22階 3LDK
143 2009年3月 19階 3LDK
144 2009年2月 12階 3LDK
平均 14階 68.36㎡ 7.15㎡ 6,561万円 ＠317万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西早稲田シティタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ 西早稲田シティタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
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西早稲田シティタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2023年12月 5階 50.01 1LDK 西
2023年9月 20階 60.16 2LDK 南西
2023年2月 8階 80.03 3LDK 南東
2020年7月 15階 80.48 3LDK 南
2020年6月 8階 80.03 3LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西早稲田シティタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西早稲田シティタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
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