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目白駅より徒歩で5分
『目白駅』 JR山手線
東京都新宿区下落合2丁目17番11号 周辺地図はこちら
2001年6月
43戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
有楽土地
東急設計コンサルタント
大成有楽不動産
南
所有権
第一種低層住居専用地域
落合第四小学校
落合中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 目白駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(268物件中)
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※グランツオーベル目白近衛町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】一番良いのは交通の便の良さです。池袋・新宿・渋谷がすごく近いのが良いです。 高田馬場駅と池袋駅に挟まれているので存在感がなさそうに見えますが、落ち着いた感じの人たちが住んでいて住み心地が良いです。 毎年音楽祭が催されるなど芸術面に力を入れている街でもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/16 01:05 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目白駅に対する口コミ】・出口が一つでわかりやすい ・駅構内と駅出てすぐにコンビニあり ・駅自体は清掃が行き届いておりきれい ・駅構内に多目的トイレあり ・エスカレーターあり ・駅の近くに美味しいご飯屋さんが多数あり ・学習院大学が目の前にありアクセスしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しがさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/20 22:56 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
7,894万円
395.5万円/坪
8,382万円
419.9万円/坪
賃料査定
22.6万円
11,350円/坪
25.0万円
12,544円/坪
表面利回り
3.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2012年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2012年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 80.14㎡ | 9.63㎡ | 10,493万円 | ＠429万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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3階 | 58.01 | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 58.01 | 1LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 76.94 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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2階 | 76.94 | 3LDK | 東 |
| 2020年7月 | |
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3階 | 79.7 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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目白徒歩11分 |
グランジュール目白西
下落合徒歩2分 |
目白マンション
目白徒歩7分 |
プラウド高田馬場
高田馬場徒歩4分 |
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