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落合南長崎駅より徒歩で10分
新井薬師前駅より徒歩で12分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
東京都新宿区西落合2丁目15番16号 周辺地図はこちら
1982年11月
25戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
三明
石原トータルプランニング
日本ハウズイング
巡回
所有権
第一種住居地域
落合第六小学校
落合第二中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(165物件中)
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※サンハイツ哲学堂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】山手線に乗り換える最寄りの駅の高田馬場駅まで、各駅停車に乗っても５分くらいで乗り換えることができ、非常にアクセスが良いです。 また、駅周辺には商店街が並んでいるので夜道の暗さも気にならず安心して帰路につくことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,428万円
256.9万円/坪
4,702万円
272.8万円/坪
賃料査定
13.6万円
7,934円/坪
15.1万円
8,769円/坪
表面利回り
3.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 60.36㎡ | 4.84㎡ | 4,536万円 | ＠249万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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2階 | 56 | 2LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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3階 | 29.95 | 1DK | 東 |
| 2014年1月 | |
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3階 | 29.95 | 1DK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メイゾン西落合
落合南長崎徒歩4分 |
哲学堂マンション
落合南長崎徒歩8分 |
ハイム西落合
東長崎徒歩8分 |
ガリシア新宿西落合
落合南長崎徒歩9分 |
西落合ビューティフルマンション
落合南長崎徒歩3分 |
グローベルザガーデン新宿西落合
落合南長崎徒歩6分 |
グランヴァン西落合
落合南長崎徒歩5分 |
アールヴェール哲学堂
落合南長崎徒歩7分 |
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