飯田橋第一パークファミリア

外観

  • 飯田橋第一パークファミリアのエントランス
  • 飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 飯田橋第一パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    江戸川橋駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で11分
    神楽坂駅より徒歩で11分

  • 路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区新小川町7番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年12月

  • 総戸数

    180戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立津久戸小学校

  • 中学校区

    区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●スーパー「マルエツプチ飯田橋店」約600m ●公園「区立白銀公園」約580m ●病院「東京厚生年金病院」約460m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※飯田橋第一パークファミリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「飯田橋第一パークファミリア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/26 05:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】徒歩約12分5路線(地下鉄4線、JR)都内各所、近隣各県へのアクセスは非常に便利。主要ターミナル駅の東京駅、新宿駅へのアクセスも優れている。駅周辺にはマルエツプチ、三徳、まいばすけっと等のスーパーもあり、買い物にも非常に便利。人気スポットの神楽坂も近く、多数の飲食店もある。

マンション周辺は中小規模のオフィスが多数あるとともに、マンションも多くある住宅とオフィス街が混在している地域。幹線道路(目白通り)がすぐ側を通っているので自動車でのアクセスもよい。首都高速の出入り口も近く自動車利用にも便利。大きなスーパーは駅の方に行くことになるが、ちょっとした買い物であればすぐ近くにコンビニが数店あるので買い物にも便利。

築年数がかなり経っているのでオートロック設備がないが管理人は常駐しており、監視カメラもエントランス、階段としっかりと設置している。快適とはいえないもののトランクルームもあるため、収納に関して大きな問題はない。清掃を担当している人が常時おり、ごみ置きステーションがあり、しっかりと管理されている。曜日に関係なくごみを出せるようになっているのはありがたい。

天井の高さはかなり余裕があり、圧迫感なく広さを感じられる空間。壁の厚さも両隣からの音などに関しては全く気になることはない。

大きなスーパーに関しては駅の方まで行くことになるが、すぐ側にコンビニが数件あり、買い物には困ることがない。飲食店も近隣から駅にかけて多数あり非常に便利。

小学校、保育園、幼稚園も近所にあり、病院も総合病院が近くに立地、周辺にも多数病院があり医療面では優れていると思う。近所に公園があり、お祭りなども催されており、マンションを含めて都心部にしてはコミュニケーションが図られているように感じる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさわきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/07 00:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

まいばすけっとが徒歩1分圏内にある。いなげややマルエツも徒歩数分圏内にある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおーにーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/13 17:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人及び清掃人がしっかりしており、安心感があり、及び綺麗です。室内の配管の清掃も年2回行ってくれるので、室内のにおいとかも気にならないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/31 10:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

3駅(飯田橋・神楽坂・江戸川橋)が使用できるので、とても便利。周辺には品揃えの良いスーパー(いなげや・マルエツ)や飲食店があり、週何日かマンションの敷地内にキッチンカーがくるので選択肢が豊富。公園や病院も近くにある。夜道も街灯が明るく、治安は良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/25 13:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

常駐の管理人がいて、随時対応してくれる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム森さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/28 23:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】アクセスの良い飯田橋駅まで近く、新宿や東京、池袋といった繁華街からのタクシー利用も手軽に可能

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅に隣接してスーパーや本屋・飲食店があるので、仕事帰りに重宝します。JR・南北線も通っているので、アクセスが便利です。駅周辺には有名な神楽坂や映画館があります。桜もキレイなので、季節を感じながら生活することができます。治安が良いエリアなので、女性にオススメです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKJさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2010/12/09 16:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】飯田橋駅まで出れば５路線使えるので便利

特に無し

戸数が多いだけに管理体制は良く、修繕などもきちんとなされている様子

特に無し

コンビニが近い。マルエツプチ（水道と飯田橋の２店舗）も徒歩５分程度だと思います。

飯田橋周辺は病院が多いです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,399万円

    318.8万円/坪

    ～

    5,733万円

    338.5万円/坪

  • 賃料査定

    18.3万円

    10,833円/坪

    ～

    20.2万円

    11,973円/坪

  • 表面利回り

    4.16％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

飯田橋第一パークファミリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3DK 南
2 2024年3月 7階 3DK 西
3 2024年3月 1階 3LDK 南
4 2024年3月 1階 3LDK 南
5 2024年3月 1階 3LDK 南
6 2024年2月 1階 3DK 南
7 2023年9月 4階 2LDK 西
8 2023年8月 11階 1LDK 南
9 2023年8月 4階 2LDK 西
10 2023年6月 4階 2LDK 西
11 2023年5月 3階 3DK 南
12 2023年4月 11階 1LDK 南
13 2023年4月 3階 3DK 南
14 2023年3月 4階 2LDK 西
15 2023年2月 4階 2LDK 西
16 2023年2月 11階 1LDK 南
17 2022年12月 5階 2LDK 東
18 2022年11月 4階 2SLDK 南
19 2022年11月 4階 2LDK 西
20 2022年11月 5階 2LDK 東
21 2022年10月 4階 2SLDK 南
22 2022年9月 4階 2SLDK 南
23 2022年8月 5階 2LDK 東
24 2022年8月 4階 2SLDK 南
25 2022年4月 5階 3DK 東
26 2022年4月 6階 2LDK 東
27 2022年4月 6階 2LDK 東
28 2022年2月 6階 2LDK 南東
29 2022年1月 6階 2LDK 南
30 2021年12月 6階 2LDK 南
31 2021年12月 4階 2LDK 南
32 2021年12月 6階 2LDK 南
33 2021年10月 6階 2LDK 南東
34 2021年4月 1階 2LDK 南
35 2021年4月 6階 3DK 南
36 2021年4月 10階 2LDK 南
37 2021年3月 10階 2LDK 西
38 2020年12月 6階 2LDK 西
39 2020年12月 10階 2LDK 西
40 2020年12月 10階 2LDK 西
41 2020年11月 6階 2LDK 西
42 2020年11月 6階 2LDK 西
43 2020年11月 6階 2LDK 西
44 2020年11月 1階 2SLDK 南
45 2020年10月 1階 2LDK
46 2020年10月 10階 2LDK 西
47 2020年10月 12階 2LDK 西
48 2020年10月 10階 2LDK 西
49 2020年9月 10階 2LDK 西
50 2020年9月 1階 2SLDK 南
51 2020年6月 10階 2LDK 西
52 2020年6月 6階 3LDK 西
53 2020年6月 2階 2LDK 南
54 2020年5月 2階 2LDK 南
55 2020年4月 2階 2LDK 南
56 2020年4月 2階 2LDK 南
57 2020年4月 6階 3LDK 北西
58 2020年4月 6階 3DK 西
59 2020年3月 6階 3LDK 西
60 2020年3月 6階 3LDK 北西
61 2020年3月 6階 3DK 西
62 2020年2月 10階 3DK 西
63 2020年2月 6階 3DK 西
64 2020年2月 5階 2LDK 南西
65 2019年12月 5階 2LDK 南西
66 2019年12月 2階 2LDK 南
67 2019年11月 2階 2LDK 南
68 2019年9月 9階 2LDK 南
69 2019年9月 9階 2LDK 南
70 2019年8月 5階 3DK 東
71 2019年7月 2階 2LDK
72 2019年7月 2階 2LDK 南
73 2019年7月 2階 2LDK 南
74 2019年6月 6階 2SDK 西
75 2019年6月 5階 3DK 東
76 2019年5月 6階 3LDK 西
77 2019年5月 2階 2LDK 南
78 2019年4月 5階 3DK 東
79 2019年3月 6階 3LDK 西
80 2019年3月 9階 2LDK 南
81 2019年1月 1階 3DK 南
82 2019年1月 9階 3DK 南
83 2018年12月 6階 2SDK 西
84 2018年12月 1階 3DK 南
85 2018年11月 1階 3DK 南
86 2018年11月 2階 2LDK 南
87 2018年9月 6階 3LDK 南
88 2018年9月 6階 3LDK 南
89 2018年7月 2階 2LDK
90 2018年7月 2階 2LDK
91 2018年6月 2階 2LDK
92 2018年4月 2階 2LDK
93 2018年3月 2階 2LDK
94 2018年2月 6階 2DK
95 2018年2月 6階 2DK 西
96 2018年1月 3階 2LDK
97 2017年10月 12階 3LDK 西
98 2017年7月 1階 3LDK
99 2017年7月 12階 3LDK
100 2017年4月 1階 3LDK
101 2017年4月 12階 3LDK
102 2017年4月 1階 3LDK
103 2017年1月 3階 3LDK 西
104 2016年12月 12階 西
105 2016年12月 2階 3LDK 東
106 2016年11月 2階 3LDK 東
107 2016年9月 2階 3DK 南
108 2016年8月 8階 3DK 南
109 2016年4月 3階 3DK 東
110 2016年2月 8階 2LDK 東
111 2016年1月 3階 3DK 東
112 2015年9月 3階 3DK 東
113 2015年8月 8階 2LDK 東
114 2015年5月 8階 3DK 東
115 2015年4月 2階 2LDK 南西
116 2015年4月 5階 2LDK 南
117 2015年4月 6階 3DK 西
118 2014年5月 2階 2LDK 東
119 2014年2月 5階 2LDK 西
平均 5階 55.76㎡ 7.54㎡ 4,577万円 ＠271万円
販売履歴を全て見る（全119件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

飯田橋第一パークファミリアの過去の販売相場

赤線 ＝ 飯田橋第一パークファミリアの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

飯田橋第一パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 6階 54.6 3LDK 南
2023年3月 6階 50.97 3DK 東
2023年1月 6階 50.97 3DK 東
2022年11月 4階 54.6 3DK 南
2022年8月 6階 54.6 3DK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

飯田橋第一パークファミリアの過去の賃料相場

赤線 ＝ 飯田橋第一パークファミリアの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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