飯田橋第二パークファミリア

外観

  • 飯田橋第二パークファミリアのエントランス
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 飯田橋第二パークファミリアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 江戸川橋駅より徒歩で9分
    飯田橋駅より徒歩で11分
    後楽園駅より徒歩で11分
    神楽坂駅より徒歩で13分

  • 路線

    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区新小川町6番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年2月

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    津久戸小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※飯田橋第二パークファミリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「飯田橋第二パークファミリア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/21 18:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】都営大江戸線、メトロ南北線、有楽町線 東西線、JR中央総武線の路線が地下でつながり雨でも安心です。バス停も近く交通機関は充実している。また管理人住み込みで管理体制がよい。1階専用庭が広い。庭を楽しめる。子供の騒音も気にならない。

商工業地域なので、少し騒音がある。印刷会社が多かった。マンションが増えた。広い公園は近くにない。児童館で遊べる。

管理体制はしっかりしている。管理人常駐なので、ゴミ置き場はいつも清潔で、自転車置き場や駐車場もきちんとしている。

天井が高いので、広く感じる。窓も二重サッシで騒音対策していた。

マルエツ、いなげや、マイバスケットなどのスーパーがある。

保育園、児童館、学童保育施設が近くにある。小学校は、人目があるので、少し歩くが安心。病院や診療状況は整っている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームeriさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/09 09:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーがちかくにいくつもあり、すみ良かったです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】とにかく都心であること。飯田橋ユーザーであるだけでステータスが違います。 駅周辺に商店が多く買い物・食事に困ることはありません。安い飲み屋さんも多々ありますし。 神楽坂があるのでハイソサイエティな印象もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/21 10:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】飯田橋駅や神楽坂から徒歩圏内と仕事と遊びに行きやすい。

人通りが多くないので、治安はいい。コンビニエンスストアが多数ある。

清掃が行き届いている。24時間ゴミ出し可能。

和室と洋室がバランスよく配置されているのはよかった。

少しあるけば神楽坂のため、食事には全く困らない。

近隣に病院や公園が多数あるため、生活自体は安心感がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2010/12/02 22:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江戸川橋駅に対する口コミ】飯田橋使えるなら交通網は素晴らしいですね。

コンビニ近い

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,128万円

    302.8万円/坪

    5,446万円

    321.5万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    10,892円/坪

    20.3万円

    12,039円/坪

  • 表面利回り

    4.40

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

飯田橋第二パークファミリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 10階 3LDK
2 2023年12月 13階 3DK 西
3 2023年11月 2階 3DK
4 2023年10月 2階 3LDK
5 2023年10月 13階 3DK 西
6 2023年9月 4階 2LDK 西
7 2023年9月 14階 3LDK 西
8 2023年8月 2階 3LDK
9 2023年8月 13階 3DK 西
10 2023年7月 4階 3DK 西
11 2023年7月 13階 3DK 西
12 2023年7月 14階 3LDK 南西
13 2023年7月 4階 3DK 西
14 2023年6月 13階 3DK 西
15 2023年5月 8階 2SLDK 南西
16 2023年5月 2階 2DK
17 2023年4月 8階 2SLDK 南西
18 2023年4月 14階 3LDK 南西
19 2023年4月 4階 2LDK
20 2023年4月 9階 2LDK 西
21 2023年4月 8階 2SLDK 南西
22 2023年4月 2階 2DK
23 2023年4月 13階 3DK 西
24 2023年3月 8階 2SLDK
25 2023年3月 2階 3LDK
26 2023年2月 8階 2SLDK
27 2023年1月 7階 2LDK 西
28 2023年1月 4階 3LDK
29 2023年1月 8階 2SLDK
30 2023年1月 9階 2LDK 西
31 2022年12月 4階 3LDK 南西
32 2022年11月 12階 2LDK
33 2022年11月 8階 2SLDK
34 2022年11月 4階 3LDK
35 2022年10月 12階 2LDK
36 2022年9月 12階 2LDK
37 2022年9月 14階 3LDK 南西
38 2022年7月 8階 2LDK
39 2022年6月 4階 3LDK
40 2022年6月 4階 3LDK
41 2022年3月 4階 2LDK 南西
42 2021年10月 12階 3LDK 南西
43 2021年5月 14階 3LDK 南西
44 2021年4月 4階 3LDK 南西
45 2021年2月 15階 2LDK 西
46 2020年11月 14階 2LDK
47 2020年3月 6階 3LDK 西
48 2020年3月 2階 3LDK
49 2020年3月 6階 2LDK 西
50 2019年9月 2階 3LDK
51 2019年5月 2階 3LDK
52 2019年3月 2階 3LDK
53 2018年11月 10階 2LDK 西
54 2018年10月 10階 2LDK 西
55 2018年9月 10階 2LDK
56 2018年9月 10階 2LDK
57 2018年6月 10階 2LDK
58 2018年1月 14階 3DK
59 2017年11月 11階 2LDK
60 2017年10月 11階 2LDK
61 2017年9月 11階 2LDK
62 2017年8月 7階 3DK 西
63 2017年7月 11階 2LDK
64 2017年5月 11階 2LDK
65 2017年5月 14階 2LDK
66 2017年4月 14階 2LDK 西
67 2017年3月 6階 3LDK 南西
68 2017年2月 11階 3DK 西
69 2017年2月 11階 3DK 西
70 2017年1月 13階 3DK 南西
71 2016年12月 3階
72 2016年12月 11階 3DK 西
73 2016年9月 5階 西
74 2016年3月 2階 3DK 西
75 2016年3月 14階 2LDK
76 2016年3月 5階 2LDK 西
77 2016年2月 10階 3DK 西
78 2016年2月 1階 3DK
79 2016年1月 14階 3LDK
80 2016年1月 14階 3LDK
81 2015年12月 14階 2LDK
82 2015年12月 5階 2LDK 西
83 2015年11月 14階 3DK
84 2015年3月 10階 3DK
85 2014年9月 2階 3LDK
86 2014年5月 2階 3DK
87 2014年2月 2階 3LDK
88 2014年2月 3階 3DK 西
平均 8階 59.61㎡ 7.09㎡ 4,980万円 @276万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

飯田橋第二パークファミリアの過去の販売相場

赤線 = 飯田橋第二パークファミリアの売買相場 緑線 = 新宿区新小川町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

飯田橋第二パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 1階 60.22 3DK 西
2023年11月 9階 54.6 2LDK 西
2023年11月 1階 57.52 2LDK 西
2023年10月 12階 59.92 2SLDK
2023年9月 15階 59.92 1LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

飯田橋第二パークファミリアの過去の賃料相場

赤線 = 飯田橋第二パークファミリアの賃料相場 緑線 = 新宿区新小川町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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