グランドメゾン根津参道

外観

  • グランドメゾン根津参道のエントランス
  • グランドメゾン根津参道のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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物件概要

  • 根津駅より徒歩で4分
    東大前駅より徒歩で9分

  • 路線

    『根津駅』 東京メトロ千代田線 
    『東大前駅』 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都文京区根津1丁目23番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年6月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    文京区立根津小学校

  • 中学校区

    文京区立第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン根津参道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン根津参道」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあっきーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/07/02 00:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【根津駅に対する口コミ】駅までは不忍通り沿いにまっすぐ、平坦な道。街燈もあるし、途中、コンビニ、交番もあるし、車もよく走っているので、夜中に女性1人でも大丈夫。 大手町まで10分以内なので、都心部や副都心部であれば30~40分で行ける。 また、都バスのドル箱路線といわれる早稲田~上野松坂屋の路線バス停がすぐなので、御徒町までバスで出、JR、地下鉄に乗り換えることも可能。

文京区だが下町情緒あふれる。マンションでも、もともとの地権者が住んでいることが多いのか、町内会は活発な模様。日医大はすぐそこだし、クリニックが多いので、ちょっと体調くずしたときには便利。 小学校、幼稚園も3分くらいでいける。

とにかく、管理人の方がまじめで、しっかり管理をしてくれている。また住人同士も戸数が少ないので、顔見知りとなり、挨拶はきちんとする。 宅配BOXは2Fから、入口すぐに移動になり使い勝手も向上した。またインターフォンも取り換えたばかりで画像や機能もUpした。 隅田川の花火2か所とも最上階12Fの廊下から見れる。住民何人かで、見物するのが風物詩。 ペットも小型犬・猫なら3匹まで可。犬、猫を飼っている部屋も多い。 ただし、共用部ではほとんど見かけないので、みんなきちんとしている。

うちの部屋は北西向きとなっているが、日当たりが悪いということはなく、 壁紙にカビが生えてはがれてくるといったこともない。むしろ朝は、ほどよく明るくなり、反対側の南側の窓は、午後から明るくなることで、冬でも暗さはない。両方角の窓を開け放つと、ざーっと風が流れ、通気もよい。

千駄木まで5分くらい行けば、安い八百屋さんがあるし、散歩がてら谷中銀座まで行けば、安いお肉屋さんもある。食事は、お酒好きの人にはうれしそうな 小料理屋やバーなどが多い。おいしいそばやが目の前。有名なたいやきやもすぐそば。日医大前のネパールカレーやさんは、香辛料もたっぷり、野菜もたっぷり使っていて、おいしい。

子供がいないので、よくわからないが、クリニックも近くに何軒もあり、根津幼稚園小学校も3分くらい。また小学校は、こじんまりしている。公園も小規模なものが、根津側、通り向こうの谷中側に複数ある。しかし、根津神社が一番近くてみどりもおおく、広い。 行政サービス等は不明。 とにかく日医大がすぐそばなので、危険かな、と思ったら、駆け込める安心感は大きい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームはなでか美さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/13 05:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【根津駅に対する口コミ】徒歩5分、出勤時の喧騒も無く、のどかな街並み。

根津、千駄木駅から近く、 南北線の東大前も近い、下町で、温かい土地柄。治安も良い。

24時間ゴミ出しができ、騒音にも迅速に注意喚起がなされている

余計な仕切りが無く、気分転換に模様替えしやすい。

徒歩1分にドラッグストア。徒歩3分にコンビニ、小型スーパー。

学校、保育園近所に多数あり、子育てしやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームかつみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/21 11:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

根津公園至近で、癒されます。子供達が多く治安が良い。かといってうるさ過ぎないです。

デメリット(1項目)

ニックネームかつみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/31 22:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

余裕を持って建設されているのか、リフォーム時に天井上と床下の空間に余裕があると言われました。そのおかげで、お風呂場の天井をかなり高くする事ができ、段差もかなり低くする事が出来ました。ほぼバリアフリー。

デメリット(1項目)

ニックネームかつみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/28 10:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

国立小学校の多い文京区にあり、すぐ近くに東京大学、東京藝術大学、日本医科大学なども立地している。非常にアカデミックな土地柄であり、住んでいる人達も落ち着いていて、子育てにはもってこいだと思う。下町の雰囲気もあって、近くには駄菓子屋があり、休日は子供達で賑わっている。

デメリット(1項目)

ニックネームかつみさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/19 19:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

根津神社が近く、周辺の飲食店も充実しています。谷根千の街歩きは非常にたのしいです。ファミリーで住んでいる人が多く、治安も非常に良いと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,274万円

    371.9万円/坪

    4,538万円

    394.9万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    10,289円/坪

    13.0万円

    11,373円/坪

  • 表面利回り

    3.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン根津参道の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 3階 1LDK 南西
2 2023年5月 3階 1LDK 南西
3 2023年4月 3階 1LDK 南西
4 2023年3月 3階 1LDK 南西
5 2023年2月 3階 1LDK 南西
6 2022年12月 3階 1LDK 南西
7 2022年11月 3階 1LDK 南西
8 2022年8月 3階 1R 西
9 2022年7月 3階 1R 西
10 2022年4月 3階 1R 西
11 2019年4月 6階 2LDK 北東
12 2019年1月 6階 2LDK 北東
13 2018年12月 6階 2LDK 北東
14 2018年11月 6階 2LDK 北東
15 2018年9月 6階 2LDK
16 2018年2月 11階 1LDK 北東
17 2018年2月 11階 1LDK 北東
18 2017年11月 11階 1LDK
19 2017年8月 11階 1LDK 北東
20 2015年6月 3階 1R 西
21 2013年2月 11階 1LDK
22 2013年2月 10階 1LDK
23 2012年4月 11階 1LDK
24 2011年9月 5階 2LDK
25 2011年7月 5階 2LDK
26 2010年10月 5階 2LDK
27 2010年9月 3階 2LDK
28 2010年6月 3階 2LDK
29 2010年6月 3階 2LDK
30 2010年3月 10階 2LDK
31 2010年1月 10階 2LDK
32 2009年12月 9階 2LDK
33 2009年9月 4階 1LDK
34 2009年7月 10階 2LDK
35 2009年6月 3階 1LDK
36 2009年1月 4階 2LDK
平均 5階 49.45㎡ 5.8㎡ 4,076万円 @278万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン根津参道の過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン根津参道の売買相場 緑線 = 文京区根津の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン根津参道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 2階 25.91 ワンルーム
2023年6月 5階 39.43 1LDK 西
2023年5月 4階 39.43 1LDK 西
2022年8月 5階 65.33 2LDK
2022年5月 6階 39.43 1LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン根津参道の過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン根津参道の賃料相場 緑線 = 文京区根津の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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