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根津駅より徒歩で4分
東大前駅より徒歩で9分
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
東京都文京区根津1丁目23番12号 周辺地図はこちら
1996年6月
47戸
地上12階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
フジタ
積水ハウス
三輪設計事務所
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
文京区立根津小学校
文京区立第八中学校
平成21年12月撮影 ●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 文京区ランキング | 根津駅ランキング |
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位 (1,337物件中) | 位 (117物件中) | |
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※グランドメゾン根津参道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | あっきーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/02 00:45 |
4.0
4.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【根津駅に対する口コミ】駅までは不忍通り沿いにまっすぐ、平坦な道。街燈もあるし、途中、コンビニ、交番もあるし、車もよく走っているので、夜中に女性1人でも大丈夫。 大手町まで10分以内なので、都心部や副都心部であれば30~40分で行ける。 また、都バスのドル箱路線といわれる早稲田~上野松坂屋の路線バス停がすぐなので、御徒町までバスで出、JR、地下鉄に乗り換えることも可能。 |
文京区だが下町情緒あふれる。マンションでも、もともとの地権者が住んでいることが多いのか、町内会は活発な模様。日医大はすぐそこだし、クリニックが多いので、ちょっと体調くずしたときには便利。 小学校、幼稚園も3分くらいでいける。 |
とにかく、管理人の方がまじめで、しっかり管理をしてくれている。また住人同士も戸数が少ないので、顔見知りとなり、挨拶はきちんとする。 宅配BOXは2Fから、入口すぐに移動になり使い勝手も向上した。またインターフォンも取り換えたばかりで画像や機能もUpした。 隅田川の花火2か所とも最上階12Fの廊下から見れる。住民何人かで、見物するのが風物詩。 ペットも小型犬・猫なら3匹まで可。犬、猫を飼っている部屋も多い。 ただし、共用部ではほとんど見かけないので、みんなきちんとしている。 |
うちの部屋は北西向きとなっているが、日当たりが悪いということはなく、 壁紙にカビが生えてはがれてくるといったこともない。むしろ朝は、ほどよく明るくなり、反対側の南側の窓は、午後から明るくなることで、冬でも暗さはない。両方角の窓を開け放つと、ざーっと風が流れ、通気もよい。 |
千駄木まで5分くらい行けば、安い八百屋さんがあるし、散歩がてら谷中銀座まで行けば、安いお肉屋さんもある。食事は、お酒好きの人にはうれしそうな 小料理屋やバーなどが多い。おいしいそばやが目の前。有名なたいやきやもすぐそば。日医大前のネパールカレーやさんは、香辛料もたっぷり、野菜もたっぷり使っていて、おいしい。 |
子供がいないので、よくわからないが、クリニックも近くに何軒もあり、根津幼稚園小学校も3分くらい。また小学校は、こじんまりしている。公園も小規模なものが、根津側、通り向こうの谷中側に複数ある。しかし、根津神社が一番近くてみどりもおおく、広い。 行政サービス等は不明。 とにかく日医大がすぐそばなので、危険かな、と思ったら、駆け込める安心感は大きい。 |
ニックネーム | はなでか美さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/13 05:18 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【根津駅に対する口コミ】徒歩5分、出勤時の喧騒も無く、のどかな街並み。 |
根津、千駄木駅から近く、 南北線の東大前も近い、下町で、温かい土地柄。治安も良い。 |
24時間ゴミ出しができ、騒音にも迅速に注意喚起がなされている |
余計な仕切りが無く、気分転換に模様替えしやすい。 |
徒歩1分にドラッグストア。徒歩3分にコンビニ、小型スーパー。 |
学校、保育園近所に多数あり、子育てしやすい。 |
ニックネーム | かつみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/21 11:25 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
根津公園至近で、癒されます。子供達が多く治安が良い。かといってうるさ過ぎないです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かつみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/31 22:11 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
余裕を持って建設されているのか、リフォーム時に天井上と床下の空間に余裕があると言われました。そのおかげで、お風呂場の天井をかなり高くする事ができ、段差もかなり低くする事が出来ました。ほぼバリアフリー。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かつみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/12/28 10:45 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
国立小学校の多い文京区にあり、すぐ近くに東京大学、東京藝術大学、日本医科大学なども立地している。非常にアカデミックな土地柄であり、住んでいる人達も落ち着いていて、子育てにはもってこいだと思う。下町の雰囲気もあって、近くには駄菓子屋があり、休日は子供達で賑わっている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かつみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/01/19 19:05 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
根津神社が近く、周辺の飲食店も充実しています。谷根千の街歩きは非常にたのしいです。ファミリーで住んでいる人が多く、治安も非常に良いと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,274万円
371.9万円/坪
4,538万円
394.9万円/坪
賃料査定
11.8万円
10,289円/坪
13.0万円
11,373円/坪
表面利回り
3.39%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
9 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
10 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
11 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
12 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
13 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
14 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
15 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | |||||
16 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ||||
17 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ||||
18 | 2017年11月 | 11階 | 1LDK | |||||
19 | 2017年8月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ||||
20 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
21 | 2013年2月 | 11階 | 1LDK | |||||
22 | 2013年2月 | 10階 | 1LDK | |||||
23 | 2012年4月 | 11階 | 1LDK | |||||
24 | 2011年9月 | 5階 | 2LDK | |||||
25 | 2011年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
26 | 2010年10月 | 5階 | 2LDK | |||||
27 | 2010年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
28 | 2010年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
29 | 2010年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
30 | 2010年3月 | 10階 | 2LDK | |||||
31 | 2010年1月 | 10階 | 2LDK | |||||
32 | 2009年12月 | 9階 | 2LDK | |||||
33 | 2009年9月 | 4階 | 1LDK | |||||
34 | 2009年7月 | 10階 | 2LDK | |||||
35 | 2009年6月 | 3階 | 1LDK | |||||
36 | 2009年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
平均 | 5階 | 49.45㎡ | 5.8㎡ | 4,076万円 | @278万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2階 | 25.91 | ワンルーム | 東 | ||||||
2023年6月 | 5階 | 39.43 | 1LDK | 西 | ||||||
2023年5月 | 4階 | 39.43 | 1LDK | 西 | ||||||
2022年8月 | 5階 | 65.33 | 2LDK | 南 | ||||||
2022年5月 | 6階 | 39.43 | 1LDK | 南西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イトーピア根津
根津徒歩1分 |
朝日根津八重垣マンション
根津徒歩5分 |
シーアイマンション根津弥生坂
根津徒歩2分 |
フジホーマンション
根津徒歩5分 |
イニシア文京根津
根津徒歩2分 |
NICアーバンハイム根津公園
千駄木徒歩5分 |
サンクレストサンセイ
千駄木徒歩5分 |
ハピネ文京根津
根津徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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