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千石駅より徒歩で5分
巣鴨駅より徒歩で12分
『千石駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都文京区千石3丁目41番16号 周辺地図はこちら
2009年5月
62戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大和ハウス工業
伊勢五
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
林町小学校
第十中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 千石駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(196物件中)
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※フォレンツタワー文京千石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | selgeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/06 15:23 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】駅ビルなどはありませんが、デニーズ、ばばす、コンビニ、銀行と帰り道にあるので必要な物がそろうので便利。 |
緑が多く、街灯も多く明るいので、夜間遅くなっても安心。 大きな施設や六義園、住宅地も落ち着いている。 病院も近所におおいので、道路側はそれなりに音には注意 |
管理人が昼間、1階にいてくれるので安心。綺麗に掃除やゴミ捨てされており、鍵でゴミを捨てに行く。 |
使いやすい間取り。収納も多い。バイアフリーは完璧ではないが、段差は少ない。 |
1Fにマルエツプチがあり、日常品に困ることがなく、冷蔵庫がわりに利用できる。荷物が多いと楽である。 |
ファミリーよりＤＩＮＫＳが多いように感じたので、通勤に便利な距離。 目の前にはバス停、区役所の分室も遅くまでやっており、便利。 |
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| ニックネーム | ハイアットさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/22 23:24 |
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5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんがしっかりと管理をされ、ゴミ出しも24時間できています。監視カメラも充実しているので問題はありません。 |
とても快適で気にいっています。内装もすっきりしていて、玄関は大理石で高級感がありました。 |
林町小学校や中学校幼稚園までいずれも徒歩数分です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/19 00:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一階にスーパー、向かいに和食レストランがあり、便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/16 14:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一階にスーパーがあり便利です。ベランダから六義園とスカイツリーが見えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/26 20:36 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅ぐ近くにあり、一階にスーパーがあるのが便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】静かで落ち着いた街で治安も良いので、ストレス無く暮らせて良いです。カフェや定食屋さんなど、こじんまりとしたいい感じのお店が多いです。地域のコミュニティがあるせいかいい人が多いと思います。近所の知らない人に道をきいたりしたときにもとても丁寧に教えてくれて印象が良かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ケンボウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/11 22:40 |
3.0
3.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千石駅に対する口コミ】三田線千石駅まで徒歩5分と近い。大手町方面へは非常に便利。 |
住宅街であり、工場や景観を乱す商業施設などは全くない。マルエツプチが1Fに入っているのでちょっとした買い物に便利。 |
外観は新しい。管理人さんが週5日勤務しており、共用部もきれいに保たれている。 |
コンセントも多く、部屋の仕様は問題なし。 |
1Fにマルエツプチが入っており、ちょっとした買い物に便利。 |
林町小学校が近く、通学には便利。千石駅やバス停も近く、遠くに通う場合も大丈夫そう。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/05 16:03 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
3,662万円
403.7万円/坪
3,889万円
428.6万円/坪
賃料査定
9.9万円
10,982円/坪
11.0万円
12,138円/坪
表面利回り
3.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 2階 | 61.45㎡ | 7.26㎡ | 6,452万円 | ＠344万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 30.27 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 65 | 1LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 50.08 | 2DK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 30.27 | ワンルーム | 北西 |
| 2023年9月 | |
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|
3階 | 30.27 | ワンルーム | |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズヒルズ千石
千石徒歩9分 |
クレッセント小石川植物園
千石徒歩8分 |
パレステュディオ文京千石パークサイド
巣鴨徒歩8分 |
千石明穂ハイツ
新大塚徒歩9分 |
文京マンション
千石徒歩9分 |
パティオ千石
千石徒歩8分 |
エスポアール茗荷谷
茗荷谷徒歩9分 |
ルリオン千石リンク
千石徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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