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パラッシオ本駒込

外観

  • パラッシオ本駒込のエントランス
  • パラッシオ本駒込のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • パラッシオ本駒込のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「パラッシオ本駒込」や「文京区本駒込」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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購入相談(無料)

物件概要

  • 本駒込駅より徒歩で6分
    白山駅より徒歩で10分
    千石駅より徒歩で10分
    駒込駅より徒歩で14分

  • 路線

    『本駒込駅』 東京メトロ南北線 
    『白山駅』 都営三田線 
    『千石駅』 都営三田線 
    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都文京区本駒込1丁目28番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    松栄不動産、ウラノス

  • 設計事務所

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    ジョイ・コミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立駒本小学校

  • 中学校区

    区立第九中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パラッシオ本駒込の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パラッシオ本駒込」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/21 13:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

・本駒込という土地柄、都内どこへでもアクセスがいい。 ・最寄り駅(南北線本駒込駅)が近い。山手線の駅までも徒歩可能。 ・治安が良く、女性が夜中歩いていても怖さはない。

・閑静な住宅街。 ・虫がいない。 ・治安がいい。 ・周辺にコンビニが2店舗ある。(ファミマ、セブン)

・マンションの入り口およびゴミ捨て場、駐輪場すべての共有スペースがいつもきれい。 ・オートロックあり。 ・宅配ボックス約10個。大きな荷物も可能。 ・駐輪場あり、一世帯1~2台まで。 ・エレベーター1台だが、住人も多くないので不便なし。

・他の住人の足音や生活音が気になったことがない。 ・地震の際、揺れをあまり感じない。 ・天井高い。 ・リフォーム済なので新しくきれい。食洗器あり。

・徒歩5分圏内にコンビニ2軒、小さなスーパー1軒(イオン系高くない)あり。

・小学校が近い。 ・病院多数ありどの科にかかりたくても問題なし。大学病院も多数。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,272万円

    266.6万円/坪

    4,536万円

    283.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    9,152万円/坪

    16.2万円

    10,116万円/坪

  • 表面利回り

    4.20

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パラッシオ本駒込の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2018年2月 2階 1SLDK
2 2017年12月 11階 1LDK
3 2017年11月 11階 1LDK
4 2017年5月 11階 2LDK
5 2017年4月 2階 1SLDK
6 2017年4月 2階 1SLDK
7 2017年1月 2階 2LDK
8 2017年1月 11階 2LDK
9 2016年12月 9階 1LDK
10 2016年8月 4階 1SLDK 南西
11 2016年8月 9階 1LDK 北西
12 2016年7月 9階 1LDK 南東
13 2016年6月 9階 1LDK 北西
14 2016年6月 9階 1LDK 南西
15 2016年6月 9階 1LDK 南西
16 2016年6月 9階 1LDK 北西
17 2016年5月 9階 1LDK 北西
18 2016年5月 9階 1LDK 南西
19 2016年4月 9階 1LDK 北西
20 2016年3月 9階 1LDK 南東
21 2016年2月 9階 1LDK
22 2015年9月 9階 1SLDK 西
23 2014年5月 12階 2LDK
24 2014年4月 1階 3LDK 西
25 2013年12月 1階 3LDK
26 2013年11月 1階 3LDK
27 2013年3月 1階 3LDK
28 2012年10月 1階 3LDK
29 2010年4月 4階 2LDK
30 2009年7月 9階 2LDK
31 2009年4月 4階 2LDK
平均 6階 58.32㎡ 4.48㎡ 4,724万円 @272万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パラッシオ本駒込の過去の販売相場

赤線 = パラッシオ本駒込の売買相場 緑線 = 文京区本駒込の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パラッシオ本駒込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年7月 11階 55.31 2LDK
2016年2月 11階 55.31 2LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パラッシオ本駒込の過去の賃料相場

赤線 = パラッシオ本駒込の賃料相場 緑線 = 文京区本駒込の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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