ライオンズガーデンヒルズ白山

外観

  • ライオンズガーデンヒルズ白山のエントランス
  • ライオンズガーデンヒルズ白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデンヒルズ白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    白山駅より徒歩で1分
    本駒込駅より徒歩で5分

  • 路線

    『白山駅』　都営三田線　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　

  • 住所

    東京都文京区白山1丁目37番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東洋建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立指ヶ谷小学校

  • 中学校区

    第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズガーデンヒルズ白山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズガーデンヒルズ白山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/31 00:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】白山駅改札まで敷地を出て３０秒もかからず、雨の日や寒い日はとても助かります。本駒込駅までも５，６分で着くので、二路線使えて便利です。

閑静な住宅街で穏やかです。スーパーも徒歩２，３分で生協と三徳があるので助かります。娘がいますが、治安を気にせず、安心して生活できる点が嬉しいです。

シンプルで良いと思います。清掃も行き届いています。

日当たりがとてもよく、気持ちよく生活できます。冬でも昼間は暖房いりませんし、電気がなくても明るいです。家の中が全体的に明るくて、住みやすいです。

徒歩２，３分で生協、三徳と二つのスーパーがあり、日々の生活はとても楽です。ドラッグストア、コンビニも多数あります。また少し歩けばクイーンズ伊勢丹もあるので、高級食材も手に入れやすいです。

病院が近くに多数あり、子供の急なけがや病気でも安心です。年末年始や休日でも対応しています。住民の皆さんも気持ちの良い方ばかりです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/05/22 22:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣や上階の物音が聞こえることはほとんどない。南向きの窓の外からは鳥の鳴き声がよく聞こえてくる。４階から上は見晴らしがよく、眺望が開けている。東京ドームホテル、ラクーアの観覧車などがよく見える。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/01 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】大手町など、オフィスエリアへのアクセスが良い 駅前に文京区内を回遊するバスが出ており、その後文京区内へ移動するのであれば便利家賃相場は他区と比較し高いが、治安の良さや駅前のお店の量、学校など教育の場の充実を考えるとよいと思う。

スーパー、八百屋、ドラックストア、コンビニがあり、必需品の買い物には困らない。 また個人病院も多くあるため選択した上で活用することができる文京区という土地柄もあり、閑静で治安の良さを感じる。 歓楽街もないため、夜も女性一人で歩いていても怖さを感じない。

マックや松屋などのチェーン店、居酒屋は一定量ある。

保育園も駅前に多数ある。 また、病院も個人病院（小児含む）が複数あるため選んでいくことができる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/16 10:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白山駅に対する口コミ】マンション出入り口が、白山駅側と本駒越駅側にあり、とても便利。白山駅まで10秒、本駒越駅まで５分。

夜も人通りがあり、駅のすぐ横なので、ほとんど心配ない

エレベーターも高層棟13階と低層棟５階に一つづつあり、ほとんど待つ必要がない。 外部の防犯カメラは、最初は付いてなかったが、2007-08年頃、理事会で議論して、ゴミ捨て場と中庭に付けた。

床暖あり、壁は厚いみたいで、音はほとんど聞こえない

回りには、スーパー、コンビニ、薬局、飲食店など、すべてそろっている

誠之小学校に通っている子も多く、子育て、教育は問題なし。駒込病院、日本医科大病院も近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくらりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/21 23:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

裏口から出ると、隣がもう白山駅の入り口なのでとても便利。本駒込駅までも近いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,597万円

    440.7万円/坪

    ～

    10,191万円

    468.0万円/坪

  • 賃料査定

    21.6万円

    9,937円/坪

    ～

    23.9万円

    10,983円/坪

  • 表面利回り

    2.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズガーデンヒルズ白山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2SLDK 東
2 2023年10月 7階 2LDK 北東
3 2023年9月 7階 2LDK 北東
4 2023年8月 7階 3LDK 南東
5 2023年7月 4階 3LDK 南
6 2023年5月 4階 3LDK 南
7 2021年11月 3階 3LDK 南
8 2021年10月 2階 3LDK 東
9 2021年9月 2階 3LDK 東
10 2021年1月 11階 4LDK 南西
11 2020年2月 3階 3LDK 南
12 2019年11月 1階 3LDK 南
13 2019年2月 1階 2LDK 南
14 2019年1月 1階 2LDK 南
15 2018年12月 1階 2LDK 南
16 2018年3月 3階 2LDK
17 2017年12月 4階 3LDK
18 2017年11月 5階 3LDK 南
19 2017年4月 5階 2LDK
20 2017年3月 3階 2SLDK 南
21 2016年11月 3階 2SLDK 南
22 2015年6月 2階 3LDK 東
23 2014年12月 3階 3LDK 南
24 2012年3月 2階 3LDK
25 2012年3月 2階 3LDK
26 2012年2月 2階 3LDK
27 2012年2月 2階 3LDK
28 2011年12月 2階 3LDK
29 2011年12月 2階 3LDK
30 2011年10月 3階 3LDK
31 2011年10月 2階 3LDK
32 2011年8月 2階 3LDK
33 2011年4月 1階 3LDK
34 2010年11月 1階 3LDK
35 2010年8月 2階 3LDK
36 2010年3月 5階 3LDK
37 2009年7月 3階 2LDK
38 2009年7月 3階 2LDK
39 2009年5月 2階 3LDK
40 2009年5月 5階 3LDK
41 2009年2月 3階 3LDK
平均 3階 69.4㎡ 12.41㎡ 6,521万円 ＠307万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズガーデンヒルズ白山の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ白山の売買相場 緑線 ＝ 文京区白山の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズガーデンヒルズ白山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 1階 63.73 2SLDK 南
2023年8月 1階 67.95 3LDK 南
2022年3月 10階 75.06 3LDK 東
2021年12月 2階 78.32 3LDK 南
2021年10月 1階 61.05 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズガーデンヒルズ白山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズガーデンヒルズ白山の賃料相場 緑線 ＝ 文京区白山の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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