駒込パークハウス

外観

  • 駒込パークハウスのエントランス
  • 駒込パークハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 駒込パークハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 駒込駅より徒歩で5分

  • 路線

    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都豊島区駒込1丁目10番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鹿島建設、大林組

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    駒込小学校

  • 中学校区

    駒込中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※駒込パークハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「駒込パークハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒込駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩5分の場所にある駒込駅。山手線と東京メトロ南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは優れている。

徒歩5分の場所に、スーパーのトップパルケがあるため、日常の買い物については不自由しない。

平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。

地形的に高台の端に立地しているため、日照状況は良好である。 また、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機があり、浴室には追い炊き機能がついている。さらに、リビングルームには床暖房も設置されている。

徒歩5分圏内には、スーパーのトップパルケや、マルエツプチがある。

徒歩2分の場所には、敷地の広い区立公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームitomanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/05 00:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが常駐しており、常に共用部分全体が清潔。小さいマンションながらエレベーターも2台あり、非常に使い勝手が良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒込駅に対する口コミ】どちらの出口を利用するかによって、かなり印象が変わると思います。北口から出ると、隣はソメイヨシノ発祥の地、目の前には本郷通り、コンビニや飲食店も多いので、とても便利で賑やかです。もちろん六義園もすぐ近く。都会のオアシスで寛げます。東口の、田端銀座商店街の方は、実はあまり利用しないのでよくわかりませんが、店が割と早く閉まってしまうので、ちょっと怖い印象があります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,285万円

    351.2万円/坪

    8,798万円

    372.9万円/坪

  • 賃料査定

    23.9万円

    10,156円/坪

    26.4万円

    11,225円/坪

  • 表面利回り

    3.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

駒込パークハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年1月 3階 1LDK
2 2020年7月 8階 3LDK
3 2020年2月 8階 3LDK
4 2019年11月 9階 3LDK
5 2019年7月 9階 3LDK
6 2019年5月 9階 3LDK
7 2017年3月 2階 3LDK
8 2015年12月 7階 2LDK
9 2014年10月 4階 2LDK
10 2013年11月 2階 2LDK
11 2013年7月 3階 4LDK
12 2013年5月 3階 4LDK
13 2012年3月 9階 3LDK
14 2011年10月 7階 3LDK
15 2011年9月 7階 3LDK
16 2011年7月 9階 3LDK
17 2011年4月 2階 3LDK
18 2009年6月 1階 4LDK
平均 5階 78.6㎡ 13.14㎡ 6,747万円 @286万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

駒込パークハウスの過去の販売相場

赤線 = 駒込パークハウスの売買相場 緑線 = 豊島区駒込の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

駒込パークハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 75.98 3LDK
2023年10月 11階 85.46 3LDK
2023年9月 10階 62.36 2LDK
2023年8月 9階 85.46 3LDK
2022年7月 10階 85.46 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

駒込パークハウスの過去の賃料相場

赤線 = 駒込パークハウスの賃料相場 緑線 = 豊島区駒込の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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