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中津駅より徒歩で5分
大阪梅田駅より徒歩で10分
中津駅より徒歩で10分
中崎町駅より徒歩で11分
天神橋筋六丁目駅より徒歩で13分
梅田駅より徒歩で14分
大阪駅より徒歩で16分
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区豊崎4丁目4番8号 周辺地図はこちら
2022年9月
56戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
カンサイ建装工業
プレサンスコーポレーション
コホーネス、ティーエムエッチ
日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
日勤
南南東
所有権
商業地域
大阪市立豊崎小学校
大阪市立豊崎中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(97物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンスロジェ梅田ノースの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | けいくんちゃんさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/14 22:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
梅田へは徒歩でいける距離、というか目的地によってはわざわざ中津駅で電車に乗る方がわずらわしい場合もある。特に東通り、お初天神、堂山あたりで飲むときには新御堂沿いに真っ直ぐ南下すればアクセスでき、帰りは終電気にせず徒歩帰り。最高。(さすがにザ・梅田タワーの立地にはかなわないけど)そして最近できた徒歩1分以内のセブンイレブンがとても便利。その他交通手段についてはタクシーアプリで待つことはほぼなく、LUUPのステーションも豊富にあり。シングル、DINKSにはとても利便性の高いマンョンだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tanakaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/12 12:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
何よりも梅田から近くて良い。中津も飲食店等が充実してきており、中崎町エリアも使えるので絶妙に良い立地 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | shin_pachiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/07 22:36 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
5F以上階、東向きの部屋建物自体は新御堂沿いにある。住む前は車通りの音が心配だったが、部屋が通りと反対向きもあってか外の音は全く聞こえない。遮音性はしっかり考慮して部屋作りされているよう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | shin_pachiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/07 22:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩30秒にセブンイレブン・徒歩2分にファミリーマート・徒歩3分に小規模スーパー・徒歩6分にイオンのスーパー・徒歩10分に大きめのライフがある。仕事帰りに日用品や食材を購入したり、さっと行ける小売店は充実している。ショッピングは阪急梅田が徒歩10分なので、やっぱり便利。メトロ中津駅周辺はカフェやベーカリー、居酒屋など充実している。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,041万円
316.5万円/坪
8,538万円
336.1万円/坪
賃料査定
28.1万円
11,065円/坪
31.0万円
12,230円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 12階 | 77.31㎡ | 13.54㎡ | 7,465万円 | ＠320万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 51.53 | 2LDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 32 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 32 | 1LDK | |
| 2023年9月 | |
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3階 | 32.02 | 1SLDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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7階 | 54.06 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アスヴェル梅田北
中津徒歩4分 |
アベニュー中津
中津徒歩1分 |
グランアッシュ梅田ヴィークス
中津徒歩6分 |
メゾン北梅田
中津徒歩5分 |
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
中津徒歩6分 |
メジャーライフ豊崎
中津徒歩5分 |
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークス
中津徒歩3分 |
ウェリスジオ梅田レジデンス
中津徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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