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荻窪駅より徒歩で3分
阿佐ケ谷駅より徒歩で15分
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区天沼2丁目5番1号 周辺地図はこちら
1991年10月
26戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大木建設
日建開発システム
東京建物アメニティサポート
巡回
所有権
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
区立天沼小学校
区立天沼中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 荻窪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(421物件中)
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※サンライズ荻窪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ルーフバルコニーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/17 00:07 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】駅まで４分で歩いて行けるし、商店街のアーケードが続いているので、雨が降っていても、ほとんど濡れずに行き来することが出来る。また、夜も明るく、人が多くて怖い思いをすることはない。周辺の飲食店、商業施設も充実している。 |
青梅街道の近くであるが、道一本入った所にあるため、閑静な住宅街である。 |
外観・エントランスとも管理状況は極めて良好で、よく清掃されている。 |
東向き住戸で、午前中は日当たりも良く、洗濯物は十分渇く。 |
徒歩５分に２４時間営業の西友があり、食品の買い物に困ることはない。また、他にもタウンセブンなどあり、買い物に不自由することは無い。 |
東京衛生病院が徒歩圏内にあり、救急も受け入れている。 |
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| ニックネーム | たかよっぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/12 13:22 |
5.0
5.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅北口はルミネやタウンセブン（西友）の大型店舗がある側で、買い物に便利。 ドン・キホーテもあるし、スシローなどの飲食店も充実している。 |
青梅街道から少し入ったところにあり、駅徒歩四分であるがとても静か。 目の前の道は、車が通ることがあまりなく静か。 |
建物の管理もしっかりされているので、築年数に比べて状態がよい。 |
作りが重厚なので、隣の部屋からの音は比較的少ないかと思われる |
駅前は店も多く買い物には困らない。 大きな買い物は新宿や吉祥寺に気軽に行けるため、非常に便利 |
近くにたかはた歯科医院というとても良い歯医者がある（徒歩１分くらい） |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/27 22:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】3路線ありどこに行くにも便利です。 地下鉄とJRの乗り換え場所が近くて、地下にあり雨に濡れることもなく移動がスムーズにできます。 飲食店やスーパー、ドン・キホーテもあり買い物にも便利で色々歩かなくても駅の周辺に密集しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 09:49 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】最寄駅であるＪＲ中央線荻窪駅までは、徒歩ですぐに行くことが出来、新宿駅まで出やすいので通勤や買い物に便利です。 |
閑静な住宅街でありながら利便性の良い立地であり、静かな環境で生活ができます。 |
築年数が経過していますが、エントランス等の共用部はしっかりと清掃管理されています。 |
南東向きバルコニーのある住戸はとても日照が良好です。 |
西友荻窪店が徒歩圏内にあるので買い物には不便がありません。 |
杉並区立天沼小学校が割と近いので小学生がいるファミリーには良いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】ルミネ・西友・タウンセブンが駅直結となっており、買い物には何一つ不自由しない。また、駅周辺には食事する場所なども数多くあり、大手のチェーン店が結構多い。都心では珍しく、駅から徒歩1分ほどのところに都内でも屈指のスパがある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,002万円
318.0万円/坪
5,311万円
337.7万円/坪
賃料査定
12.9万円
8,232円/坪
14.3万円
9,099円/坪
表面利回り
3.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 18 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 20 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 21 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 22 | 2017年11月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 23 | 2017年11月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 24 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | |||||
| 25 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2016年5月 | 1階 | 1DK | |||||
| 28 | 2016年1月 | 1階 | 1DK | 東 | ||||
| 29 | 2016年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 1階 | 53.01㎡ | 4.55㎡ | 4,387万円 | ＠274万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 30 | 2K | 東 |
| 2022年8月 | |
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2階 | 30 | 2K | 東 |
| 2022年2月 | |
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2階 | 30 | 2K | 東 |
| 2021年7月 | |
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|
2階 | 30 | 2K | 東 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 30 | 2K | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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