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大森駅より徒歩で2分
大森海岸駅より徒歩で13分
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
東京都大田区山王2丁目9番12号 周辺地図はこちら
1998年2月
26戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発
パレスホテル
観光企画設計社
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
山王小学校
大森第三中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,316物件中)
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 位
(536物件中)
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※ロイヤルパレス山王の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | EZ110さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/06/02 17:34 |
5.0
無評価
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】JR京浜東北線なので本数も多く、全ての電車が停車する。アトレもあって買物にも便利。 |
高級住宅地の山王二丁目の手前にあるだけでなく、大森駅には石段利用が一番近いこともあり、車がほとんど通らない。 |
植え込みの手入れも行き届いており高級マンションの佇まい。 |
地下に雑芥置場、トランクルームがあるので非常に便利。 |
近くにスーパー、駅ビルにはアトレがあるのでとても便利。 |
車の通行量が少ないため安全。山王小学校の学区内。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/22 14:15 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】品川まで２駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。 |
駅前になんでもあるので、生活には本当に困らないそんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う |
商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います |
幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。 |
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| ニックネーム | chikochanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/21 12:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
閑静な住宅街であり、静かな生活が満喫できます。駅からも近く、スーパーも徒歩1分程度にあり非常に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ユニセフさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/12/23 22:11 |
5.0
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】交通利便性の高さと商業施設の充実が共にある大森駅から徒歩2分と駅の充実度はとても良い。 |
山王2丁目の高台で、駅徒歩2分ながら、周辺は緑も多い閑静な環境。 南、東、西の角地の点も開放感があり、魅力的。 |
低層で高級感を感じさせるフォルムが街並みに栄える。 |
駅が近く、買い物には困らない。 やはり、オオゼキは安い。 |
駅近ながらも環境の良いところで、子育てするにも向いている立地。 |
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| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/18 14:19 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
805万円
295.8万円/坪
854万円
314.1万円/坪
賃料査定
2.4万円
9,023円/坪
2.7万円
9,973円/坪
表面利回り
3.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 123.35㎡ | 4㎡ | 11,285万円 | ＠301万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 79.98 | 3LDK | 東 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 60.5 | 2LDK | 南東 |
| 2020年10月 | |
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2階 | 79.98 | 3LDK | 東 |
| 2019年5月 | |
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2階 | 60.5 | 2LDK | 南東 |
| 2017年3月 | |
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2階 | 60.5 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ピアース大森山王3丁目
大森徒歩6分 |
サンウッド大森山王
大森徒歩7分 |
アールブラン大森山王
大森徒歩8分 |
パークホームズ山王二丁目ザ・レジデンス
大森徒歩3分 |
マイキャッスル第２山王
大森徒歩9分 |
コンセール大森山王壱番館
大森徒歩2分 |
テラス山王
大森徒歩4分 |
ルーブル大森山王
大森徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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