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大森駅より徒歩で3分
『大森駅』 JR京浜東北線
東京都大田区山王2丁目8番18号 周辺地図はこちら
1996年1月
34戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
名鉄不動産
ダイヤ建築設計
名鉄不動産
日勤
所有権
近隣商業地域
山王小学校
大森第三中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
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  位
(2,316物件中)
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 位
(536物件中)
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※ロイヤルメイツ山王の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 京浜東北ファンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/04/24 03:23 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】大森駅にはアトレを始め商業施設が充実。唯一ないのでは電機屋くらい。 普段の生活、祝日も大森駅近辺ですべてまかなえます。 |
大森駅から徒歩3分ほどであるが高台を上った先にあるので、駅近とは感じられないくらい。静か。車の交通量もなく。駅からの距離と静けさの絶妙なバランス感はかなり高評価に値すると思います。 |
築年数の割には管理が行き届いているので大変きれい。タワーマンションにありがちな絢爛豪華なエントランスというわけではないが大理石がふんだんに使用されていたりと上品なただ住まい。時をえても古臭さを感じないたずまい。 また、タイル張りもしっかりとされている。 |
カウンターキッチンなど築年数の割には充実した作りとなっている。 |
ファミリーレストランも多く家族での食事にも便利、アトレには無印、ユニクロ、ABCマートなども入っているので普段の買い物はここだけで十分。 またオオゼキやイトーヨーカード、セイユー、有名スーパーダイシンも徒歩圏内にあり日々の生活にこまることはない。スーパー好きにはたまらないと思う。 |
有名名門？小学校山王小学校が通学エリア内である。 中学校もたしか大田区は上位公立校だった気がする。 |
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| ニックネーム | りかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/29 00:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】アトレ、大抵のチェーン店、図書館などがコンパクトにまとまっており、住むには困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 22:42 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが近く、駅前にはスーパーや飲食店も多く、駅前で全てが揃うぐらい施設が充実しております。さらに安いお料理屋さんも多いのでお財布に優しいです。トレーニングジムや映画館なども比較的近くにあり休日も楽しめる施設が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ピアノレッスンさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/04/24 03:50 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
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| ニックネーム | フラワーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/04/24 03:37 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
5,939万円
311.7万円/坪
6,306万円
331.0万円/坪
賃料査定
19.9万円
10,475円/坪
22.0万円
11,577円/坪
表面利回り
4.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年7月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 8 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2013年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2013年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2012年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2011年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2010年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2010年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 66.61㎡ | 9.11㎡ | 5,470万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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7階 | 90.25 | 3LDK | 西 |
| 2021年6月 | |
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7階 | 90.25 | 3LDK | 西 |
| 2019年10月 | |
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2階 | 63.8 | 2LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 63.8 | 2LDK | 南西 |
| 2016年1月 | |
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2階 | 63.8 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガーデンホーム山王ヒルズ
大森徒歩4分 |
パーソナルハイツ山王
大森徒歩10分 |
デュオヴェール大森山王
大森徒歩11分 |
プラウド山王二丁目
大森徒歩2分 |
大森山王センチュリーマンション
大森徒歩5分 |
マイネシュロッス山王
大森徒歩2分 |
山王アイチマンション
大森徒歩8分 |
ファミールグラン山王
大森徒歩3分 |
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