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大森駅より徒歩で9分
馬込駅より徒歩で13分
『大森駅』 JR京浜東北線
『馬込駅』 都営浅草線
東京都大田区山王2丁目39番23号 周辺地図はこちら
2007年1月
71戸
地上3階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
新日本建物、伊藤忠都市開発
前田建設工業
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
南
所有権
第一種低層住居専用地域
山王小学校
大森第三中学校
平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「スーパーフレッシュ山王店」約170m ●公園「蘇峰公園」約320m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,316物件中)
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 位
(536物件中)
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※山王プレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さとうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/21 16:03 |
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】大森駅は、品川まで２駅で通勤に便利です。駅の周辺には、スーパー、駅ビル、飲食店、病院も充実しています。 |
治安はおおむね良いと思います。特に山王は、住民も落ち着いたファミリー層が多い印象です。 |
管理人さんや清掃の方がよく手入れしてくれて清潔です。住民のゴミの出し方もキレイです。 |
静かな環境です。お隣にお孫さんが遊びにきて騒いでいても、ほとんど聞こえません。南向きでベランダが広めで明るいです。夏は直射日光が入らずしのぎやすく、冬は暖かいです。 |
ライフ、マツモトキヨシが近くて便利です。駅に行けば、オオゼキ、東急ストア、西友、イトーヨーカドーとたくさんスーパーがあります。おいしい飲食店も多いです。 |
人気の山王小学校校区です。落ち着いた家庭が多く、学級崩壊などはほとんど聞きません。幼稚園もたくさんあり、教育方針にあわせて選べます。 |
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| ニックネーム | さとうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 14:28 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
人気の山王小学校区。小学校まで坂道で、子供の足で12〜15分くらいですが、うちの子は元気に通っています。通学路も歩道が広めで良いです。マンションは静かで落ち着いており、住人も穏やかな方が多いです。小児科、歯科など病院も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Kassy さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/23 17:01 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく静か。周りが低層指定エリアなので高い建物も無く、ゆったりと暮らせます。徒歩圏内にはライフもあり、少し歩けば駅近くには飲食店も多く、バランスの良い環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Texas2000さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/20 00:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】南口まで行けばさまざまなお店があり、品川までもすぐ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ハンナさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/08 20:12 |
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】大森駅、馬込駅の両方が使えて便利です。 馬込駅には何もありませんが、JRほど混まないので通勤は快適です。 |
大通りから1本入るため静かです。学区の山王小学校は人気です。 |
外観はきれいです。エントランスも高さがあり立派です。 |
陽当たりが良く、ベランダも広いです。作りもしっかりしています。 |
近くの焼き肉屋さんが安くておいしい。ドラックストアやスーパーも近くにあります。 |
環状7号沿いにスーパーが出来たので暮らしやすくなったと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など一通りの店は揃っている。駅を少し離れれば住宅街なので騒音は特に気にならないし、夜でも危険を感じたことはない。駅北側よりも南側の方が坂は少ない。春は沿線の桜並木が美しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/04/18 21:25 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】利便性の高いJR線が利用可能で、駅までも徒歩9分と通勤も便利。 |
山王2丁目の閑静な環境で、車の通りも少なく、暮らしやすい。 低層の建物ながら、傾斜地で日当たりや眺望も確保出来る。 昼間は都心のオフィス街にいると、夜はこれくらい静かな環境に痛いなぁと個人的には思いますね。 |
街並みにマッチした低層のフォルムで、綺麗な戸建が多いエリアの中でも、デザイン性に優れている。 |
築後4年経過で、設備の古さも感じない。 |
買い物や食事に関してはなし・・・・・かな |
ゴミゴミしていないので、子供が伸び伸び育つ環境。 |
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| ニックネーム | ちゃうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/01 23:31 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
8,126万円
378.4万円/坪
8,629万円
401.8万円/坪
賃料査定
24.4万円
11,393円/坪
27.0万円
12,592円/坪
表面利回り
3.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2014年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 26 | 2012年4月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 27 | 2012年1月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 28 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 30 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 31 | 2009年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 78.46㎡ | 15.64㎡ | 7,765万円 | ＠326万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 72.39 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 80.51 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 80.51 | 2LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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1階 | 72.39 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 67.21 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズコート山王
大森徒歩10分 |
シティライフ山王
大森徒歩8分 |
ヴェルデ山王
大森徒歩5分 |
ブリリアンス山王
大森徒歩11分 |
ザ・山王タワー
大森徒歩2分 |
グランツオーベル大森山王
大森徒歩4分 |
クレスト山王ヒルズ
大森徒歩5分 |
サンウッド大森山王
大森徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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