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大森駅より徒歩で3分
大森海岸駅より徒歩で14分
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
東京都大田区山王2丁目12番9号 周辺地図はこちら
1979年8月
32戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ工業
東芝住宅産業
東急コミュニティー
日勤
所有権
近隣商業地域
山王小学校
大森第三中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
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  位
(2,316物件中)
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 位
(536物件中)
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※大森山王の館八景園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 21:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】駅東側には西友、イトーヨーカドーなど大型小売店が、西側には商店街アーケード、目がドン・キホーテが。 駅から半径数100m範囲で、普通に生活していくうえで手に入らないものはない。 庶民感たっぷりの、とても住みやすいエリアです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kendogさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/22 18:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく駅に近く、品揃え豊富なオオゼキまですぐ。坂に立つマンションだが坂は南勾配で南向き住戸のため開放感がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Punyoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/09 19:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】大森駅徒歩3分でスーパーも複数あり飲食店や駅ビルも充実。車なしでも充分生活ができる。また、品川駅（から銀座方面）にも川崎駅にもどちらも電車で近く、大人向け子供連れでの買い物やお出かけの選択肢も広い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | うぱのねこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/26 16:23 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
テラスが大きく好きなように使える、景色も良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/01/27 20:29 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
5,279万円
253.0万円/坪
5,605万円
268.6万円/坪
賃料査定
18.7万円
8,985円/坪
20.7万円
9,931円/坪
表面利回り
4.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 4階 | 南 | |||||
| 2 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 4階 | 南 | |||||
| 5 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 4階 | 南 | |||||
| 7 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 4階 | 南 | |||||
| 11 | 2020年2月 | 4階 | 南 | |||||
| 12 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年8月 | 4階 | 南 | |||||
| 18 | 2017年6月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 82.97㎡ | 27.92㎡ | 5,999万円 | ＠243万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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9階 | 73.51 | 2LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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5階 | 53.76 | 1LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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4階 | 96.49 | 3SLDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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7階 | 63.25 | 2LDK | 南東 |
| 2018年8月 | |
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9階 | 73.51 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ山王二丁目ザ・レジデンス
大森徒歩3分 |
オーベル山王
大森徒歩8分 |
ロイヤルメイツ山王
大森徒歩3分 |
パークコート山王
大森徒歩14分 |
風の杜
大森徒歩5分 |
エトワール山王
大森徒歩10分 |
ザグローベル大森山王
大森徒歩6分 |
ニュー山王
大森徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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