ハイシティ代々木公園

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ハイシティ代々木公園等、渋谷区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ハイシティ代々木公園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ハイシティ代々木公園の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 駒場東大前駅より徒歩で9分
    代々木公園駅より徒歩で10分

  • 路線

    『駒場東大前駅』 京王井の頭線 
    『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 

  • 住所

    東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    杉山商事

  • 設計事務所

    大成建設1級建築士事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    富谷小学校

  • 中学校区

    上原中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●公園「区立富ヶ谷公園」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 渋谷区ランキング 駒場東大前駅ランキング

(1,579物件中) (96物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら!

マンション偏差値を見る

※ハイシティ代々木公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ハイシティ代々木公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/14 17:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒場東大前駅に対する口コミ】最大のメリットは、いくつもの鉄道が使えることです。小田急線では、「代々木八幡」駅まで10分、同「代々木上原」駅まで15分、同「東北沢」駅まで15分、京王井の頭線「駒場東大前」駅まで10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで10分、同「代々木上原」駅まで15分ほど。30分と少しで、渋谷までもが徒歩圏です。新宿まで、小田急線を使えば10分足らず。京王井の頭線を使えば5分強で到着です。もちろんラッシュ時には着席できませんが、乗車時間が短いため、ストレスをほぼ感じることなしに通勤・通学できるのは大きなポイントです。 周辺は都心に近いとは思えない静かな住宅街で、駒場公園など緑が多く、休日の散策も楽しめます。これといった急坂もなく、駅まで多少歩くのも苦になりません。夜道もひっそり、ということはなく、特に怖いということはないと思います。

松濤と上原という渋谷の二大高級住宅街に挟まれ、都心とは思えない閑静さが魅力です。 前出したように、3つもの鉄道が利用可。歩くのが苦にならなければ、緑濃い街並みを歩いての散歩や通勤は快適ではないでしょうか。 川はそばにはありませんので、洪水の心配はありません。 環境では、山手通りの「富ヶ谷交差点」まで200m離れており、騒音などは特に感じません。 周辺には、天然酵母パンが美味しい「ル・ヴァン」をはじめ、2000年代以降に次々オープンしたショップやカフェが点在し、ちょっと“鼻高”な気分になれる立地ではあります。

竣工当時にはなかったオートロック、モニター付きインターフォン、防犯カメラが設置され、シングルの多いマンションでは安心のメリットといえます。

小さくてもベランダが付いていますので、洗濯物を干したり植物を育てたり、外気を吸って息抜きできるのはうれしいポイントです。

商業施設では、マンションから100mほどに小さな商店街が、山手通りに通じる東海大通りにも小さな商店街があり、200メートル圏内にセブンイレブンが2件、500mほどに「ビオセボン」があり、必要最小限の食材は手に入ります。

シングル向けのマンションですので、幼稚園や保育園は無関係とは思いますが、大学生なら、おひざ元には東大教養学部がありますし、都心の大学ならどこへでもアクセス良好といえます。 医療関連では、「近藤医院」(内科・小児科・皮膚科)、「たねいち歯科」まで300m。20分ほどの池尻大橋方面に「東邦医科大学付属病院」があります。 公園では、最寄りにコンパクトな「富ヶ谷公園」、前田公の屋敷跡を生かした「駒場公園」があり、緑の中でくつろげます。館内に近代文学館やカフェもあります。 マンション内のコミュニティは不明です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームあなごさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 03:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒場東大前駅に対する口コミ】千代田線が地味に便利。 新宿まで3駅。 渋谷はバスで。 山手通りはもちろん家付近の夜道も煌々としてて安全だと思った。まぁ今時都内で危ない所もないだろうが。

閑静な住宅街で昼は静か。工事とセミが鳴ければ無音。家族連れには理想的。

バブル前なので壁は分厚い。そこだけで☆2。あとは何ひとつ利点なし。強いて言うなら古い構造なのでバストイレを極力狭くして居住空間を広く取っている事くらいか。

意識が高そうな店は多い。だが、気軽に寄れる飲食店は皆無。本屋さん、肉屋さん(2店舗)は無くなった。近所でまともに営業続けてるのは花屋さんと魚屋さんだけか。駅との中間に24時間のハナマサがあるのでそれが便利。初台の方に行けば激安スーパーのOKストアがある。

家族連れに人気のエリアなので福祉は良いだろう。17時に流れるチャイムもどこかほっとする。代々木八幡の例大祭はかなり活気がある。こんなに若者がいるのかと驚くよ。

デメリット(3項目)

どのような方にお勧め

ニックネームしゃけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/09 23:17

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒場東大前駅に対する口コミ】最大のメリットは3路線利用可もさることながら、建物徒歩30秒でハチ公バスが使える事です。渋谷まではバス、新宿は小田急で3駅。そしてメトロは千代田線。この千代田線は本当に便利でして、東京駅には二重橋駅、秋葉原には新御茶ノ水駅と都会ならではの便利さが詰まっています。大雪や地震でも止まらないのが秀逸ですよ。この家を拠点に駅利用、というよりはこの建物から直接自転車で職場や学校に向かえる人が最も向いていると思います。

圧倒的治安の良さ。20年近く住み続けていますが、酔っ払い同士のトラブルはただの一度しか遭遇した事がありません。消防車、救急車はなぜか頻繁に来るのですが殆ど誤報です。また、周辺は学校が多く緑がとても多いです。排気の心配などは一切ありません。日中は本当に静かなため鳥の囀りも心地よく昼寝できます。ただし、夏場はセミの大合唱が味わえますが。

オートロックこそないですが監視カメラは動作しています。何より築40年とは思えない外壁の綺麗さ。バブル前の建築のため返って質が良いと言われています。また、共用部の美麗さも特筆すべきです。ハイシティ系列と言えば同区内の別建物でもベランダや共用部への私物の残置が目立ちますが、当物件のみは圧倒的綺麗さです。それも管理会社の見回りが徹底しており、柄物の洗濯物が屋外から見えている、ただそれだけでも住人に連絡が即座に届くシステムだからです。また屋上から恒常的に各階のベランダを視察、撮影しているため死角が生まれにくく、避難路確保も適切です。周辺の高級マンションに負けじと努力されているようで、ここまで徹底管理が優れている物件も中々ないでしょう。

壁は厚いです。ほぼ音のトラブルはないと思います。閑静な周辺環境と相まって静かに暮らせます。但し、窓が開いていると音が入ってくるケースがあります。また、古い設計のためキッチン、バストイレは最低限のスペースしかないのですが、その分平米数の割には居住スペースが大きく使えますよ。また西側には大きな建物がないため日当たりがとても良いです。

駅までの間に大型スーパーが数年前にできたため多少は便利です。しかし、この建物の住人に対しては周辺の飲食店は価格が高すぎるため日常的な周辺の飲食店としては徒歩10分のラーメン山手程度しかありません。

周辺は白人富裕層の住人が圧倒的に多いです。これだけでどういう事か分かるでしょう。同じトミガヤでも一丁目のあの閉塞した雰囲気とは大違いの、まさに「山の手」と言えます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【駒場東大前駅に対する口コミ】駅の近くに学校が多いので、通勤時間で電車が混んでいても学生が降りていって空いてる状況になるのが多い事。駅から数分で広い公園がある。またこの公園の敷地内に目黒区が管理するテニスコートや屋内のプール、トレーニングジムがあるので体を動かすにはもってこいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,171万円

    298.0万円/坪

    1,244万円

    316.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.7万円

    14,715円/坪

    6.3万円

    16,264円/坪

  • 表面利回り

    6.05

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイシティ代々木公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 1R
2 2023年12月 3階 1R 北西
3 2023年11月 3階 1R 南東
4 2023年9月 1階 1R 北西
5 2023年9月 1階 1R 北西
6 2023年8月 1階 1R 北西
7 2023年8月 1階 1R
8 2023年5月 3階 1R
9 2023年4月 3階 1R
10 2023年3月 4階 1R 南東
11 2023年2月 4階 1R 南東
12 2023年1月 4階 1R 南東
13 2022年11月 3階 1R
14 2022年10月 3階 1R
15 2022年9月 4階 1R 南東
16 2022年6月 4階 1R 南東
17 2022年6月 4階 1R 西
18 2022年5月 3階 1R 南東
19 2022年4月 3階 1R
20 2022年3月 1階 1R 南西
21 2022年1月 4階 1R
22 2021年12月 4階 1R
23 2021年12月 3階 1R
24 2021年12月 4階 1R
25 2021年11月 2階 1R 西
26 2021年11月 3階 1R
27 2021年10月 2階 1R 西
28 2021年9月 2階 1R 西
29 2021年9月 4階 1R
30 2021年9月 1階 1R 南西
31 2021年8月 2階 1R
32 2021年7月 4階 1R
33 2021年7月 2階 1R 西
34 2021年5月 3階 1R 南西
35 2021年4月 2階 1R 西
36 2021年2月 1階 1R 西
37 2020年11月 3階 1R
38 2020年5月 3階 1R 南東
39 2019年11月 3階 1R 南東
40 2019年10月 1階 1R
41 2019年5月 1階 1R
42 2019年5月 3階 1R 南東
43 2019年3月 3階 1R 南東
44 2018年11月 1階 1R
45 2018年11月 3階 1R 南東
46 2018年5月 1階 1R
47 2018年5月 3階 1R 南東
48 2018年4月 2階 1R
49 2018年2月 1階 1R
50 2017年11月 3階 1R 南東
51 2017年8月 1階 1R
52 2017年6月 2階 1R 西
53 2017年5月 2階 1R 西
54 2017年5月 3階 1R
55 2016年10月 3階 1R 南東
56 2016年8月 2階 1R
57 2016年6月 2階 1R
58 2016年6月 2階 1R
59 2016年4月 3階 1R 南東
60 2016年3月 3階 1R 北東
61 2016年2月 2階 1R
62 2016年2月 3階 1R 北東
63 2015年10月 3階 1R
64 2015年9月 3階 1R
65 2015年9月 3階 1R
66 2015年3月 3階 1R
67 2014年12月 4階 1R 西
68 2014年11月 4階 1R 西
69 2014年9月 3階 1R
70 2014年2月 2階 1R 北西
71 2013年7月 4階 1R 南東
72 2013年7月 1階 1R 西
73 2013年6月 2階 1R 北西
74 2013年6月 4階 1R
75 2013年6月 3階 1R
76 2013年6月 3階 1R
平均 2階 13.74㎡ 2.62㎡ 1,159万円 @279万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイシティ代々木公園の過去の販売相場

赤線 = ハイシティ代々木公園の売買相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ハイシティ代々木公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 13.39 ワンルーム 西
2024年4月 2階 12.19 ワンルーム 北西
2024年3月 4階 13.19 ワンルーム
2024年2月 3階 14.12 ワンルーム
2024年2月 2階 12.19 ワンルーム 北西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイシティ代々木公園の過去の賃料相場

赤線 = ハイシティ代々木公園の賃料相場 緑線 = 渋谷区富ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

渋谷区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ハイシティ代々木公園 TOPへ↑