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駒場東大前駅より徒歩で9分
代々木公園駅より徒歩で10分
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17番14号 周辺地図はこちら
1983年9月
52戸
地上4階建
RC(鉄筋コンクリート)
大成建設
杉山商事
大成建設1級建築士事務所
ライフポート西洋
日勤
所有権
富谷小学校
上原中学校
●公園「区立富ヶ谷公園」約150m
マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 駒場東大前駅ランキング |
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位 (1,579物件中) | 位 (96物件中) | |
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※ハイシティ代々木公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.1
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/14 17:57 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【駒場東大前駅に対する口コミ】最大のメリットは、いくつもの鉄道が使えることです。小田急線では、「代々木八幡」駅まで10分、同「代々木上原」駅まで15分、同「東北沢」駅まで15分、京王井の頭線「駒場東大前」駅まで10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅まで10分、同「代々木上原」駅まで15分ほど。30分と少しで、渋谷までもが徒歩圏です。新宿まで、小田急線を使えば10分足らず。京王井の頭線を使えば5分強で到着です。もちろんラッシュ時には着席できませんが、乗車時間が短いため、ストレスをほぼ感じることなしに通勤・通学できるのは大きなポイントです。 周辺は都心に近いとは思えない静かな住宅街で、駒場公園など緑が多く、休日の散策も楽しめます。これといった急坂もなく、駅まで多少歩くのも苦になりません。夜道もひっそり、ということはなく、特に怖いということはないと思います。 |
松濤と上原という渋谷の二大高級住宅街に挟まれ、都心とは思えない閑静さが魅力です。 前出したように、3つもの鉄道が利用可。歩くのが苦にならなければ、緑濃い街並みを歩いての散歩や通勤は快適ではないでしょうか。 川はそばにはありませんので、洪水の心配はありません。 環境では、山手通りの「富ヶ谷交差点」まで200m離れており、騒音などは特に感じません。 周辺には、天然酵母パンが美味しい「ル・ヴァン」をはじめ、2000年代以降に次々オープンしたショップやカフェが点在し、ちょっと“鼻高”な気分になれる立地ではあります。 |
竣工当時にはなかったオートロック、モニター付きインターフォン、防犯カメラが設置され、シングルの多いマンションでは安心のメリットといえます。 |
小さくてもベランダが付いていますので、洗濯物を干したり植物を育てたり、外気を吸って息抜きできるのはうれしいポイントです。 |
商業施設では、マンションから100mほどに小さな商店街が、山手通りに通じる東海大通りにも小さな商店街があり、200メートル圏内にセブンイレブンが2件、500mほどに「ビオセボン」があり、必要最小限の食材は手に入ります。 |
シングル向けのマンションですので、幼稚園や保育園は無関係とは思いますが、大学生なら、おひざ元には東大教養学部がありますし、都心の大学ならどこへでもアクセス良好といえます。 医療関連では、「近藤医院」(内科・小児科・皮膚科)、「たねいち歯科」まで300m。20分ほどの池尻大橋方面に「東邦医科大学付属病院」があります。 公園では、最寄りにコンパクトな「富ヶ谷公園」、前田公の屋敷跡を生かした「駒場公園」があり、緑の中でくつろげます。館内に近代文学館やカフェもあります。 マンション内のコミュニティは不明です。 |
ニックネーム | あなごさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/21 03:09 |
3.0
1.0
-
2.0
1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【駒場東大前駅に対する口コミ】千代田線が地味に便利。 新宿まで3駅。 渋谷はバスで。 山手通りはもちろん家付近の夜道も煌々としてて安全だと思った。まぁ今時都内で危ない所もないだろうが。 |
閑静な住宅街で昼は静か。工事とセミが鳴ければ無音。家族連れには理想的。 |
バブル前なので壁は分厚い。そこだけで☆2。あとは何ひとつ利点なし。強いて言うなら古い構造なのでバストイレを極力狭くして居住空間を広く取っている事くらいか。 |
意識が高そうな店は多い。だが、気軽に寄れる飲食店は皆無。本屋さん、肉屋さん(2店舗)は無くなった。近所でまともに営業続けてるのは花屋さんと魚屋さんだけか。駅との中間に24時間のハナマサがあるのでそれが便利。初台の方に行けば激安スーパーのOKストアがある。 |
家族連れに人気のエリアなので福祉は良いだろう。17時に流れるチャイムもどこかほっとする。代々木八幡の例大祭はかなり活気がある。こんなに若者がいるのかと驚くよ。 |
ニックネーム | しゃけさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/09 23:17 |
2.0
5.0
4.0
3.0
1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【駒場東大前駅に対する口コミ】最大のメリットは3路線利用可もさることながら、建物徒歩30秒でハチ公バスが使える事です。渋谷まではバス、新宿は小田急で3駅。そしてメトロは千代田線。この千代田線は本当に便利でして、東京駅には二重橋駅、秋葉原には新御茶ノ水駅と都会ならではの便利さが詰まっています。大雪や地震でも止まらないのが秀逸ですよ。この家を拠点に駅利用、というよりはこの建物から直接自転車で職場や学校に向かえる人が最も向いていると思います。 |
圧倒的治安の良さ。20年近く住み続けていますが、酔っ払い同士のトラブルはただの一度しか遭遇した事がありません。消防車、救急車はなぜか頻繁に来るのですが殆ど誤報です。また、周辺は学校が多く緑がとても多いです。排気の心配などは一切ありません。日中は本当に静かなため鳥の囀りも心地よく昼寝できます。ただし、夏場はセミの大合唱が味わえますが。 |
オートロックこそないですが監視カメラは動作しています。何より築40年とは思えない外壁の綺麗さ。バブル前の建築のため返って質が良いと言われています。また、共用部の美麗さも特筆すべきです。ハイシティ系列と言えば同区内の別建物でもベランダや共用部への私物の残置が目立ちますが、当物件のみは圧倒的綺麗さです。それも管理会社の見回りが徹底しており、柄物の洗濯物が屋外から見えている、ただそれだけでも住人に連絡が即座に届くシステムだからです。また屋上から恒常的に各階のベランダを視察、撮影しているため死角が生まれにくく、避難路確保も適切です。周辺の高級マンションに負けじと努力されているようで、ここまで徹底管理が優れている物件も中々ないでしょう。 |
壁は厚いです。ほぼ音のトラブルはないと思います。閑静な周辺環境と相まって静かに暮らせます。但し、窓が開いていると音が入ってくるケースがあります。また、古い設計のためキッチン、バストイレは最低限のスペースしかないのですが、その分平米数の割には居住スペースが大きく使えますよ。また西側には大きな建物がないため日当たりがとても良いです。 |
駅までの間に大型スーパーが数年前にできたため多少は便利です。しかし、この建物の住人に対しては周辺の飲食店は価格が高すぎるため日常的な周辺の飲食店としては徒歩10分のラーメン山手程度しかありません。 |
周辺は白人富裕層の住人が圧倒的に多いです。これだけでどういう事か分かるでしょう。同じトミガヤでも一丁目のあの閉塞した雰囲気とは大違いの、まさに「山の手」と言えます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【駒場東大前駅に対する口コミ】駅の近くに学校が多いので、通勤時間で電車が混んでいても学生が降りていって空いてる状況になるのが多い事。駅から数分で広い公園がある。またこの公園の敷地内に目黒区が管理するテニスコートや屋内のプール、トレーニングジムがあるので体を動かすにはもってこいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,171万円
298.0万円/坪
1,244万円
316.5万円/坪
賃料査定
5.7万円
14,715円/坪
6.3万円
16,264円/坪
表面利回り
6.05%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
2 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
3 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
4 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
5 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
6 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||
7 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
8 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
9 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
10 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
11 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
12 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
13 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
14 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
15 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
16 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
17 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
18 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
19 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
20 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
21 | 2022年1月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
22 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
23 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
24 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
25 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
26 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
27 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
28 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
29 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
30 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
31 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
32 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
33 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
34 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||
35 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
36 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
37 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
38 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
39 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
40 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
41 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
42 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
43 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
44 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
45 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
46 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
47 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
48 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
49 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
50 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
51 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
52 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
53 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
54 | 2017年5月 | 3階 | 1R | |||||
55 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
56 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
57 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
58 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
59 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
60 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
61 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
62 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
63 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
64 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
65 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
66 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
67 | 2014年12月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
68 | 2014年11月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
69 | 2014年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
70 | 2014年2月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
71 | 2013年7月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
72 | 2013年7月 | 1階 | 1R | 西 | ||||
73 | 2013年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
74 | 2013年6月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
75 | 2013年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
76 | 2013年6月 | 3階 | 1R | |||||
平均 | 2階 | 13.74㎡ | 2.62㎡ | 1,159万円 | @279万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 2階 | 13.39 | ワンルーム | 西 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 12.19 | ワンルーム | 北西 | ||||||
2024年3月 | 4階 | 13.19 | ワンルーム | 東 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 14.12 | ワンルーム | 東 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 12.19 | ワンルーム | 北西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷
代々木公園徒歩5分 |
GSハイム代々木八幡
代々木公園徒歩6分 |
プレール代々木公園
代々木八幡徒歩11分 |
カーサフェリス松濤
代々木八幡徒歩10分 |
ヴィーナパーク富ヶ谷
代々木八幡徒歩12分 |
グランドメゾン代々木上原
代々木公園徒歩8分 |
オーベル代々木公園
代々木八幡徒歩3分 |
キャニオングランデ代々木公園
代々木八幡徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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