マンション南恵比寿

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物件概要

  • 恵比寿駅より徒歩で2分
    代官山駅より徒歩で6分

  • 路線

    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 
    『代官山駅』 東急東横線 

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿南3丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年8月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    日通不動産

  • 設計事務所

    野呂英夫建築設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立長谷戸小学校

  • 中学校区

    区立鉢山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「ピーコックストア南恵比寿店」約100m ●公園「区立恵比寿公園」約200m ●「ローソン恵比寿店」約60m ●「ファミリーマート恵比寿銀座通り店」約180m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約650m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※マンション南恵比寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マンション南恵比寿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmasaki200667さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/06/09 16:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿は言うまでもなく商業施設・飲食店等が充実しているため、とても便利です。 恵比寿駅(日比谷線)まで徒歩2分、JR駅まで徒歩5分のため駅へのアクセスは最高です。

最近できたプラウドの商業施設(ダカフェ等がテナント)が隣にあったり、新しい飲食店なども隣の物件に入ってきており、新陳代謝している。 声優学校が併設しているものの、住んでいる分には全く影響なし

オートロックもあり、清掃も管理人さんがしっかりしてくれているので問題ありません。

リノベーションしたので、部屋の中は新築と変わりません。築古マンションには大変珍しく、窓サッシも2022年に新しいものに変わったため最高です。壁は問題なく、お隣さんの音が聞こえたことはありません。

徒歩1分以内にスーパー(マルエツ)や、コンビニ等があり住環境は最高です。

病院はたくさんあります。公園も観音坂を上ったところに見晴らしのいい公園があるのでおすすめです。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/24 19:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】山手線 恵比寿駅 地下鉄も利用できるアクセスが非常に便利。家賃は高いが駅の利便性などを考えると値段は妥当だと思います。

複数路線も通っており、アクセスが非常にいい。 お店も多いのでなんでも一つの駅で揃います。駅に交番があり駅も綺麗で明るく過ごしやすいです。

とても充実していて何も困らない。 モーニング、ランチ、ディナーどれも充実しています。

幼稚園、学校、公園もあり子供が遊べる箇所多数

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームJOさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/06 22:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】駅から近く、色んな線があるのでアクセスがとてもいいです。 道もいつも明るく怖くないです。

飲食店も多く買い物がしやすいです。公園もたくさんあります。 意外と騒音も気になりません。

共有部は定期的に清掃しており、綺麗です。

使いやすい間取りです。 リノベーションもされていたので部屋が綺麗でした。

レストラン、居酒屋、バーなどなんでもあります。 ショッピングもアトレが近くにあり便利です。

学校はたくさんあり、病院もたくさんあるので困ることはありません。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,628万円

    394.1万円/坪

    8,100万円

    418.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.0万円

    10,372円/坪

    22.1万円

    11,464円/坪

  • 表面利回り

    3.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マンション南恵比寿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 6階 1SLDK
2 2022年12月 6階 1SLDK
3 2022年8月 6階 1SLDK
4 2022年8月 7階 2LDK 西
5 2022年6月 6階 1SLDK
6 2022年2月 7階 1DK 西
7 2021年5月 4階 2LDK 西
8 2021年1月 6階 1LDK 南西
9 2019年11月 2階 2LDK 西
10 2019年7月 2階 2LDK 西
11 2019年5月 6階 3DK
12 2018年11月 6階 3DK
13 2018年5月 6階 3DK
14 2018年4月 7階 2LDK
15 2017年11月 2階 2LDK
16 2017年11月 6階 3DK
17 2017年7月 2階 2LDK
18 2017年6月 2階 2DK
19 2017年5月 2階 2DK
20 2017年5月 6階 3DK
21 2017年3月 6階 3DK
22 2016年9月 6階 3DK
23 2016年5月 7階 2SLDK 南東
24 2016年2月 2階 2LDK 西
25 2016年1月 2階 2LDK 西
26 2015年12月 3階 2LDK 西
27 2015年9月 2階 2LDK 北東
28 2015年7月 2階 2LDK 北東
29 2015年3月 2階 2LDK
30 2015年2月 8階 3LDK
31 2015年2月 8階 3LDK 南東
32 2014年10月 8階 3LDK
33 2014年9月 4階 2LDK 西
34 2014年9月 4階 2SDK 西
35 2014年9月 5階 2LDK
36 2014年5月 4階 2LDK 西
37 2014年4月 4階 2LDK 西
38 2014年2月 4階 2LDK 西
39 2014年2月 6階 3LDK 南東
平均 4階 66.95㎡ 5.38㎡ 5,627万円 @279万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マンション南恵比寿の過去の販売相場

赤線 = マンション南恵比寿の売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿南の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

マンション南恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 7階 62.1 2LDK
2021年5月 6階 101.46 2SLDK 西
2019年7月 3階 60.71 2LDK 西
2018年10月 6階 52 2SDK 西
2018年9月 7階 58.16 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マンション南恵比寿の過去の賃料相場

赤線 = マンション南恵比寿の賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿南の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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