五反田ロイヤルハイツ

外観

  • 五反田ロイヤルハイツのエントランス
  • 五反田ロイヤルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 五反田ロイヤルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    大崎広小路駅より徒歩で3分
    大崎駅より徒歩で5分
    五反田駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 住所

    東京都品川区大崎5丁目7番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年7月

  • 総戸数

    101戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    銭高組

  • 新築時売主

    大和土地建物

  • 設計事務所

    銭高組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    芳水小学校

  • 中学校区

    大崎中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年1月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※五反田ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「五反田ロイヤルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームくーたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/17 22:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎広小路駅に対する口コミ】山手線の五反田駅と大崎駅のちょうど真ん中くらいにあるこのマンションはとにかく交通の便が良いです。大崎広小路駅も歩いて３分くらいの近さでどこにもすぐに出かけることができるのがとても魅力的です。

このマンションの真向かいに（道路をはさんで）大崎警察署があるのでとても安心感があります。よくパトロールしているのでありがたいです。周辺にはコンビニもたくさんあり、飲食店も非常に多くあるので、生活しやすいです。

管理人さんがしっかり管理してくれていて、掃除も行き届いています。エレベーターに監視カメラが設置されています。ゴミ置き場でも住居者は多くの人はしっかりマナーを守ってごみの区分けをしています。

古いマンションのわりには全体的にしっかりと作られていると思います。上の階からの音は時々聞こえてきますが、そこまで大きい音ではないと思います。

スーパーは歩いて５分くらいのところにライフと東急ストアがあるので、とても便利です。テイクアウトできるお店もたくさんあるので、食べることでは何も困らないと思います。

大きな有名なNTT東日本関東病院が歩いて２０分くらいのところにあり、安心です。お医者さんも腕の良い優しい先生が多く、心強いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsirokanarkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/06 00:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄駅が3つもあるので、保育園はたくさんあります。品川区は待機児童もゼロなので、どこかしらの保育園には入れます。公園もとても近くにいくつかあるので、子育てしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsirokanarkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/26 16:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りに駅が3つもあるので、保育園がたくさんあります。小児科は少し歩きますが徒歩7分くらいのところに通っています。その他クリニック系も五反田駅周辺のものに通っています。公園もすぐ近くですので子育てには良い環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 10:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎広小路駅に対する口コミ】オフィスビルばかりの街に見えるが、駅東側にはタワマン、駅西側は戸越銀座に近く、住んでいる人も結構多い。 山手線で品川の隣なので、新幹線や飛行機の出張が多い人は便利。渋谷や新宿のアクセスも埼京線ですぐ。 駅直結のスーパーがあり、ドラッグストアや大きな１００円ショップもあるので、生活も便利。ローソンの本社が近くにあるからか、コンビニが非常に多い。 居酒屋など飲む場所がなさそうに見えるが、歩いて１０分くらいで五反田駅につくので五反田駅周辺のお店を使えばOK。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTeruさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/19 01:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

五反田駅から近く、周辺はファミリー層が多い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおかなこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/20 01:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とてもアクセスが良い！駅が両方とも近い！！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎広小路駅に対する口コミ】駅前は、大きなビルがあり、買い物もしやすいです。スーパーも大きなスーパーがあるので、食料品はそこで買うことができます。また、食べ物屋さんも意外に多いので楽しむことができます。少し歩くと戸越銀座商店街があり楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかい しんやさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/08 13:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大崎広小路駅に対する口コミ】駅のサイズの割には、混みあう時間が限定されて、始発電車もあり、電車に乗りやすい。

日中の人混みがなく、住環境が整っていてる。

クリーニングなどの店舗があるので、生活しやすい。

リフォーム済みで部屋の中は、綺麗だが、全体的には、平均点。

大崎駅にスーパーがあるし、五反田までは徒歩圏内。

近くに、保育園などがあるが、育児環境は、あと一歩。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,717万円

    321.9万円/坪

    ～

    7,133万円

    341.8万円/坪

  • 賃料査定

    21.1万円

    10,135円/坪

    ～

    23.3万円

    11,202円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

五反田ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 2SLDK 南西
2 2024年1月 9階 2SLDK 南西
3 2023年10月 9階 2SLDK 南西
4 2023年9月 9階 南西
5 2023年7月 6階 2SLDK
6 2023年3月 9階 2LDK 南西
7 2023年2月 7階 2LDK 南西
8 2023年2月 3階 2DK 北西
9 2023年2月 3階 2DK 北西
10 2023年1月 9階 2DK 北東
11 2023年1月 6階 2SLDK 南
12 2022年12月 9階 2LDK 南西
13 2022年12月 12階 3LDK 南西
14 2022年12月 7階 2SLDK 南西
15 2022年11月 9階 2DK 北東
16 2022年11月 3階 2DK 南西
17 2022年9月 9階 2DK 北東
18 2022年9月 3階 2DK 北西
19 2022年8月 11階 2LDK 南西
20 2022年8月 3階 2DK 北西
21 2022年8月 3階 2DK 北西
22 2022年7月 6階 2SLDK 南
23 2022年7月 11階 2LDK 南西
24 2022年5月 11階 2LDK 南西
25 2022年4月 3階 2DK 北西
26 2022年4月 3階 2DK 南東
27 2022年3月 3階 2DK 北西
28 2021年11月 3階 2DK 北西
29 2021年11月 6階 3LDK 南西
30 2021年11月 14階 3LDK 南西
31 2021年11月 14階 3LDK 南西
32 2021年10月 3階 2DK 北西
33 2021年10月 14階 3LDK 南西
34 2021年10月 6階 3LDK 南
35 2021年4月 14階 3LDK 南西
36 2021年3月 3階 3LDK 南
37 2021年3月 5階 3LDK 南
38 2021年3月 11階 2LDK 南西
39 2021年2月 6階 3LDK 南
40 2021年2月 5階 3LDK 南西
41 2021年2月 10階 2SLDK 南西
42 2021年1月 14階 3LDK 南
43 2020年12月 5階 3LDK 南西
44 2020年12月 14階 3LDK 南
45 2020年12月 11階 2LDK 南西
46 2020年11月 11階 2LDK 南西
47 2020年11月 5階 3LDK 南西
48 2020年10月 5階 3LDK 南西
49 2020年10月 3階 3LDK 南西
50 2020年7月 14階 3LDK 南
51 2020年5月 7階 3LDK 南西
52 2020年4月 7階 3LDK 南西
53 2020年4月 7階 2SLDK 南西
54 2020年4月 7階 2SLDK 南西
55 2020年2月 7階 3LDK 南西
56 2020年1月 14階 3LDK 南
57 2019年12月 7階 3LDK 南西
58 2019年12月 7階 3LDK 南西
59 2019年12月 6階 2LDK 南西
60 2019年11月 10階 3LDK 南西
61 2019年10月 10階 3SLDK 南西
62 2019年8月 6階 2SLDK 南西
63 2019年7月 10階 3SLDK 南西
64 2019年1月 8階 1LDK 南
65 2018年7月 7階 2LDK 南西
66 2018年4月 5階 3LDK
67 2018年3月 5階 3LDK
68 2018年3月 5階 3LDK 南西
69 2018年2月 5階 3LDK 南西
70 2017年8月 3階 3LDK
71 2017年8月 5階 3LDK
72 2017年7月 5階 3LDK
73 2016年12月 11階 3LDK 南
74 2016年6月 14階 3LDK 南西
75 2016年6月 11階 3LDK 南
76 2016年3月 11階 2LDK 南西
77 2015年8月 11階 2LDK 南西
78 2015年7月 3階 2DK 北西
79 2014年6月 9階 2LDK 南西
平均 7階 65.74㎡ 7.93㎡ 5,403万円 ＠272万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

五反田ロイヤルハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 五反田ロイヤルハイツの売買相場 緑線 ＝ 品川区大崎の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

五反田ロイヤルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 44.57 2DK 北西
2023年9月 14階 72.68 2LDK 南西
2023年6月 11階 41.31 2DK
2021年4月 9階 70 3LDK 西
2020年2月 3階 70 2LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

五反田ロイヤルハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 五反田ロイヤルハイツの賃料相場 緑線 ＝ 品川区大崎の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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