秀和南品川レジデンス

外観

  • 秀和南品川レジデンスのエントランス
  • 秀和南品川レジデンスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 秀和南品川レジデンスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 青物横丁駅より徒歩で5分
    大井町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『青物横丁駅』 京急本線 
    『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道 

  • 住所

    東京都品川区南品川5丁目10番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年5月

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    松井建設

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    浅間台小学校

  • 中学校区

    東海中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年1月撮影 ●スーパー「まいばすけっとゼームス坂店」約140m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※秀和南品川レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「秀和南品川レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームガイモンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/19 22:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】・スーパー、ショッピングモールの充実 →駅前に密集しているため非常に便利です ・アクセスの良さ →駅まで10分かからないくらいでしょうか。商店街を抜けるため遠く感じません。大井町駅は品川が隣 で横浜まで一本で行ける京浜東北、東京の主要駅を網羅しているりんかい線(埼京線直通)があるため文句のつけようがないです ・物件 →有名物件だけあり管理が徹底されています。共用部、や外観も築年数のわりきれいだし綺麗です

治安の悪さを感じたことはないですね。 ただ飲み屋が多くあるので週末に酔っぱらいをたくさん見ます(笑)

・外観がヨーロッパぽくおしゃれ ・結構古いマンションですがかんりは徹底されている ・ゴミがいつでも出せる

・天井が低いので掃除は楽です ・近所の騒音に悩まされたことはないです

・駅周辺にSEIYU、イトーヨーカドー、東急ストア、肉のハナマサあります →正直文句のつけようがありません

病院もあるし、子育て補助はきちんとあるのでメリットというか問題はないと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームdaifukuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/27 07:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部はいつも清潔に保たれていて非常に満足しています。部屋によっては内廊下なので、玄関前も雨風が防げるのが良かったです。

デメリット(1項目)

ニックネームdaifukuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/07 22:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、成城石井、阪急とスーパーはかなり充実していて便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームdaifukuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/21 08:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近くにイトーヨーカドー、西友、阪急、肉のハナマサ、成城石井など、たくさんのスーパー有り、100円ショップやドラッグストアも充実しているので生活するのにはとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 23:11

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】大井町線から京浜東北線への乗り換えが近く、とても楽で素早く乗り換えができ、機能的。周辺施設も飲食店から100円ショップまで豊富にあり、とくに飲食店は立ち飲み屋やB級グルメも多く、ちょっとした散策にうってつけ。

デメリット(1項目)

ニックネームmaruoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/10 19:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青物横丁駅に対する口コミ】京浜東北線・りんかい線・大井町線・京急の4路線が利用できます。羽田までも近く、駅前にはイトーヨーカドー・LABIなどがあり非常に住みやすい場所です

近隣は規制地区で高層マンションは建てられませんが当マンションは規制前に建てられたため屋上からの景色は良いです。

築年数のわりには綺麗です。管理会社がしっかりしており(秀和の子会社)管理人さんが住み込みされてます。

古いマンションですので鉄骨鉄筋建てで非常に丈夫です。立地場所も以前竹林だったとかで地震の揺れもまわりよりすくないと思われます

駅前にイトーヨーカドー・西友・阪急があり買い物には困りません。また個人商店もいくつかあります

学校・保育園・幼稚園等は近くにあります。また東芝病院がありますので安心です

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,088万円

    283.6万円/坪

    3,279万円

    301.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    10,027円/坪

    12.0万円

    11,082円/坪

  • 表面利回り

    4.33

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和南品川レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1LDK 北西
2 2023年11月 8階 1SLDK 南東
3 2023年11月 8階 1R 北西
4 2023年10月 5階 1LDK 南東
5 2023年9月 7階 1DK 北西
6 2023年8月 5階 1LDK 南東
7 2023年8月 7階 1LDK 南東
8 2023年7月 8階 2LDK 南西
9 2023年6月 7階 1DK 北西
10 2023年6月 7階 1DK 北西
11 2023年2月 2階 1LDK 南東
12 2023年2月 5階 2DK 南東
13 2023年2月 2階 1LDK 南東
14 2023年1月 2階 1LDK 南東
15 2021年10月 5階 1LDK 南西
16 2021年8月 5階 1LDK 南東
17 2021年8月 5階 1LDK 南西
18 2021年7月 5階 1LDK 南東
19 2021年5月 5階 1LDK
20 2020年3月 10階 2LDK
21 2020年1月 10階 2LDK 南西
22 2019年6月 9階 3DK 南西
23 2018年9月 5階 2LDK
24 2018年8月 5階 2LDK
25 2018年8月 8階 2LDK 南東
26 2018年7月 4階 1LDK
27 2018年5月 3階 1LDK 南西
28 2018年4月 4階 1LDK
29 2018年3月 3階 1LDK 南西
30 2018年3月 3階 1LDK
31 2017年10月 4階 1LDK
32 2017年10月 4階 1LDK
33 2017年5月 5階 1LDK
34 2017年4月 4階 1DK
35 2017年4月 5階 1LDK 南東
36 2017年4月 4階 1DK 南東
37 2017年2月 8階 1LDK 南東
38 2017年2月 2階 2LDK 南西
39 2016年9月 9階 1R 南東
40 2016年8月 8階 1LDK 南東
41 2016年6月 10階 1LDK 南東
42 2016年4月 5階 3LDK 南西
43 2016年3月 9階 1R
44 2016年3月 4階 2DK
45 2016年3月 4階 2DK
46 2016年1月 4階 2DK
47 2015年12月 4階 2DK
48 2015年12月 8階 3DK 南東
49 2015年11月 4階 3DK
50 2015年9月 8階 3DK 南東
51 2015年4月 8階 3DK 南東
52 2015年3月 8階 3DK 南東
53 2015年2月 2階 2LDK
54 2015年1月 8階 3DK 南東
55 2014年12月 2階 2LDK 南西
56 2014年11月 2階 1LDK 南西
57 2014年2月 5階 1DK 西
58 2013年11月 5階 1DK 西
59 2013年8月 8階 2DK 南東
平均 5階 46.32㎡ 7.48㎡ 3,323万円 @238万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和南品川レジデンスの過去の販売相場

赤線 = 秀和南品川レジデンスの売買相場 緑線 = 品川区南品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

秀和南品川レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 1階 50.57 1LDK 南東
2022年12月 1階 50.57 1LDK 南東
2022年12月 4階 45 1LDK
2021年7月 6階 50.57 1LDK 南東
2021年7月 4階 45 1LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和南品川レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = 秀和南品川レジデンスの賃料相場 緑線 = 品川区南品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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