大森パークハイツ

外観

  • 大森パークハイツのエントランス
  • 大森パークハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 大森パークハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    大森海岸駅より徒歩で2分
    大森駅より徒歩で11分
    平和島駅より徒歩で13分
    大井競馬場前駅より徒歩で15分

  • 路線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『平和島駅』　京急本線　
    『大井競馬場前駅』　東京モノレール　

  • 住所

    東京都品川区南大井2丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年8月

  • 総戸数

    218戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    三井物産

  • 設計事務所

    日本設計事務所

  • 管理会社

    東和警備保障

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鈴ヶ森小学校

  • 中学校区

    鈴ヶ森中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年1月撮影 ●スーパー「イトーヨーカドー大森店」約400m ●「しながわ区民公園」約700m ●「西友大森店」約800m ●「しながわ水族館」約600m ●エレベータ
    ●管理員常駐 ●スーパー「イトーヨーカドー大森店」約400m ●「しながわ区民公園」約700m ●「西友大森店」約800m ●「しながわ水族館」約600m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※大森パークハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「大森パークハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/28 07:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】最寄り駅は国道挟んで向かいの京浜急行の大森海岸駅です。徒歩2分程度で駅に着きます。普通電車しか止まらないものの、10分に1本くらいはあり、品川まで10分程度とアクセスはいいです。また、駅の近くにはイトーヨーカドーがあるため買い物にも便利です。10分ほど歩くとJR大森駅もあり、こちらは飲食店やスーパー等も充実しています。

第一京浜国道沿いで特に流がいい場所のため、車を持っていると遠出も不便しません。マンションの真裏は品川水族館と品川区民公園です。また、大井競馬場や平和島競艇も近いためギャンブル好きでも満足できます。京浜急行の駅が近いため、普通1000形運用のドレミファインバーターも年中聞くことができます。

外観は周囲もマンションなので違和感はありません。オートロック等はありませんが、日中は管理人が常駐しているようです。1階部分に薬局が入っていますが、個人経営の小さな所の用なので極たまに薬買う時に便利な程度です。駐車場、駐輪場はあります。エレベーターも2台あるので環境で困ることはありませんでした。

コの字型のマンションのため日照は部屋によって全く異なります。品川水族館に面している方が東向きです。 国道と線路に面しているためか、窓の防音はしっかりしていたと思います。

徒歩3分くらいの場所にイトーヨーカドーがあります。徒歩1分ほどでファミリーマートです。物価は安くもなく高くもなく、個人経営店が少ないため普通のスーパーの価格と言ったところです。

子供がいなく、子供時代に住んでいなかったため、あまり詳しくないですが、鈴ヶ森中学校が近くにあります。また、地域の行事も定期的に掲示板に張り出されていました。14×16世帯あるため良くも悪くもお互い無関心です。 病院は近くにいすゞ総合病院があり困ることはないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゼウスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/16 23:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JRや京急の駅に近いため、品川や東京方面に加え、羽田空港へのアクセスがかなり良いです。また、周辺にはイトーヨーカドーや西友、アトレなど、買い物をするにも便利な所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽぴさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/23 23:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大森海岸駅からのアクセス良好、大森も徒歩圏内でバスも頻繁にでています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】駅前には大井競馬場やボートレース平和島があり、開催日には多くの人が訪れる駅です。 しながわ水族館も徒歩圏内にあるので、休日に利用者が多く駅を利用します。 駅前には飲食店も多いので、休日や仕事帰りの食事もしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/12 02:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが徒歩3分の距離にあり、飲食店も周囲に充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】京急本線の大森海岸駅から徒歩2分の好立地です。

すぐ近くに品川水族館と品川区民公園があります。大井競馬場や平和島競艇場なども近いです。

ブラウンを基調とした外観は、シックで落ち着いた雰囲気です。

2LDKから3LDKが中心のマンションのため、防音もしっかりしていると感じました。

大森海岸駅の近くにイトーヨーカドーを利用するのが便利です。

学校や病院が近くにあり、家族でも暮らしやすいと思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさくらもちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/28 20:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】築年数は経っていますが、管理がとてもよく、修繕も計画的にされています。管理人さんもきめ細やかで安心して住めます。

しながわ水族館が近いので散歩には最適です。

住民の方のマナーもよく、快適です。管理人さんがしっかり管理させています。

古きよき感じです。天井が低めで団地っぽいです。

イトーヨーカドーも大森駅も近いので、買い物には困りません。 コンビニもすぐそばです。

公園が近いので便利。品川区は子育てサポートも高齢者介護サポートも充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームブルージュさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/24 01:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東側向き住居は区民公園に面していて眺望がとても良いです。建物に遮られない広い空と公園の緑、京浜運河の水面に癒されます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームブルージュさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/03/22 15:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

京急大森海岸とＪＲ大森が利用出来ます。ＪＲ大森駅まではフラットな道です。大型スーパー、飲食店、病院など生活に必要な施設は充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームユース仮さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/05 21:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】京急本線であれば徒歩３分、JR京浜東北線であれば徒歩１０分と２つの路線が使えて品川に出るのも乗車時間１０分程度と、非常に使い勝手がいいです。

コンビニ、スーパー、デパートが徒歩１０分圏内にあるし、JR大森駅に行けばファミレス、コーヒーショップ、ファストフード、居酒屋、大抵揃ってます。

エレベーターが２台、階段が３つ。外から入ってこれるとこには監視カメラ（エレベータ内も）とそれなりにセキュリティも整っています。管理人さんも毎日いますし安心して生活できると思います。

天井も高いし、各部屋とも広さ充分。目の前に大きな道路と京浜急行がありますが音も気になりませんでした。

JR大森駅にはラーメン屋が人気店から揃ってます。大森海岸駅近辺では地元の学生なら一度は行く「み～すけ」というスパゲティ屋さん、もつ鍋の「博多屋」、焼肉の「オガワ」等々。

幼稚園、小学校、中学校と歩いて１０～１５分に全てあります。鈴ヶ森小学校の給食は美味しいと今でも評判です。病院も大きな病院から評判のいい病院まで揃ってると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtsuyosakuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/05/12 00:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】国道を挟んでいますが、大森海岸駅の目の前にたっているため、通勤には非常に便利です。

国道沿いに立っているので交通量が激しく騒音もありますが、歩道橋もエントランスを出てすぐのところにあるし、窓も防音対策しているため、音は気になりませんでした。

築年数の割りに、外観はきれいだったし、管理人さんもほぼ常駐のため安心でした。エレベーターは型は古めでしたが広くて早さもちょうどよかったです。外階段もあります。

台所は広く、各部屋もゆったりめの作りでした。天井も高めでしたが、ハリが出ている箇所が何箇所かあり、デッドスペースになりました。

近所に大きなイトーヨーカ堂があり、大森駅前には２４時間の西友もありました。飲食店は大森海岸駅前には少なかったですが、大森駅までいけばたくさんありました。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,896万円

    226.1万円/坪

    ～

    4,137万円

    240.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    8,015円/坪

    ～

    15.2万円

    8,859円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

大森パークハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 3DK 西
2 2024年1月 9階 3DK 西
3 2024年1月 4階 3LDK 南
4 2023年12月 11階 3LDK 南
5 2023年12月 9階 3DK 西
6 2023年12月 7階 3LDK 南
7 2023年12月 11階 3LDK 南
8 2023年11月 11階 3LDK 南
9 2023年7月 4階 3DK 南
10 2023年3月 7階 2LDK 南
11 2022年10月 13階 2SLDK 南
12 2022年10月 13階 2SLDK 南
13 2022年9月 7階 3DK 東
14 2022年8月 13階 2LDK 南
15 2022年6月 7階 3DK 東
16 2022年6月 13階 2LDK 南
17 2022年4月 13階 2SLDK 南
18 2022年3月 13階 2SDK 西
19 2022年1月 13階 2SLDK 南
20 2021年12月 5階 2SDK 南
21 2021年10月 5階 2SLDK 南
22 2021年8月 2階 2LDK 南
23 2021年7月 9階 2SLDK 東
24 2021年6月 2階 2LDK 南
25 2021年6月 5階 3LDK 南
26 2021年5月 4階 2SLDK 南
27 2021年5月 5階 2SLDK 東
28 2021年5月 9階 2SLDK 東
29 2021年1月 5階 2SLDK 南
30 2020年12月 6階 2SLDK 東
31 2020年12月 3階 2SLDK 南
32 2020年10月 5階 2LDK 南
33 2020年8月 4階 2LDK 南
34 2020年4月 1階 3LDK 西
35 2020年4月 4階 2SLDK 南
36 2020年4月 4階 2SLDK
37 2019年11月 3階 2SLDK 南
38 2019年11月 14階 2SLDK 西
39 2019年11月 14階 2SLDK 西
40 2019年8月 7階 3LDK 西
41 2019年6月 3階 3DK 南
42 2019年6月 7階 3LDK 西
43 2019年5月 11階 2SLDK 西
44 2019年4月 9階 2LDK 東
45 2019年3月 3階 1LDK 南
46 2019年3月 7階 西
47 2019年3月 3階 3LDK 西
48 2019年3月 8階 3LDK 西
49 2018年12月 7階 3LDK 西
50 2018年10月 14階 2SDK 南
51 2018年9月 3階 1LDK 南
52 2018年6月 3階 1LDK 南
53 2018年3月 10階 2LDK
54 2018年2月 10階 2LDK 南
55 2018年2月 14階 3LDK
56 2018年1月 10階 2LDK 東
57 2017年12月 10階 2LDK
58 2017年12月 3階 1LDK 南
59 2017年11月 4階 3LDK
60 2017年9月 11階 3LDK
61 2017年9月 8階 2LDK 西
62 2017年9月 11階 3LDK
63 2017年8月 10階 2LDK 南
64 2017年7月 8階 2LDK 西
65 2017年4月 10階 2LDK
66 2017年4月 8階 2SLDK 東
67 2017年3月 1階 1R 西
68 2017年3月 1階 1R 西
69 2017年3月 8階 2LDK 西
70 2017年2月 13階 3LDK 南
71 2017年1月 6階 2LDK 南
72 2017年1月 8階 2LDK 西
73 2016年12月 7階 2LDK 南
74 2016年11月 13階 3LDK 南
75 2016年11月 3階 3LDK 西
76 2016年10月 8階 2LDK 西
77 2016年9月 8階 3LDK 西
78 2016年8月 3階 2SLDK 東
79 2016年8月 6階 2LDK 南
80 2016年8月 6階 2LDK 南
81 2016年7月 6階 2LDK 南
82 2016年7月 6階 2LDK 南
83 2016年6月 6階 1SLDK 南
84 2016年6月 6階 2LDK 南
85 2016年6月 8階 3LDK 東
86 2016年6月 6階 3LDK 南
87 2016年6月 8階 3LDK 東
88 2016年5月 3階 3LDK 南
89 2016年5月 3階 3LDK 西
90 2016年5月 3階 3LDK 西
91 2016年4月 6階 1SLDK 南
92 2016年4月 6階 2LDK 南
93 2016年2月 3階 3LDK 西
94 2016年2月 6階 3LDK 南
95 2016年2月 6階 3LDK 南
96 2015年10月 8階 3LDK 東
97 2015年10月 13階 2LDK 南
98 2015年9月 13階 3DK 南
99 2015年8月 8階 3LDK 南西
100 2015年8月 13階 3DK 南
101 2015年5月 8階 3DK 西
102 2015年4月 11階 3LDK 南
103 2015年2月 7階 1SLDK 南
104 2014年11月 12階 2LDK 南
105 2014年10月 12階 2LDK 南
106 2014年2月 14階 3LDK 西
107 2014年2月 14階 3LDK 南
108 2013年11月 14階 3LDK 南
109 2013年9月 14階 3DK 南
平均 7階 57.75㎡ 7.49㎡ 3,515万円 ＠201万円
販売履歴を全て見る（全109件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

大森パークハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 大森パークハイツの売買相場 緑線 ＝ 品川区南大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

大森パークハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 8階 83.76 2SLDK 東
2023年4月 6階 62.43 3LDK 南西
2023年3月 6階 62.43 3LDK 南西
2022年10月 6階 53.43 1SLDK 南
2022年3月 8階 83.76 2SLDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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