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新桜台駅より徒歩で3分
桜台駅より徒歩で6分
江古田駅より徒歩で8分
『新桜台駅』 西武有楽町線
『桜台駅』 西武池袋線
『江古田駅』 西武池袋線
東京都練馬区桜台1丁目24番4号 周辺地図はこちら
2004年2月
30戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
三菱地所
淺沼組
三菱地所コミュニティ
巡回
南
所有権
第一種住居地域
開進第三小学校
開進第三中学校
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 新桜台駅ランキング |
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  位
(1,658物件中)
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 位
(88物件中)
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※パークハウス桜台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | じゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/26 15:49 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新桜台駅に対する口コミ】新桜台駅前はスーパーやドラッグストアがあり日常生活には困らないです。 |
住宅街でとても静かです。また、新桜台駅から近く、環七から少し入った場所にあるので治安に不安を感じた事はありません。 |
こじんまりとしたマンションですので、コンパクトにまとまっていると思います。 |
隣や上階の音が聞こえることはほとんどありません。 天井も高く、部屋にいて音の面ではストレスを感じません。 1階でしたが、窓に目隠しもあり人の目は気になりませんでした。 |
スーパー、ドラッグストアは近くにあります。また、パン屋も近く いあり日常生活は困りません。 |
病院や歯科医院は徒歩圏内にあり特に困りませんでした。小中学校も近いようです。 |
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| ニックネーム | あかりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/18 21:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新桜台駅に対する口コミ】西武池袋線の江古田駅、桜台駅どちらも利用できますが、普段の生活レベルでは十分なほどいろんなお店が揃っています。また江古田駅桜台駅共に何度も行きたくなるようなグルメなお店も多く、食にこだわりがある人でも楽しめると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あかりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/09 00:58 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理が行き届いているので築年数の割にとても綺麗です。また2022年に共用部の床の修繕が行われたばかりです。宅配BOXの数も十分あるので荷物を受け取れなかったことはありません。オートロック式でセキュリティも安全だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あかりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/08 12:51 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
2沿線利用でき便利です。桜台駅、江古田駅共に商店街があるため、程よく活気があります。環状7号線の近くですが少し内に入っているため騒音も気になりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新桜台駅に対する口コミ】駅前すぐに大型スーパーのライフがあるので、大抵の買い物はここで済ませる事ができます。 また江古田までも近く、その間にもいくつか小さな商店があります。 電車は西武有楽町線や副都心線が通っていて、渋谷などの都心部や新木場までも一本でアクセスが可能です。 駅周辺の道が整備されていて歩道もしっかりあるので、歩行者でも安心して通行できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,231万円
288.3万円/坪
5,554万円
306.1万円/坪
賃料査定
19.1万円
10,562円/坪
21.1万円
11,674円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2012年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2009年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 1階 | 60.39㎡ | 4.35㎡ | 4,568万円 | ＠249万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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5階 | 54.97 | 2LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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6階 | 40.38 | ワンルーム | 南 |
| 2020年3月 | |
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5階 | 61.58 | 2LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 53.49 | 2LDK | 西 |
| 2016年11月 | |
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5階 | 61.58 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プリムローズ桜台駅前
桜台徒歩1分 |
パレホームズ桜台
桜台徒歩8分 |
ファミリーテラス桜台
氷川台徒歩4分 |
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール
練馬徒歩4分 |
日新ハイム
桜台徒歩2分 |
ダイホープラザ桜台
新桜台徒歩6分 |
第２桜台ファミリーマンション
桜台徒歩2分 |
ライオンズシティ桜台
桜台徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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